撰文：河东吴彦祖
近年来，长沙二手房成交量持续低于供应量，二手房源严重积压，且挂牌量还在不断上涨，二手房市场下行压力较大。据统计，目前长沙二手房挂牌量已经达到58300套，环比上月上涨3.2%；9月长沙市二手房市场均价为11910元/平方米，环比上月下跌0.43%，降幅收窄2.34个百分点。
从各区域挂牌量上来看，排名前三的区域依旧是雨花、岳麓、开福，挂牌量依次为15710套、11660套、8670套。
从各区域二手房价来看，9月长沙市六区一县中，除岳麓区和星沙两个区域环比上涨外，其他区域环比均有所下降，但长沙内五区二手房单价仍未跌下万元神坛。其中，岳麓区二手房均价最高，为12927元/㎡；开福区位居第二，均价为12559元/㎡；望城和星沙二手房价再次垫底，且星沙二手房均价最低，为9146元/㎡。
从各区域降价房源量来看，9月长沙市六区一县共有5120套降价房源，雨花区降价房源量以1475套位居第一，其次为岳麓区，降价房源量为855套。
9月长沙降价房源量TOP20小区排行榜已经出炉，其中湘江世纪城以109套降价房源领衔榜单，降价幅度4.4万元/套，市场均价12751元/㎡。
当前楼市处于盘整期，小区的挂牌价大打折扣是对二手房市场做出的合理反应。对于有住房需求的购房者而言，可以抓准时机，及时上车。-END-
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