The Sun City
名爵官邸

房源特色：自住房/ 投资房/ 地铁房/ 包租房
房源户型：开间/ 一房
物业类型：公寓
装修情况：精装修
房源位置：曼谷 MRT Fai Chai站300米
开发商：THE SUNCITY Co., Ltd.
占地面积：1 Rai-2-32
产权面积：24-31平方米
产权：永久产权
交房时间：2019年12月
托管方：第三方托管
总价：198.44--291.61万比索（约47.25--69.43万人民币）
单位面积单价：8.49万泰铢/平方米（约2.02万人民币/平方米）
首次付款比例：20%
年投资收益：16%
年房价涨幅：10%
年租金收益：6%
总单位：266
总楼层：8层
停车位：74
 
位置介绍

The Sun City位于MRT Fai Chai站300米，是纯正的地铁房，三轨交汇。MRT是曼谷唯一环线地铁，2020年全线贯通后，将串联曼谷商圈，升值潜力巨大。该地铁更是直达曼谷市所有地标，3站到达大皇宫，6站到达iconsiam，8站地铁直通中泰高铁总站bangsue，9站到达曼谷金融使馆区沙吞，10站地铁到达市中心siam暹罗广场。
开发商

Sun City是泰国本土开发商，成立于2007年，在过往十多年间在曼谷拉抛、攀牙府、普吉镇、乌东他尼开发了众多公寓、别墅、度假酒店项目。Sun  City  MRT  Yeak Faichai是位于曼谷核心文旅区的住宅，致力于为投资者打造一个质量放心、托管无忧的投资型项目。

Sun City在湄南河畔黄金地段的公寓+酒店+码头综合体新项目已递交环评，会在2020年初环评审批通过之后推向市场。同时，公司还在沙吞、拉查达拥有储备土地，近两年开发后会逐一推向市场。Sun City的核心理念是建造质量保证，做泰国建造质量最好的项目。

周边介绍

周边交通便利，生活配套完善，全方位满足您的高品质生活需求。出门即是地铁，三线交汇。周围环绕中央百货商场，万客隆超市，易初莲花超市，Sense商场和Major电影院。

曼谷皇朝古都吞武里风水宝地，邻王朗码头，郑王庙以及隔河相望的玉佛寺、大皇宫、卧佛寺，众多景点满足您闲暇时光观赏游玩需要。同时加拿大国际学校，泰国政法大学，诗琳通人类学研究中心，国立玛希隆大学医学院更是为您提供优质教育之选。

而Siriraj医院，仁慈医院，国立玛希隆大学医学院(皇家医院)也为您提供诸多的医疗体验选择。

?TOPS超市 0米。
?泰国四大行盘古商业银行SCB 0米。
?Foodland 24小时美食街 400米。
?Makro超市、KFC 500米。
?Testco Lotus超市 600米。
?斯拉查医院（比肩中国解放军总医院） 1.5公里。
?王朗码头1.8公里，水路直通大皇宫、iconsiam。
?15分钟到达Siam老牌商圈。
?18分钟到达"一带一路"中泰高铁始发站


配套与户型

配套：楼顶楼下双泳池、健身房、楼顶花园、 停车场、24小时安保系统、门禁装置、摄像头监控



户型推荐：


室内图：










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Type B 24 sq.m 





Type -A 31 sq.m 
投资分析：
1. 物业费：40泰铢/平/月 （约9.52人民币/平/月）
2. 维修基金：400泰铢/平 （约95.24人民币/平）（一次性支付）
3. 包租5年，每年5%收益
 
购房流程：
1. 定金：5万泰铢
2. 首付：20%（15天之内支付）
3. 尾款：80%（交房时支付）
 
（备注：以上单位换算皆参考2019年10月汇率）




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