听过业主缴纳物业费的
你听说过小区给业主发钱吗？
10月21日上午
江苏宿迁市一小区物业大厅里内挤满了人！
“听说能来物业领钱，
大家都挺高兴的！”
一位业主说
小区特别“壕”
这次拿出24万元给业主“发红包”
小区里张贴告示
通知全体业主来领钱
几年前，该小区公共收益一直由前任物业公司代管，物业公司和业主之间矛盾不小。后来，前任物业公司撤离小区后，又重新聘请了一家物业公司代为管理，小区成立了新的业主委员会。这一届业委会成立后，不仅盘点好了“家底”，还专门成立了监察小组，由小区里几位老同志监督每一笔资金。
“这次发放的24万余元，就是2018年至今的小区公共收益结余。”小区业主委员会办公室主任沈桂堂告诉记者，收益金主要来源是车位出租费和电梯广告费。除去公共设施维修、改造费用，今年9月份，小区业主委员会整理发现，小区2018年至2019年的公共收益金还剩下24万余元，决定按照平均分配原则把这些钱分给小区里2000多户业主。
9月20日，小区业委会和物业公司共同讨论决定，在小区内张贴公示，10月20日起兑现承诺，让业主们了解小区公共收益金用在了哪里，提升他们的幸福感。
图源：现代快报业委会承诺以后都这么干只要有结余就发给业主
10月21日上午，记者在小区物业服务中心看到，不少业主带着相关票据到这里来领钱。“每户业主能分到113.2元。”物业公司工作人员介绍，小区共有2000多名业主，经业委会和物业公司共同讨论后，决定将这24万余元平均分配给所有业主，算下来就是每人能分到113.2元。而业主只要带着身份证、房产证和2018年到2019年的缴费票据，证明自己的确是房屋主人，并在公共收益金中有过支出，就可以分得到钱。
图源：现代快报
沈桂堂介绍，在讨论起该如何处置这笔钱时，大家最终决定，既然都是业主的钱，理应全部还给业主们。
这个想法在业委会讨论后几乎全票通过，大家认为，每年小区停车费、电梯广告费、场地租赁费等费用，是一笔较为稳定的收入，所以完全没有必要截留在账上。
“把钱分给大家，能增加业主对业委会和物业公司的信心，这次感觉效果也很好，大家都很满意。”沈桂堂表示，业委会决定，如果往后每年公共收益金仍旧有结余，一定也会一分不少地全额发还给业主。
探讨是否给业主发“红包”要看业委会和物业约定
“为啥给业主们发红包的都是别人家小区，我们自己家小区咋不发呢？”
“我们小区电梯广告整天狂轰乱炸，为啥我就没见发钱？”
看到宿迁这个小区的做法其他小区有人心里委屈了
如今城市高层住宅小区越来越多，电梯广告更是常见！可不少业主并不清楚，到底电梯广告能否随便投放呢？是否要经过业主同意？如果可以投放电梯广告，收益去了哪里，是否都要给业主们发“红包”？
其实
发“公共收益”红包
并被媒体报道的
并不止这一个小区
2017年
江苏苏州高新区朗香小区给业主
发放24万元“公共收益”红包
606户人家都领到了
2015年
苏州园区都市花园就将公共收益126万
以物业补贴发给了业主
平均每一户领到了401元
2017年
深圳一小区业主通过和平协商的方式
成功收回小区会所及配套设施
这些公共收益将归全体业主所有
此事引起社会广泛关注
最后，再给大家科普一下
这笔“公共收益”究竟是啥？
你们家小区的电梯里
是不是这样的
▼
图源：苏州发布
你们家小区的灯箱
是不是这样的
▼
图源：苏州发布
还有，你们家小区的门禁杆
是不是这样的
▼
图源：苏州发布
是不是小区里
都充斥着各种各样的
广 告
而且每个月都在变
当然，这些广告不是谁都能贴的
都是要收费
还有，比如
小区外车辆进入小区要收停车费
有人要在小区广场搞特卖、或做活动，要交场地租金
小区的配套商铺，有人要开店，那就得付房租
小区的会所，承包给别人经营，也要收租金
……
这些钱都是公共收益
图源：苏州发布
收钱的虽然是物业
但是，物业只是代为管理
这些钱都归业主所有
讲了这么多
无非是想告诉各位小伙伴
作为业主，你有很多权益
你的权益也有法律来保护
所以，对这笔钱有疑惑的
赶紧去问问小区的业委会
如果没有业委会的老小区
可以尝试找当地街道办事处
社区居民委员会等反应此问题
快去了解一下
你家小区这笔公共收益
用在哪儿了吧
来源：南方都市报
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