员工讨债！各方要钱！
全国项目大面积停工！
工程欠款11.66亿！
17.5亿甩卖总部大楼！
有息负债270亿！
董事长泪洒当场！
刚刚，又一百强房企撑不住了！面临破产！
01又一百强房企暴雷！全国项目停工，负债百亿！
昨天，一张照片刷在朋友圈，标题是“公司暴雷，各方讨钱，董事长在哭”↓
这家企业就是曾登上房企百强榜单的“三盛宏业”。
10月21日，风财讯报道三盛宏业暴雷！被传出甩卖总部大楼、员工讨债、全国项目大面积停滞、债务方已进场等系列问题。今天（10月22日），上市平台停牌，距离破产清算仅一步之遥。
而上海、舟山等区域部分员工前往公司总部讨要说法，董事局主席陈建铭出面进行了沟通，并表示“我也是非常难过，如果那些项目能解决，我想总是能解决。”
于是，有了上面这张“董事长在哭”的照片。
据风财讯报道，三盛宏业主要爆出以下几个问题：
一8亿！员工理财逾期兑付据公司员工透露三盛宏业还曾定向员工发行3亿理财产品，期限12个月，产品收益率12.5%，每年付息一次，到期一次性还本付息。
不愿具名的员工A先生告诉风财讯，前后多期理财产品涉及资金达8亿，牵涉员工及其家属上千人。但是，投钱之后普通员工不仅未按年收到利息，还在产品到期后连本金都没收到。
二11.66亿！全国项目大面积停工在三盛宏业无法兑现员工理财资金的同时，还面临全国多个项目无法正常动工的窘境。风财讯获悉，三盛宏业在广东、上海、浙江、沈阳四个区域，至少有16个项目均出现了“受资金影响而停工/半停工/未开工/工程滞后”的情况，截至 8月25日统计的已批未付工程款达到11.66 亿。三17.5亿！甩卖总部大楼，无人接盘此前还有媒体表示，三盛宏业因资金链断裂，作价17.5亿出售其位于上海外滩的总部大楼，据了解，三盛宏业总部大楼抵押借款14亿，目前尚无人接盘。
四269.5亿！有息负债累累据媒体爆料，截至2019年6月30日，三盛宏业有息负债269.5亿元：
9月24日，三盛宏业债务违约正式被纳入征信系统。
9月26日，陈建铭和上海三盛房地产（集团）有限公司分别持有的三盛宏业4.154亿元的股权及2亿元的股权被上海市闵行区人民法院冻结，冻结期限3年。
9月30日，三盛宏业持有的上海颐致投资管理有限公司1亿万元占100%的股权被青岛市中级人民法院冻结，冻结期限3年。
9月下旬，三盛宏业有意以17.5亿转让位于上海外马路一线江景的总部大楼，尚未成交。
这个月，陈建铭和他的三盛宏业作为被告至少还有4个案件将等待开庭，涉案金额数亿元。
10月17日，经陈建铭签发，成立了三盛宏业集团临时监管小组。临时监管由上海东兴（东方资产全资子公司）、民生信托、温州银行、京衡律所代表，和三盛宏业高管及子公司组成。未经审批、授权造成资金资产流失的，一律移送司法机关处理。
02债务方进场！上市平台停牌！公司面临破产危机
一边是钱还不上，另一边是钱流不回。三盛宏业，已然引起债权方警觉。
风财讯透露消息显示，就在10月17日，经董事局主席陈建铭签发，成立了三盛宏业集团临时监管小组。
临时监管由上海东兴(东方资产全资子公司)、民生信托、温州银行、京衡律所代表，和三盛宏业高管及子公司代表组成，全面监管三盛宏业集团及其下属公司的财务、行政人事、运营管理权。
在临时监管机构约谈各部门前，暂停所有财务、人事、运营审批流程（包括线下纸质流程与线上OA流程）。未经审批、授权造成资金资产流失的，一律移送司法机关处理。
三盛宏业似乎已经进入了破产倒计时。
△图：风财讯
今天，三盛宏业旗下中昌国际控股集团有限公司发布公告称，公司股份将自2019年10月22日上午9:00起，在香港联合交易所有限公司短暂停止买卖，以待根据香港公司收购及合并守则刊发一份有关本公司内幕消息的公布。
△图：地产资管界
据了解，中昌国际主要从事物业投资、物业发展及提供物业项目管理服务，并在多个重要城市投资三项物业发展项目，包括浙江杭州、金华，及江苏镇江。
03瑟瑟发抖！今年全国有400家房企破产，多个知名房企陨落…
房地产高速发展的同时，优胜劣汰在所难免。2019年的寒冬还没有来临，就有一批房企撑不住了。
截至10月21日，人民法院公告网数据显示，2019年全国已有400家房地产开发公司宣布破产！
△截图自人民法院公告网
这些宣布破产的房企，大部分为集中在三四线城市的中小型房企。面临资金流断裂、宣布破产的知名房企也有几家，如五洲国际、新光集团、银亿集团等。
1、江苏华侨房产公司等房企破产，该公司超300套房不得不低价抛售。此外，该房产公司旗下的浦口华侨广场298套也正在拍卖。该批房源包括办公楼、酒店式公寓、储藏室、商业用房等，总估值达到了7.9亿！
据了解，该房企老总2015年办公室上吊身亡，生前十分儒雅，令人唏嘘。
2、今年1月，南京旅游地产先驱、白鹭岛岛主张旭东，因债务、多起购房诉讼、股权诉讼缠身自杀身亡，令人叹息。2013年他旗下多项目资金链告急，仅白鹭岛项目债务近2亿，此后还闹出维权、1元股权转让等风波。旗下的来安白鹭岛、马鞍山龙湾水文化度假主题公园等项目也成烂尾楼。
3、2019年6月14日，银亿集团、银亿控股向宁波市中级人民法院申请破产重整，负债500亿元。银亿集团成立于1993年，注册资金4.6亿元，对外投资14家企业，是银亿控股的母公司。银亿集团曾在南京开发过银亿东城和金陵尚府2大地产项目。
△图源：克而瑞
房地产专家谢逸枫表示，预计下半年至少还有200-500家中小房企破产！但目前房地产市场总体是平稳健康发展的，在“房住不炒”的调控思路下，中国房地产市场迎来新的变革，房企如何在调控周期生存与发展，面临新的难题。
对买房人而言，没有什么比自己楼盘的开发商破产更让人心慌。建议各位买房人，买房尽量选择品牌房企，哪怕价格高一点，但相对而言，开发商资金链断裂、破产跑路的风险会小很多。
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