新房出现大面积空鼓
楼上倒水楼下漏水难入住
外墙面出现大范围空鼓
小区配套未建成
地下车库未启用，开发商强制交房
几百余户业主深受其害
业主曝出22大“控诉”求解决
一起来看……
一、蚌埠一小区今日交付，几百户业主集体维权！
今天上午蚌埠琥珀新天地南苑多栋房屋集中办理交房，此原本是皆大欢喜之大事，广大业主苦盼了两三年之久的新房终于要交付了。
此前琥珀新天地南苑因为工程进度问题，一度延期交房，本该就九月底交付的项目拖到了今天。然而实际呈献给业主的房屋却不尽人意，交房现场演变成了维权现场！
上百名业主聚集在一起，拉着“节约成本 偷工减料”和“虚假宣传 私改电梯品牌 楼板开裂质量差 不整改不拿房等”的横幅，声讨开发商!
并且业主们表示：此次交付的房屋大部分都有质量问题，并且小区的环境也没有达到交付的标准，地下室也没有启用，开发商强制交房！
为此几百户业主在现场拒绝收房，希望自己的权益可以得到保障！具体情况我们一起来看...
二、触目惊心！业主列出小区22项问题！
对于拒绝交付的原因，小区的业主代表也给我们了一份清单，其中列出了小区的22个问题。
其中有几个问题比较严重，我们一起来看！
01屋内空鼓严重
不少业主表示自己家的房屋空鼓较多，并且不是一个两个的空鼓，而是一整面墙全空！
从上面的图片我们可以看到，整面墙的大部分都已被敲碎充建。
并且满地都是敲碎的水泥块，这样的房屋看着确实让人揪心，还没有入住的新房，就面临如此大的返工，肯定让不少业主心里难受。
02小区未完工，开发商强制交付
小区内部道路及绿化工程未完工，道路泥水较多、路面不平、铺设不到位、绿化有偷工减料之嫌(种植密度极其稀松)。
小区地下停车场也未投入使用，此外通道垃圾遍布！
03墙面掉粉严重
从下面视频我们可以看到，用工具墙面上来回蹭，墙面上的水泥就像沙子一样飘落！
04物业费未经同意上涨
据业主爆料：此前签订的交房手册显示，此前合同约定是1.05元/月㎡，而现在签订的琥珀新天地南苑物业服务为超A级服务标准，商品房住宅高层收费标准是1.31元/平方米每月。
此次签订的收费标准：
之前签订的收费标准：
05外立面空鼓严重
此外在现场也可以看到，小区的墙体外立面空鼓非常严重，后期随时可能会掉落！
06地板开裂漏水
并且有业主爆料：17号楼24层的客厅地板开裂，倒一瓶矿泉水下去23楼的楼顶就哗哗的流水。
07开发商私自更换电梯
据业主透露，此前签订的合约显示，小区使用的是上海三菱电梯（菱杰系列），而交付的洋房电梯品牌为通力，洋房的业主们未收到开发商，关于三期电梯品牌变更的相关通知。
除了上面这些问题之外，小区还有不少小毛病，我们放一些图片大家自己感受一下。
电箱问题
小区广告
今天上午部分业主代表已与开发企业进行座谈沟通，但是开发商仅愿意口头保证半个月之内解决这些问题，并不愿意出具文字内容的协议，对此我们也会跟踪报道！
三、我们交房遇到问题应该怎么办？
今年蚌埠不少房企交房时多多少少都出现了一点问题，那么在开发商交房时，应做哪些准备，需要注意哪些问题呢？
我也特意梳理了相关攻略，一定要看。
01交房时做到这些，日后更省心
第一，去物业部门查看交付的资料，具体的有以下5份相关资料需要业主仔细查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
第二，核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
第三，可以找专业验房师一同去验房。
(1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)
(2)检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。
(3)仔细检查地面，有无空壳开裂情况。
(4)水电煤畅通情况和能否正常使用。
(5)验收下水情况。
(6)验收地面下水情况。
(7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
(8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
02问题无法解决？这4点可以参考
业主方面：
1协商维修
①通过与开发商直接交涉，采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。
②准备好充足的证据和必要的证明材料。
2第三方维修
如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。
3向消费者协会投诉
协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。
4解约退房
当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。
开发商方面
1、直面问题。遇到业主的诉求，应当直面问题，切记回避、不理会。
2、解决问题。要积极主动和业主沟通，了解业主的诉求，并解决业主所面临的问题。
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