No.1
南京中储房地产开发有限公司被罚款人民币120万元
近期，根据国家企业信用信息公示系统（江苏）消息显示，南京中储房地产开发有限公司投资开发的花样年喜年中心因涉嫌虚假宣传，被罚款人民币120万元。


No.2
罚款 120 万元，上缴国库
行政处罚书显示，2014 年以来，南京中储房地产开发有限公司在明知其所开发的花样年喜年中心项目的商品房房屋用途性质为商业、办公，属非住宅类的情况下，为了更好地销售该项目房产，采取通过现场销售人员宣传、楼书介绍、店堂悬挂横幅等方式对外宣传其销售的花样年喜年中心房产是公寓，此对该商品房的性能、用途等作引人误解的虚假宣传的行为违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条第一款的规定。
依据《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条第一款的规定，决定对当事人处理如下：1、责令停止违法行为；2、罚款 120 万元，上缴国库。
原文截图如下：



图源水印
No.3
事件回顾
2018年12月25日，位于鼓楼区中央北路河路道1号的花样年喜年中心B5栋迎来交付。但交付后没过多久，一批花样年喜年中心的业主就开始因为“商改办”、承诺民用水电却没实现等问题开始维权，要求开发商退钱退房。而激怒业主维权的，主要有3点原因：
1、开发商涉嫌欺骗买房人，购房时宣传是公寓，交付后却变成办公；
2、买房时开发商以团购名义收取业主6万-12万不等的团购费用，却没写进购房合同；
3、买房时承诺可将商业水电改为民用水电，现在却无法变更。

维权现场，图源财经952家在南京
在今年4月底的谈判中，花样年喜年中心业主并没有在谈判现场获得开发商任何的明确回复。当天市场监督管理局的工作人员让开发商与业主上交相关材料，表示将会立案调查，最终给业主一个答复。
维权半年后，在今年的5月份，花样年喜年中心B5栋业主们的维权投诉终于获得了开发商负责人的回应。
1、就使用性质，解释如下：“在公示栏上，楼盘土地性质写得很清楚，就是作为办公，公寓只是商业地产投资方的一种居住形式，是我们房地产产权术语之一。”

图源：南京网上房地产



图源：NBS南京教科
“但是可能在销售和其他途径的管控上不够严谨，误导了消费者。”



图源：NBS南京教科
今年5月16日，业主维权近5个月，花样年喜年中心的外联部经理，表示愿意通过合理合法的手段，帮助业主完成退房。




图源：NBS南京教科
直到今年今年8月18日，业主再次来到花样年喜年中心售楼处维权，当时政府让他们等开发商回复，但是开发商避而不见，也没有人进行回复。
No.4
花样年喜年尚未退房
今年8月，南京六部门下发“关于印发《商业办公项目违规拆改专项排查工作方案》的通知”，全面排查南京近期普遍存在的公寓变办公现象。
按照市政府统一部署，为防止商业办公项目违规拆改行为，落实《关于商办项目违规拆改有关问题的会议纪要》要求，从7月份起，在全市范围内开展为期一个月的商业办公项目违规拆改专项排查工作，现结合各部门职能分工和属地管理要求，制定专项排查方案。文件指出，要充分认识商业办公项目违规拆改的多发性和潜在危害性，各区各部门坚持上下联动、属地管理、全面清查、整顿治理、督查问责、力求实效，集中开展商业办公项目拆改销售排查专项整治行动，确保排查工作全面彻底、取得实效。
本次专项整治行动的排查范围：按照严守底线、突出重点、分类处理、集中打击的要求，梳理全市范围内2016年1月1日后去的规划许可证的商业办公项目;同时，对2016年1月1日以前取得规划许可证但矛盾突出、群众集访群访的商业办公违规拆改项目同时进行登记排查。


此次南京中储房地产开发有限公司被罚款人民币120万元，大概是重拳出击的第一步吧！据小编跟业主联系，截至发稿前，花样年喜年中心还没有退房。业主表示，准备找律师起诉。关于后续进展，“南京房地产”将持续关注。