在GDP过万亿，新一线城市、省会城市这三个条件下，长沙的房价绝对是全国最低的。随着信息时代的加速，很多投资者把目光投向了长沙。
一、毛坯价5000-12000元，被盯上了！当前长沙的房价可谓十分稳定，毛坯均价在5000-12000万左右。哪怕是梅溪湖、滨江新城、武广新城这种新崛起的地段，房价也都保持在10000左右的毛坯均价。而像开福北、望城金星北、高铁西、岳麓区的麓谷和含浦以及天心区暮云等板块，毛坯房价依旧维持在6000-9000元左右的均价。这些位置不但拥有较好的学区、优质的基础配套、完善的交通体系，还拥有较好的发展前景，成为许多购房者潜在理想场所。
这个时代，早已经是信息时代了，随着信息的快速传导，以及价值观念的导向，许多居民开始觉醒，要把房子置业到长沙来，也成为其他城市人眼中的肥肉，都想吃上一口。省会城市历来都是资源相对集中的地方，拥有较多的发展机遇，有更好的交通、更好的教育、更好的就业、更好的医疗，更可喜的是长沙拥有比较诱人的房价，相对周边的武汉、南昌、合肥等省会城市来说，长沙的房价真的是一个价格洼地，相对较低。二、买房无资格，也想硬着陆？
随着信息的快速传播，很多人都看明白了这一点，都想把房子买到长沙来。虽然现在长沙的楼市可谓味美价廉，但是拥有一个非常大的问题，你是否拥有买房资格！在长沙，部分买房者担心房价突然上涨或者自己中意的小区或楼层因没有买房资格而与自己错肩而过，一旦房价上涨，自己也将损失一大笔金钱。加上中介或置业顾问的私下引诱，于是有部分人想铤而走险，想私底下和房地产商签上所谓的买房合同，心存侥幸，提前锁定一个买房的资格！昨天，我们的楼市情报群也聊到了这个问题，情报君衷心告诫大家，一定不要想着天上掉馅饼的事情，买房是一个非常大的事情，合同也是一个非常严谨的事情，切莫不要自作聪明，不要因小失大。若一切顺利还好，若是中间出了差错，等待你的就是雷霆暴击。当前中介从业人员素质层次不齐，有的人自己都搞不清购房政策以及违规所带来的一些后果，所以当前的买房人且不可粗心大意，应耐心等待自己的购房资格，走合法合规的购房渠道，这样自己的合法权益才能得到最好的保障。当前的新房基本都是期房，未来2-3年内才会陆续交付，未来的事情谁也说不准，万一开发商变更后续接盘者是否承认这个合同？万一买房时的置业顾问调离岗位，房价上涨，开发商是否认账？万一2年后房价大涨，开发商利益受损，是否能接受？为了利益最大化，有时候开发商什么事情都能做的出来，在利益的面前，白纸黑字的事情有时候也不好用。房价涨了要求取消合同的事情也不是没有发生过，最终的结果几乎毫无代价，无非罚款几十万，但对于开发商而言却可谓九牛一毛罢了，而对于普通购房者来说，觉对是晴天霹雳。
三、无资格买房将面临极大风险，可能钱货两空！如果你没有买房资格，私下与开发商签合同预定房源，那么你将面临以下几点风险：
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双方事后后悔
若先交全款再合同备案，那就有两种情况可能出现 : 1、若2-5年内房价有暴涨，那么卖家很容易违约。2、若2-5年房价有暴跌，那么买家很容易违约，所以要是遇到买家或是卖家没有契约精神，那么后期就是一堆麻烦事。2
卖家私下一房多卖
因为短期内无法过户或网签，有的不良卖家，就会一房多卖，或是售后抵押。如此这般，都会损害买家利益，让买家财房两空。真遇到无良卖家，就算买家维权，不止费心费力，结果也未必理想。3
卖家资产被查封
卖家因各种原因，或是破产，或是负债，而被资产查封，虽买家跟卖家早有私下协议，但因房子产权一直不在买家名下，那么买家是不受法律保护的，这样的情况买家面临的也是财房两空，而且有理说不清楚。不管因那种原因，普通民众想跟开发商谈权益，那真的是难上加难，不仅仅耽误了自己的最佳购房时间，还会给自己带来许多不必要的麻烦。所以没购房资格朋友，切不可自作聪明，安安心心的守规矩，走合法合规渠道买房才是最佳的选择。
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