住房市场终于开始降温，城市或建筑等早期备受青睐的房地产市场也大幅降温。原本需要震动的建筑物现在不需要震动了，尽管有资格这样做的人的比例已大幅增加。有的人还不时接到售楼处的电话，街上还有一页商品房销售传单。相反，房地产市场的表现让购房者难以理解。应该说，在国家的强力调控下，短期炒房者基本被挤出了房地产市场。在住房方面，三大问题摆在面前。

一、未来住房面临的三大问题:住房质量
在谣言中，我们经常听到专家或业内人士说，过去两年的住房质量可能是最差的。这是为什么呢?本人从事房地产行业多年，对房地产行业的发展有着深刻的认识。在过去的两年里，许多住房企业的年销售额翻了一番，只用了三、四年的时间就发展成为数千亿的一流住房企业。在销售快速增长的背后，必然是房地产项目发展速度的快速增长。从土地销售到上市随处可见。在5个月或最多7个月的短时间内，高营业额就是这个阶段的同义词。
由于快速的发展，一些开发建设企业不分生产过程，争分夺秒，所以有很多所谓的品牌开发商在建设项目失败的过程中。一个接一个，我们听到的不只是坊间传闻，而是更多有关数千万项目的共同点:住房建设质量。事实上，我们可以看到一个房子只有十多年的历史。如果再过二三十年呢?

高层住宅维护目前以高层住宅为主,多层二十,三十,四十,五十层上面,我们知道,尽管高层住宅解决人口问题,但也伴随着高能源消耗的同时,住房维修提出了更高的要求,随着财产的增加,我们买一个房子需要的是买不起住房维修基金。毕竟，如果你二、三十年都没钱，你还会用自己的钱去解决电梯维修问题吗?
3.高层住宅的拆除
从二三十年后的建筑质量来看，大多数人都想被拆除。但是拆除这么多高层建筑不是很容易吗?从技术上讲，拆除这座建筑并不是什么大事。但重建成本是个大问题，而不是我们看到的低成本。

一般来说，拆迁家庭希望有一个满意的拆迁价格，这个价格一般不会低于他们周围的价格。如果企业承担拆迁的预期成本，那么拆迁后的巨额成本由谁来承担?商人做生意不赔钱。据估计，如果现在有30层的房子，开发商想要赚钱，新房子的拆除应该达到70到80层。这真是令人心碎!第二，如何处理老房子的装修问题?
卫生间和厨房是关键,把老房子也很困难,因为老房子是在20世纪50和80年代的设计理念和设计理念在今天,远远落后原始浴室面积很简单,面积小,使用不便,没有装修,只是蹲坑,厕所,拖池。时髦的坐姿、淋浴或浴缸、美容设施、大镜子、家用电器、美容开关、电话等等都应该重新布线、插上电、挂上。

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