董志勇反对设立房地产税，为什么？
■ 文 | 品巴山
在董志勇院长的心中设立房地产税的初衷是什么呢？
董志勇于北京大学经济学院、华夏新供给经济学研究院共同主办的2019年第三季度宏观经济形势分析会暨《构建开放型经济体的战略研究：从“十三五”到2049》新书发布会上的发言上说到：
希望用它增加地方税收，希望用它抑制房价，希望用它调节收入分配结构。 作为有经济学背景的董志勇现在显然懂得这个设立房地产的初衷是很难从“道义”上进行指责的。第一条“增加地方税收”，在国家大规模减税的总体原则下，这个意思实际上是说原来地方的税是这样收，现在换一个钟增收方式。因此真正应该让大家关心的是这种税制改革最后究竟是谁来买单。这个从每个人的切身利益来讲，这个是应该主要关心，首要关心的问题。 第二条，希望它“抑制房价”。舆论上，普遍的情绪是“房子是用来住，不是用来炒的。”这个在三观堂的其他评论中已经讨论的比较多了。但是从利益上来讲，也不能说所有的人都希望“抑制房价”。有人就会说政府希望卖地，因此政府是最不希望抑制房价的，这实际上就回到了第一个问题，就是政府的财政收入究竟从何而来以何种方式向谁征收的问题。除此之外，涨房价对于一些人是能够享受利益的，这部分人是不希望“抑制房价”，甚至是反对“抑制房价”的，这些人会是谁？大家心里应该要清楚。另外，究竟普通买房自住的人，究竟希不希望“抑制房价”呢？我觉得对于有房贷的人心里略为复杂。但是本质上他是消费，主要是比希望房子贬值。 第三条，“调节收入分配结构”。无独有偶上一篇经济学家向松祚实际上也涉及这个问题，我提了“共同富裕”。有读者留言说，这岂不是说北欧福利国家也是社会主义了。我在这里想要回答的是是否“共同富裕”，是作为一个社会制度追后最求的结果，社会主义追求的结果是共同富裕。而如有有共同富裕这种结果，不能说就是社会主义，很明显原始社会就是一个共同富裕的社会。调节收入分配结果，抑制贫富两极分化，这个可以从第一条和第二条自然延伸出来。实际上所谓抑制房价，并不是完全的主观愿望，实际上是有各种社会矛盾推动的结果。香港不讲抑制房价，但是“反送中”一来，发现民生问题非常严重，现在已经是被动地进行“抑制房价”的社会改革了。 董志勇毋庸讳言地诅咒到：
房地产税是一个怪胎。 他说理性考虑房地产市场的时候，至少考虑以下10个因素。
第一个是我们处在一个怎样的经济运行周期里。第二，我们中国的收入分配结构到底怎么影响这个市场。第三，这个市场里到底具有怎样的一种产业特征，它的消费乘数和投资乘数到底是多大。第四，中国目前的人口因素：人口总量，人口结构，家庭破裂速度和抚养率到底对房地产有怎样的影响。第五，中国老百姓的投资渠道受限，包括中国的资本账户没有开放与它有什么关系。第六，考虑中国老百姓特有的消费习惯。第七，一定要考虑中国的城市化。因为美国的高科技和中国的城市化是影响人类未来一百年的两大因素。第八，考虑中国货币政策。第九，中国特殊的土地政策。最后一个，中国房地产市场是一个政策市，政府到底在里面扮演怎样的角色。 他丢了一大堆经济学专业思考的各种维度，但是究竟如何没有详细分析，但是绝对能够唬住旁观者没有专业知识的吃瓜群众，至少我觉得这10个因素没有详细的调查研究是很难下一些比较靠谱的结论的。这些问题没有想清楚，至少对于设立房地产税，应该是一个模棱两可的态度，谁能想到，这实际上是关于经济政策为谁服务的“意识形态”大讨论、大争论。 董志勇心里肯定是十分清楚的。 因此一个讨论“关于中国房地产的基本命题”的论坛，他首先是进行了一次很严肃的“意识心态”教育普及。 他说，实体经济仍面临很多困难，还需要进一步加大落实中央政策，进一步优化营商环境，增强企业家信心，尤其是促进民营企业发展。无民不富，无民不稳，无民不活，无民不强。 提醒读者注意，这里的“民”不是老百姓，是“民营企业”，别被人卖了还跟着数钱。 他说，国有企业和民营企业为什么出现这么大的差异，背后有非常重要的原因，第一就是很多国有企业不怎么给社会创造财富，就赢得了很高的社会地位，但很多的民营企业只有靠不断的给社会创造财富，才能赢得一点点可怜的社会地位。 这里的关键词，是“可怜的社会地位”。提醒大家注意并非一般的社会地位，因为基于常识我们的都知道，现在社会上有钱就有地位，管你是国有企业还是民营企业，这里的“社会地位”实际上是政治地位。就是是否按他们的意愿制定相关经济政策，其中就包括由谁来决定是否设立房地产税。这个发言是比较赤裸的！ 因此，他说，政府要关注是否有权力失范，这个权力失范表现在第一是否过分的扶大压小，第二是否创造一个公平的环境，第三对于一些产权是否得到有效的保护，包括财产权、人身权，甚至是名誉权。 实体经济不好，究竟问题出在哪里？如果稍有马克思主义经济学的基本知识就知道，恰恰是地租会过多的占有剩余价值的分配，是的无论是工资还是资本利润（主要指实体经济）分配的比例会进一步下滑。 姑且不论董志勇对于三个初衷有没有自己的解决方案，就算是他实际的观点为民营企业进行利益代言，究竟符不符合经济运行的规律，恐怕也难说反对设立房地产税就能拯救利润不断下滑的实体经济。 还请董先生，出一个民营企业和老百姓都腰包鼓鼓的良策，方是纯粹知识分子的基本良心。
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