最近，宝山新盘预售证继续强势上线，不少重磅楼盘都打开了认筹大门。其中，备受购房者关注，位于宝山主城区的中冶·上河雅筑，10月22号正式开启认筹。
大戏，终于登场。
占据宝山主城不可复制地段，拥有成熟配套资源，同时供应稀缺性都让中冶·上河雅筑具有非常好的收藏属性！
约1.33容积率、7栋小高层、临河、阳光大草坪、全龄活动场地、健康跑道……每一项都自带瞩目光芒。

中冶·上河雅筑鸟瞰图
三公子认为，注重品质，匹配年轻城市精英居住非中冶·上河雅筑莫属！
具体认筹信息如下：
本次推出360套房源，户型面积为73㎡两房，90㎡两房，100㎡三房，128㎡四房，均价42694元/平
认筹时间：2019年10月22日 9:00-10月28日 12:00
认筹地点：中冶·上河雅筑营销中心（宝山区盘古路895弄）
认筹金额：70万元
开盘时间：11月12日
总价290万起即可享有舒居2房
（3栋1号101室 建筑面积约73.83㎡）

No.1|
淞宝醇熟配套云集
便捷生活触手可及
居于宝山主城区是种什么体验？
两个关键词：成熟和便捷。
中冶·上河雅筑，位于宝山老城淞宝区域，对于宝山人来讲，居住在淞宝，则意味着出则繁华，入则宁静；淞宝的成熟、便捷与亲切的生活都让居住在这里成为一种享受；如今淞宝新房供应稀缺，能满足成熟便捷老城生活比较少。因此位于淞宝老城区的中冶·上河雅筑自然耀眼无比。
交通配套上,距离轨交3号线友谊路站约1.2公里，和1、2、4、7、8、11、13号线无缝换乘，畅达虹桥、南京西路、人民广场、陆家嘴等高端CBD。这样的交通便利性，同价位的楼盘全市少见。
地铁不仅便捷出行，从长远来看，地铁房的价格增幅更明显，不管是投资还是自住，地铁房都是更好的选择。

数据来源：兔博士APP，链家网
自驾出行，中冶·上河雅筑可通过同济路高架逸仙路高架快速转中环内环高架前往市区。
教育资源：周边分布有上大附属宝山外国语学校（九年一贯制学校），宝山区机关幼儿园北园，新世纪学校、行知中学等
医疗方面：两个三级甲等医院，上海交大九院北院和宝山中心医院，稍微远一点的上海一院宝山分院
生态资源：临江公园，4A级景区吴淞炮台湾湿地公园

中冶·上河雅筑区位图
No.2|央企品质象征不断创新，让房子更舒适！
宝山主城的板块，势必需要一个品质同样过硬的项目来与之匹配。今天，中冶·上河雅筑对于众多购房者来说，无疑是一次难得的置业机会。项目初面世，就惹得一大批“真爱粉”闻声赶来。

中冶·上河雅筑实景图
在整个社区的打造上，人车分流设计，车辆进入小区后，直接进入地下车库，同时项目的车位比在1:1.2，充分保障业主停车需求。
新亚洲的建筑风格，外立面采用部分干挂石材和真石漆等材质，现浇混凝土工艺，居住质量更佳。

中冶·上河雅筑效果图
入口处设计中轴景观大道，种植了包括樱花、银杏等多种树木，营造出丰繁的浓荫层次和变化多样的四季景观。
项目的容积率约1.33，相比2.0-2.5容积率高层社区，拥有更宽栋距、更长采光、更好居住私密性和舒适性，最大化展现园林景观。如此的低容积率，只有远郊别墅才会享有，中冶上河雅筑正是让购房者孜孜以求的低密宅邸。
另外，社区设置了全长约350米健身跑道，约300m?全龄活动场地、约700m?阳光大草坪，满足业主休闲活动慢跑健身的需求。

中冶·上河雅筑效果图
中冶·上河雅筑仅7栋小高层，超大楼间距保证了大面积集中绿化，视野超震撼！想象一下孩子在草坪上撒欢，大人坐在一旁的凉椅上聊天。。。所谓的幸福感大抵就是这样吧！

中冶·上河雅筑效果图
从建筑到园林、从选材到工艺，中冶·上河雅筑看得见或看不见的理念与心得，不胜枚举。
当然，在户型空间的打造上，中冶更是独具匠心。
项目推出住宅建筑面积约73-128㎡2-4房，一共有四种户型，约73㎡、约90㎡两房两厅一卫，约100㎡的三房两厅两卫，约128㎡的四房两厅两卫。楼王（约128㎡户型）为一梯一户、其他楼栋都是一梯两户。
目前除了别墅外，4房可能是目前置换的最终目标，可满足目前三代同堂的家庭构成，是非常适合这个板块的产品。并且中冶的“匠心”在这个项目的户型中被体现的淋漓尽致：我们以约90m? 为例：

如此方正的户型格局，几乎没有多余的走廊或过道，得房率约80%；客厅、餐厅以及厨房相连，南北通透，大开间约4.8米客厅可轻松容纳约10人。巨幕看景的宽景阳台，阳光美景零距离。
动线合理，动静分区，休息区域全部集中在西面，活动区域全部在东面，业主休息不会被打扰，私密性有保障。主卧套房设计，户户有飘窗，舒适度较高。全部明厨明卫，无任何采光通风死角。
样板房实景


部分一房一价表

综上所述，对于宝山本区考虑刚需和改善置业的购房者，以及在3号线沿线的上班族来说，中冶·上河雅筑可以关注起来，毕竟产品各方面都不错。想要入手一间不贵的住宅，机会不多了。。。。。。温馨提示本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。