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一直以来，因为没有电梯住在老小区的沈阳人一袋大米，两棵白菜，扛上六楼累的腰酸背痛老年人甚至出门遛个弯都是一种奢侈

随着《沈阳市既有住宅增设电梯试点工作方案》的出台
沈阳开始给老小区加装电梯了！而且每部电梯政府最高给20万的补贴！

今天小北怀着无比激动的心情告诉大家
沈阳市既有住宅加装电梯首个试点小区▼
沈河区万寿寺街97号小西小区传来新消息！10月21日2号楼首部电梯钢结构主体部分已安装完毕进入内饰装修阶段

10月21日沈阳市住宅加装电梯试点小区沈河区小西小区2号楼首部电梯钢结构主体部分已安装完毕已进入内饰装修阶段

以目前的速度
2号楼居民11月中旬
就能用上电梯
整个小区11月末
就能全部用上电梯

                 算笔账
安装电梯后，每户要摊多少钱？
安装电梯每户得多花少钱？小西小区业主委员会成员孙春芬给记者算了一笔账：
安装费
小区一共需要加装10部电梯，每部电梯的费用是39.5万，每部电梯政府补贴18万，剩下的由小区居民共同分摊。
根据《方案》规定，一、二楼的居民不用掏电梯费，三楼往上的居民分摊的费用呈阶梯状逐层递增。比如本次加装的电梯，三楼居民分摊10000多元，往上每层楼多加6000-7000元。七楼最多，差不多是32000元。
维护费+电费
除了安装电梯的费用，电梯的后续保养和电费，也是需要由每户居民来分摊。
以小西小区为例，电梯每年的维护费用约为4000元/台，年电费约为1200元/台。这部分花费需要三层以上业主均摊，所以每家每户每年需要支付520元，平均每个月40多元。


看完了小西小区的新动态你动心了吗？
快看看你家的住宅楼是否符合加装电梯条件
既有住宅增设电梯工作遵循“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持、稳步推广”的原则。 试点条件：1、取得本市《中华人民共和国不动产权证书》；2、未列入拆迁征收计划；3、符合现行城市规划、建筑设计、消防和结构等法律法规规定；4、已建成投入使用的四层及以上（不含地下室）无电梯非单一产权住宅，经本单元专有部分占建筑物总面积85%以上的业主 且占总户数85%以上的业主同意并签订增设电梯协议的。此外，增设电梯占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
安装电梯方便出行
但是大家都知道一部电梯的造价并不便宜
那么住宅楼增设电梯这个费用由谁来出呢?
▼
方案明确既有住宅增设电梯实施主体是本单元的业主本单元业主负责意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、验收等相关工作，同时业主也是电梯后续管理主体及责任主体，日常对电梯运行进行管理、维护，保障电梯使用安全。
既有住宅增设电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金将由业主承担，并按一定分摊比例共同出资，具体出资应由业主自行协商。
沈阳市相关部门提供了供参考的分摊比例▼第一、二层为0，第三层为1，第四层为1.5，第五层为2，第六层为2.5，第七层为3……依此类推。
确定要增设电梯的业主还可以使用公积金！▼沈阳住房公积金管理中心将制定既有住宅增设电梯的公积金使用办法，届时业主也可按规定申请使用个人住房公积金，也可通过社会投资等方式筹集资金。
此外，政府也将按楼层情况予以补贴补贴标准为▼4层住宅每部电梯6万元、5层住宅每部电梯7万元、6层住宅每部电梯16万元、7层住宅每部电梯18万元、8层及以上每部电梯20万元。
那么现在问题来了
▼想给住宅申请加装电梯
应该分几步呢？1、业主同意
经本单元专有部分占建筑物总面积85%以上的业主 且占总户数85%以上的业主同意并签订增设电梯协议的。此外， 增设电梯占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
2、签订协议
既有住宅增设电梯应当经相关业主同意后签订增设电梯协议，明确资金概算及费用筹集方案。协议签订过程需驻街道办事处司法所见证。
3、进行公示
以上协议和方案由增设电梯房屋所在社区在拟增设电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天，公示期满，无实名书面反对意见的，由社区盖章备案。
4、相关审查
既有住宅增设电梯设计方案经业主充分协商、公示认可后，还需要进行施工图纸审查、相关部门联合审查程序，之后才能正式开始工程施工。
特别需要提醒的是▼政府给付的补贴需要在电梯加装工程竣工验收合格之后才能进行申请
补贴申请程序、标准：在增设电梯取得特种设备使用登记证书后，业主可以持社区公示备案、联合审查意见、特种设备检验报告、城建档案馆出具的增设电梯档案移交证明、资金领取申请表等材料，向所在区房产行政管理部门申请财政补助资金。
区房产部门审查后，填写《既有住宅增设电梯项目市级资金补贴申请明细表》 及《既有住宅增设电梯项目市级资金补贴申请汇总表》，并将上述 材料报送市房产局。
来源：沈阳日报、沈阳晚报
编辑：王鹏
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