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为进一步优化全区物业综合管理工作，提升物业服务水平，10月22日下午，区住建局组织召开余杭区物业管理工作经验交流大会，集中学习和推广仓前街道物业管理工作的良好模式和优秀经验，研究探讨目前物业管理服务中的热点难点问题，深入挖掘物业管理创新举措，共同推进物业服务行业又好又快发展。

副区长王艳勤，区住建局、仓前街道主要负责人，区人大、区政协、区委组织部、区委宣传部、区委政法委、区“三服务”办、区信访局、区民政局相关负责人，各镇街物业管理分管领导及科室负责人，以及社区、业委会、物业服务企业代表150余人参加会议。


与会代表一行首先实地踏看了仓前街道的新湖果岭小区和仓溢东苑小区，重点参观学习了小区的综合管理、维修保养、秩序维护、保洁绿化、社区党建等物业管理工作方面的新特色、新举措。

近年来，仓前街道围绕“全域治理现代化”目标，以“三服务”为导向，打破传统物业管理模式，创新党建统领、专业监管、规范机制、联席会议“四色模式”，全面打开了“共融、共治、共享”现代物业管理新格局。
“红色基因”以党建统领，发挥基层党组织先锋作用。
“黄金体系”用专业监管，推出针对性分类管理模式。
“蓝皮书”创规范机制，实现业委会标准化高效运作。
“绿色通道”推联席会议，集中破解物业管理难题。


目前，我区共有各类物业小区666个，建筑面积约6700万方，其中实行物业管理的小区有496个，实行准物业管理的小区有170个。全区共有备案物业服务企业348家，从业人员3.36万人。
近年来，我区先后制定出台了《关于进一步加强全区住宅小区物业管理工作的实施意见》等“1+6”文件，初步构建了规范的行业管理体系。近期，我区还将出台《关于进一步加强全区物业综合性管理工作的通知》《关于进一步优化余杭区物业保修金和物业专项维修资金使用工作的通知》，进一步明确镇街物业管理属地责任，创新物业两金管理模式，加快物业管理职责下沉、重心下移，有效强化行业监管力度。
同时，积极开展物业服务企业星级评定，2018年共有123个物业企业、408个小区参加评定工作，共获评星级企业108家，其中五星级3家，四星级7家，3星级49家，均对社会进行公布，接受群众监督，引导和鼓励物业服务企业做大做强。
会上，绿城物业副总徐少芳就做好垃圾分类和消防安全等物业管理工作作了交流发言
南苑街道龙兴社区书记毛丽娟就开展“党建引领三方协作”进行了经验交流
仓前街道主任王洪银就创新物业管理“四色模式”行了分享交流

随后，作为行业主管部门，区住建局党委书记、局长冯德伟作了全区物业管理工作通报，对前期物业管理工作进行了回顾和总结，对下一步物业管理工作再提升再强化作了要求部署。

王艳勤副区长强调，各镇街、各部门、各物业企业要以此次交流会议为契机，按照会议要求，切实履行职责，各镇街作为辖区内物业综合性管理的责任主体，要把物业管理纳入基层社会治理体系，负责做好辖区内物业综合性管理工作。强化党的建设和统领，深入推行“党建+物业”管理新模式，不断强化物业企业监督管理，切实提升从业人员能力素质，着力创新物业、业委会、社区“三方协作”机制，积极探索创新物业管理新模式，共同推动全区物业管理工作再上新台阶，为我区全力打造杭州接轨大上海融入长三角桥头堡，坚定不移推进高质量可持续发展作出积极贡献。