今天，小编看到一张图片，中建江山壹号，开启全民转介了，佣金高达25000！少量房源14100/㎡起。一般来说，开发商为了鼓励推荐客户，有时候会有一些转介费，但一般是几千元，或者购物卡什么的。

（中建江山壹号海报）
位于南湖新城的豪宅中建江山壹号。上次开盘房源位于4号栋，建面约190-238平的大平层，共207套。

我们可以看到，去化率为55%（数据来自克而瑞长沙）。
据了解，4#是江山壹号压轴之作，共207套，毛坯均价16000元/平，整栋分别有238㎡、190㎡四房两厅2种产品。





江山一号地处长沙市中心，正对长沙城市地标-橘子洲头，地段不错。
至于缺点，你懂的。且周边缺乏优质的教育配套。
房子看上去挺有档次的，开发商的宣传语也比较给力，比如珍藏楼栋，封疆之作等等。
我们一起来看看4号栋的具体价格：





从图表来看，项目贵的17000出头，便宜的14000多，均价约15000-16000元/平米的样子。
今年2月份的时候，有一位小青蛙房产群的群友提起，他说他两年前买入中建江山壹号的价格就达到了18000元/平米。如果按照现在的价格算起来，两年时间过去了，不但不涨钱，反倒是跌了大约2000元/平。

当然，还要亏掉月供和物业费等。
此次图表上显示的新盘价格，比两年前低了几千/平米，当然也有楼栋类型方面的区别，但是至少按现在的价格，两年过去了，没有赚一分钱钱是真的。
但是，就是两年不涨反跌了2000块一平，开盘接近一半没有卖出去，现在出25000一套转介费揽客，你怎么看？
天鸿中央大院：天心区，近地铁，二环旁，毛坯均价12000元/㎡左右；恒基旭辉湖山赋：开福北品质盘，容积率仅1.8，带麓山国际九年制学校，均价7400元/平米左右；明昇壹城：武广品质楼盘，4号线粟塘站地铁口，枫树山明昇小学+长郡双语雨花中学，均价13380元/平米；绿地城际空间站：高铁新城，双地铁，大商业，均价12000元/㎡左右；融创城：城北大盘，在售毛坯住宅，均价6590元/㎡左右；

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