面对上海养老市场消费升级需求,龙湖椿山万树是如何深入拓展的?-IOTA

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面对上海养老市场消费升级需求,龙湖椿山万树是如何深入拓展的?

阅读量：3736077 2019-10-24

全文字数：2523
阅读时间：8分钟
2018年11月，龙湖椿山万树首个颐年公寓——重庆新壹城颐年公寓正式运营。
2019年10月23日，龙湖椿山万树第二个颐年公寓——上海闵行颐年公寓落地上海，正式进入一线城市养老市场。
面对上海养老市场消费升级、服务升级的需求，龙湖椿山万树将持续深入拓展一线城市的养老市场，为上海长者提供“城市共生、社区共融”的高品质都市养老生活。

01
对500万的养老需求
说一句：侬好！
数据显示，上海市户籍老年人口2018年已达503.28万，占户籍总人口的34.4%，人口老龄化趋势明显。
基于此，上海市持续加速养老服务供给总量的增加、养老服务布局结构的优化、养老服务质量的提升，并且明确提出“到2022年和2030年，65-74岁老年人失能发生率有所下降，65岁以上人群老年期痴呆患病率增速下降”等老年健康目标。

顺应上海养老市场需求与政策指导方向，龙湖椿山万树养老团队在项目规划之初，先后赴日本、美国、香港等地学习先进养老经验。
同时，上海养老团队在上海闵行区民政局的大力支持下，通过前期入户走访，对上海，尤其是闵行区域的养老服务现状和客群需求进行了深入调研，确定了在城市繁华商业区运营高品质、多元化养老服务项目的定位，择址上海闵行马桥核心生活区的“龙湖椿山万树·上海闵行颐年公寓”应运而生。

02
闵行马桥
老上海底蕴，新城市生活
复旦大学文博系教授高蒙河曾说：打开上海地图，马桥正好在上海行政区划的正中心点，可以称为“沪心”。
闵行地处江南腹地，承载着深厚的历史文化，极富海派风格。新中国成立后，闵行成为新中国最先进的现代工业基地，万吨水压机等现代工业文明的标志性成就，凝聚成了老上海人的过往美好生活记忆。
闵行区南部的马桥曾孕育出上海最早的人类文化，是上海生活方式最初的发源地。

如今，马桥作为重点建设区域，落地世界先进的规划理念，区域产业正快速升级，上海人工智能未来小镇已正式落址于此。
产业升级，为马桥引入大量高端人才及其家庭，项目周边3公里内有12万人口聚集，区位中未来的中高端养老需求将持续旺盛。
同时，颐年公寓所在区域的生态环境十分宜居，也因此吸引了世界知名的养云安缦酒店、网球大师赛落地。
在医养、休闲需求方面，区域里上海市第五人民医院距项目3公里，15分钟车程可达2所二级医院、交通大学等10余所学校、旗忠森林公园等3大公园，都市养老生活资源丰富。
龙湖养老事业部相关负责人介绍，秉持“延续美好服务未来”的品牌理念，基于丰富的生活配套，龙湖椿山万树将为上海长者打造年轻态、全龄互动的活力都市养老生活，让长者不用远离原有生活环境，不脱离既有社交生活圈，不与家庭亲友分离，选择在繁华的商业社区里延续美好的养老生活状态。

03
上海闵行颐年公寓
综合商业社区中“自然生长”的
都市长者公寓
不同于上海其他养老产品，上海闵行颐年公寓是综合商业社区中“自然生长”出来的长者公寓。
依托龙湖的资源整合能力，龙湖椿山万树颐年公寓在落地过程中，全面聚合龙湖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务的服务资源和多元化客群，为不同阶段长者提供精彩的都市养老生活。
延续资源整合优势，上海闵行颐年公寓融入龙湖“星悦荟”所在区域的“新邻里”生活环境，与星悦荟的商业配套、龙湖冠寓的青年客群全面融合互动，打造亲近社区的“都市养老生活”。

上海闵行颐年公寓所处的上海闵行星悦荟，拥有丰富的商业配套资源和活力社区氛围。据了解，星悦荟是龙湖商业三大产品线之一，定位精致百搭的购物中心，品质生活的枢纽。
上海闵行星悦荟是龙湖在华东布局的首座星悦荟，4.5万平米的建筑面积，日常能为颐年公寓入住长者提供多彩娱乐活动和日常活动空间。
星悦荟运营的美食、亲子、休闲娱乐业态，吸引周边家庭聚集于此，共度闲暇时光。星悦荟大社区中，新老上海文化交融，生活氛围浓郁。长者生活其间，可以共享星悦荟及周边的丰富商业配套，实时融入星悦荟的“新邻里”生活，享受充满活力、乐趣的都市养老生活。

同时，延续颐年公寓“社区共生青椿共融”的理念，上海闵行颐年公寓未来将与“邻居”龙湖冠寓（上海闵行星悦荟店）实时联动，持续策划老少同乐的精彩社群活动，为上海长者打造活力都市养老生活样本。

04
智慧适老
咱爸妈的都市养老生活，即将启航
龙湖椿山万树颐年公寓在打造之初，秉承“去老化”理念，以精确的选址，丰富的资源整合，优质的空间设计，基于亲近（intimate）、个性（individualized）、参与（involved）、整合（integrated）、智慧（intelligent）、细致（in-detail）的6i服务理念，持续为上海长者提供专业、温暖、自在、品质的养老服务。

基于龙湖集团“空间即服务”战略，针对上海目标客群的特征和需求，上海闵行颐年公寓在产品设计方面，遵循海派风格，落地龙湖标准的适老化设计，在星悦荟全区落地无障碍通行设计，在空间规划上最大限度地满足长者的多彩养老生活需求。

在智慧养老方面，公寓未来将通过健康大数据、行为大数据的持续积累、分析和测算，提供更好的适老化空间和服务，延缓长者对重度服务的依赖。

目前，龙湖椿山万树与上海同济大学共创，引进改善情绪与节律的健康照明系统，通过科技手段在室内营造符合人体作息规律的光照条件。据介绍，该系统可根据室外光线自主调节色温和亮度，以此改善长者情绪和作息。

类似的照明系统应用目前在高端医疗领域应用较为广泛，在养老机构的应用能改善长者的居住体验。

目前，上海闵行颐年公寓正在筹备开放中。预计10月31日，公寓的社区共享会客厅及居住样板间将正式对外开放，为上海长者开启沪上繁华商业区里的都市养老新生活。
围绕“全国化布局、规模化发展”的战略规划，龙湖椿山万树将持续在北京、上海、重庆、成都等一二线城市布局养老机构，各地项目将在2020年陆续对外开放运营。
基于龙湖集团“空间即服务”战略，龙湖椿山万树将不断升级空间营造和服务的能力，打造有生命的空间，有温度的服务，践行“善待你一生”理念，致力于为中国长者提供专业、自在、温暖、品质的健康养老服务。