南沙横沥岛尖首次挂牌出让宅地！昨天（10月22日），南沙挂牌1宗宅地，地块位于南沙区明珠湾区起步区（横沥岛），编号2019NJY-15，占地面积139229平，计容建面553242平，挂牌起始价447590万元， 起拍楼面价约8090元/平。

这个巨无霸地块又有何亮点？一起来看看。该宗地地块采取限地价+竞自持+摇号的竞价方式，挂牌出让价格设定最高限制地价为649005万元，封顶楼面价约11731元/平。
公告显示，该宗地分为十个地块，地块一为文化设施用地，地块二至地块十为二类居住用地。

地块一红线图

地块二红线图

地块三至十红线图 
其中，地块一国际会议中心建筑限高 50 米，其他建筑限高 40 米（具体指标以国际金融论坛永久会址建筑方案国际竞赛中标方案为准）；地块二、地块三、地块四、地块五、地块六建筑限高 100 米；地块七、地块八、地块九、地块十建筑限高 120 米，具体以城市设计要求为准。

根据地块出让条件显示，竞得人须采用装配式建筑的建造方式建设宗地范围内地块二至十（9个居住地块）。
本次出让范围不包括地块一，地块一用于建设包含国际会议中心、国际会议服务酒店、国际公馆等内容的国际综合会议中心，竞得人需按照南沙开发区（南沙区政府）相关部门要求，配建该国际综合会议中心，竞得人须按规划条件和国际竞赛确认的方案等实施建设，经南沙区政府组织验收合格后无偿移交给南沙开发区（南沙区政府）指定部门。
此外，竞买申请人须承诺在本项目引进举办论坛时间不少于15年的国际非营利性金融论坛组织，将地块一建设的国际综合会议中心作为其永久会址。

明珠湾起步区位于南沙自贸区内，一共规划4大区域(蕉门河口片区、灵山岛尖、横沥岛尖、慧谷西区)。金融岛的规划将进一步刺激灵山岛-横沥岛发展,目前灵山岛尖已吸引众多优质企业总部进驻，未来“双岛”将互惠互利，刺激产业、高素质劳动力进驻。
2017年6月，国际金融论坛与广州南沙区签署了《战略合作协议》，宣告IFF永久会址项目正式落户在横沥岛尖，并联合广州市政府、南沙自贸片区打造全国首个国际金融岛。
灵山岛尖宅地地块成交情况：
与横沥岛尖一水之隔的灵山岛尖，成交10宗涉宅地块，由越秀、绿城、金科、华润、南沙城投、金茂、佳兆业、美的分食，总成交额达132亿元，实际可售住宅体量近77万方，实际楼面价在13000-21000元/㎡之间。备注：实际楼面价=(地价+公建成本)/可售建面，商业、自持部分按照可售货值的6折计算。
横沥岛尖作为明珠湾起步区中发展潜力最大的区域之一，将在灵山岛尖开发建设的基础上进一步扩展和完善发展空间。据介绍，横沥岛尖规划面积7.29平方公里，规划人口8.5万人，以凤凰大道为界，分为金融商务区及居住区两个部分。据规划，横沥岛尖将建设36条市政道路和34座内河市政道路桥梁，整治内河涌总长度约10.4千米，外江堤岸总长度20.7千米，滨水景观总建设面积约22.9万平方米，公共绿化景观规划建设面积64.9万平方米。广州地铁18号线（在建）从横沥岛经过并设横沥站。10月14日官方发布《广州南沙新区（自贸区南沙片区）关于支持国际金融岛发展的若干措施》。一周时间，该地块便“火速挂牌”，由此可见官方推进南沙金融岛建设效率之高，该地块为横沥岛尖首宗挂牌出让的宅地，究竟将花落谁家，11月21日15时限时竞价，见分晓。恭喜横沥岛尖！国际金融岛在加速崛起
横沥岛尖的规划蓝图可谓辉煌
未来蓝图能否落到实地
仍需要时间验证

来源：规划和自然资源局、中原地产等。如涉及版权等问题，请联系我们。我们将在第一时间处理。
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