就如浩然独立的大江之上，有了阳光，有了风，整个江面瞬间熠熠生动起来。湘江富力城之于整个湘江湾区，正是如此。 长沙南，一个全新的湘江湾区，将乘风而起。湘江畔，雅礼旁，249万方一生之城，建面约96㎡双名校墅区高层，湘江富力城新品加推。

在楼市里，买房子等同买一座城市的股票。而买股票的最大原则，是看潜力趋势。 一座伟大城市的价值原点，以往看金融中心，现在看科技中心。例如北京的中关村，上海的张江，杭州的滨江，深圳的南山。对比这些城市版块的区域共性，它们不仅拥有尖端新兴科技产业，同时拥有科教文化产业背景。 盘点长沙主城区以及周边版块，拥有同样发展命运和价值潜力的，当属长沙第七区——湘江湾区。
首先，它有一张过硬的价值底牌：产业＞住宅。当其它板块还在依赖土地财政的时候，湘江湾区已经凭借高新产业，创造了高窜的GDP。其次，作为一个从不缺土地财政的板块，就会酝酿一个巨大的人口吸纳动作。 
世界500强抢滩，高精尖人群涌动
纵观整个湖南，湘江的走向，影响着沿线城市的经济重心，决定着区域发展的未来。 拥有18.9公里的湘江岸线、占地60平方公里的湘江湾区，位于国家级湘江新区、湘潭国家级经开区两大板块交汇处。近年来，三星集团、蓝思科技、吉利汽车、桑德集团、麦格纳国际、舍弗勒等行业名企陆续落户，豪掷千亿投资湘江湾区。
（图片来源于网络）
结构也不负众望，湘江湾区2018年产业经济总值超1000亿，逼近整个岳麓区产业总值1013亿；2019年第二季度引资超400亿，湘江湾区稳坐长株潭融城经济发展桥头堡。 为什么是湘江湾区，一个区域能被科技巨头们选中，是否有迹可循呢？ 有一个答案，足以解释这一切：作为湖南省委、省政府重点关注发展区域，湘江湾区以“智能城市+数字建筑”为基础设施，以滨江文化艺术长廊为景观主轴，以10分钟工作生活圈为设计模板，以城市交通枢纽中心为功能载体，建设城市核心功能区、尖端产业聚集区、生态文化创意区、国际人才聚集区。

（示意图）
毫无疑问，这里将是长株潭高端科创企业聚集地，产业规模和经济总量皆可独当一面的科技巨无霸。不仅山水生态禀赋颇佳，还有密集产业加持，实力与潜力并存。 伴随世界500强名企不断入驻，扩容科技产业园，扩增高端人才就业岗位。未来，数以万计的科技精英到来，也意味着地产投资的热钱如潮水般涌来。  
249万方湘江富力城，为湾区而来
科技代表未来，因而科技需要年轻活力、富有创意的大脑。湘江湾区聚集中南大学、湖南大学、湖南商学院等大批高等院校，科创氛围浓厚，学术气息也不输丝毫。 当我们把目光投向湘江湾区，寻找“文教中心+科技中心”双组合的价值嬗变，一个值得“强力重仓入”的答案呼之欲出。 中国地产十强品牌——富力集团，选址湘江湾区打造入湘第一大作——湘江富力城：投资150亿，占地2800亩，以“下一代城市”的超前规划，打造249万方全资源型生态大城，目前已经进入三期开发建设阶段。

（湘江富力城实景图）
这是湘江湾区最早勾勒出高层天际线的一段江岸，同时，像湘江富力城这样环绕千亩级城市果岭而建，对望4000亩昭山景区风光，又枕靠5公里湘江水岸的所在，对于长沙人而言，已是金风玉露难再遇。湘江在你面前拐了一个弯，仿佛一个转身，便可以跃入昭山群峦，远山近水尽收眼底。

（项目实景图，拍于昭山寺前）
冉冉上升的湘江湾区，也正需要湘江富力城这样的产品。 一方面，作为蓄势爆发的版块，需要一个合乎气质的新锐华宅，标定板块的新高度。另一方面，科技产业园每一幢盘踞着独角兽企业的大楼里，都有无数眼神闪亮的年轻人，愿意为缔造奇迹而燃烧自己。
（示意图）
这也是支持湘江富力城产品价值的强力后盾：产业聚集、人群优质，它代表着最坚实的租赁需求，和长期租金回报。 
高铁/地铁/多网路，便捷纵横长株潭
作为长株潭融城发展的核心版块，湘江湾区的建设发展要早熟于其他版块，湘江富力城当下周边路配套已相当全面。
 项目距离高铁湘潭北站经7分钟路程，平均半小时一趟高铁，13分钟直达长沙南.磁悬浮直通黄花机场；长沙3号地铁延长线南向直通湘潭北站，9站直达长沙洋湖，无缝衔接宜家家居和荟聚购物中心。
潭州大道进入快速化改造，预计2020年年底通车；沿江路启直通长沙湘江大道、潇湘大道，预计今年年底建成通车。以后，湘江富力城的业主，只要几脚油门，没有几个红绿灯就能通达长沙。 项目南侧滨江路直驳昭华大桥，连接昭山景区、株易路口、芙蓉大道快速路，连接长沙省政府版块。目前昭华大桥已经建成，预计下半年通车，贯通湘江湾区与河东湘潭城区版块。

（昭华大桥实景图） 
双名校就在小区内，真“王炸”选手
在广州珠江新城，富力集团打造了中国三大CBD之一，为广州城建历史添就浓墨重彩的一笔。而今富力来到湘江湾区，对湘江富力城同样穷尽巧思，可谓诚意十足。

拥有顶级教育资源的房产，无论是在北上广，还是长株潭，资产价值始终处于高位，即使二手房的市场售价也会远远高出同区域的住宅。在长沙，这一现象更是屡见不鲜：房源有价无市，深受热捧，价格深圳齐平市中心一线江景豪宅，这样的溢价完全来自双重名校的附加价值。 立足全龄段一生之城，湘江富力城联合教育部门，引建两所重量级学校资源：和平小学，湘潭教育局直属，36班总规模，2019年秋季已开学；雅礼中学，长沙四大名校之一，全省首批八大挂牌重点中学之一，24班总规模，教师人员由长沙雅礼直派，预计2020年秋季开学。重点是，两所学校就在湘江富力城小区内，上学路上没有红绿灯，出了家门就到校门。

此外，项目内部自建16万方小西湖公园，项目外围已规划两大市政公园：花香漫步公园和美丽洲公园。对于长沙主城区居民，公园资源异常稀少；在这里，三大公园是陪伴孩子成长的自然课堂。

（小西湖公园实景图） 
96㎡雅礼陪读三房，卖一套少一套 
对于精通数学逻辑的科技精英们来说，为自己不断配置持有型资产，通过出租换取长期稳定的现金流，抑或长期投资保持资产增值，已经是最常规的操作。 此次，湘江富力城新品加推的96㎡户型，无论是面积零浪费的产品设计，还是投资的低门槛，都值得可圈可点。
客厅和其中两间卧室，三面全朝南，最大限度引入自然采光；三间卧室均带飘窗，仰望星空俯瞰江山；多一室少一事，三房功能空间，依旧是改善的主场，对于三代同堂或二胎时代的家庭生活刚刚好。

（果岭实景图）
作为墅区高层，每一栋建筑之间保持超宽楼间距，不仅保持南向视野零遮挡，更保证墅区的低密生活体验。更重要的是，96㎡的建筑面积，也意味着低投资成本，更何况对于长沙不限购，这样的产品只会卖一套少一套。


约96㎡~142㎡学区三房
约150㎡景观四房
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N2区雅礼校门铺火热定铺中
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长沙南·湘江畔·雅礼旁
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