哦吼
昨天通州区的共有房还没捂热
今天再来个昌平区的
回顾→通州区项目
昌平区昨日公布了两个共有房项目
今天上午10点开始申购
销售均价19000元/㎡，共803套
关于项目的申请条件、入口及户型图等
有兴趣的请往下阅读啦！
昌平区未来融尚家园和绿地慧谷中心申购登记
1项目详情
未来融尚家园共有产权住房项目
项目名称：未来融尚家园（推广名：融尚未来）
企业名称：北京未来科技城昌金置业有限公司
项目位置：未来融尚家园项目位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区内，东至规划绿地和未来科学城南区加密九号路；西至昌平未来科学城南区岭上东路；南至昌平未来科学城南区英才南三街；北至昌平未来科学城南区英才南二街。
套数：约315套
销售均价：19000元/平方米
户型面积：套型主要为约66平方米一居2套，约85-89平方米两居313套
服务热线：010-89712988（工作日9:00-11:30,13:30-17:30）
登记时间：2019年10月24日上午10:00至2019年11月7日下午17:00
位置图
鸟瞰图
说明：49-2#楼1单元、62-1#楼、62-2#楼为共有产权房。
绿地慧谷中心共有产权住房项目概况
项目名称：绿地慧谷中心
企业名称：北京远腾置业有限公司
项目位置：绿地慧谷中心位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区内，东至昌平未来科学城东路，西临未来科学城鲁疃西路，南至昌平未来科学城英才南三街，北至昌平未来科学城英才南二街。
套数：约488套
销售均价：19000元/平方米
户型面积：套型主要为约47-62平方米一居166套，约77-81平方米两居322套
服务热线：010-89712988（工作日9:00-11:30,13:30-17:30）
登记时间：2019年10月24日上午10:00至2019年11月7日下午17:00
位置图
鸟瞰图
说明：2号楼、9号楼、10号楼、14号楼、15号楼为共有产权房。
2房源安排（一）本次配售房源共803套，分两部分配售（见附件1和附件2）
其中，第一部分共110套，包括：未来融尚家园项目56套两居室，绿地慧谷中心项目中19套一居室、35套两居室。
第二部分共693套，包括：未来融尚家园项目2套一居室、257套两居室，绿地慧谷中心项目中147套一居室、287套两居室。
（二）配售及分组方式
1.第一部分房源符合条件的申请人（申请家庭）统一摇号选房认购。第二部分房源符合条件的申请人（申请家庭）分为优先组、普通组分别摇号，优先组按摇号顺序先选房认购，房源如有剩余，普通组按摇号顺序选房认购。
2.本次配售的两部分房源互不交叉使用。房源如有剩余，由昌平区政府另行研究处置。
3申购条件（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截止到2019年11月7日）。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
（三）非京籍家庭除符合上述条件外，还需满足以下条件
1.在京有稳定就业。
2.家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。
3.已办理居住证，且在京连续缴纳社保或个税满60个月。
4销售对象（一）第一部分房源
1.在昌平区范围内就业的中国科学院院士、中国工程院院士、中国社会科学院学部委员（荣誉学部委员）、国家级人才工程人选、北京市“海聚工程”人选、北京市“高创计划”人选、中关村“高聚工程”人选、获评国家最高科学技术奖人选、获评国家科技进步一等奖人选、获评国务院特殊津贴人选。（截止2019年9月30日，申请人应在昌平区范围内办理注册登记、纳税登记、社保登记的单位，缴纳社保满1个月；申请人的相应获评证书或文件）
2. 昌平区“昌聚工程”人选、昌平区“重点企业科技骨干人才”人选。（申请人的相应获评证书或文件）
（二）第二部分房源普通组
获得本科（含）以上学历，截止2019年9月30日，在下列2类单位连续缴纳社保满6个月的申请人，可列入普通组：
1.2018年12月31日前在未来科学城东区一期10平方公里规划范围内成立运营的企业。（2018年12月31日前在未来科学城东区一期10平方公里规划范围内办理注册登记、纳税登记、社保登记并实际运营办公，且不在疏解非首都核心功能禁限产业目录之内）
2.未来科学城东区一期10平方公里规划范围内昌平区政府引进建设的公立教育机构；按照昌平区委区政府要求，入驻未来科学城东区一期10平方公里规划范围内实际办公的行政机关、事业单位；昌平区政府为未来科学城建设发展成立的国有企业。（公立教育机构由昌平区教委认定。行政机关、事业单位由昌平区编办认定。昌平区政府成立的国有企业由昌平区国资委认定）
（三）第二部分房源优先组
获得全日制硕士研究生（含）以上学历，截止2019年9月30日，在下列2类单位连续缴纳社保满36个月的申请人，可列入优先组：
1.2018年12月31日前在未来科学城东区一期10平方公里规划范围内成立运营的企业和昌平区政府为未来科学城建设发展成立的国有企业中，达到以下经济数据指标要求之一的。（2018年12月31日前在未来科学城东区一期10平方公里规划范围内办理注册登记、纳税登记、社保登记并实际运营办公，且不在疏解非首都核心功能禁限产业目录之内；昌平区政府成立的国有企业由昌平区国资委认定）
——经济数据指标要求包括：
(1)2018年度在昌平区内累计纳税3000万元（含）以上。(2)2017年度或2018年度“总收入本年”超过5000万元且人均产出（“总收入本年”/“从业人员期末人数”）达到100万元以上。(3)2017年度或2018年度“研究开发费用合计本年”超过1000万元且研发强度（“研究开发费用合计本年”/“总收入本年”）不低于10%。（2018年度在昌平区内累计纳税数据以昌平区税务局数据为准；涉及的“总收入本年”、“研究开发费用合计本年”、“从业人员期末人数”以昌平区统计局2017年度、2018年度统计数据为准）
2.未来科学城东区一期10平方公里规划范围内昌平区政府引进建设的公立教育机构（由昌平区教委认定）。
注：
①依据《在京中央国家机关事业单位工作人员养老保险制度改革实施办法》（人社部发〔2015〕112号），暂参加在京中央国家机关事业单位基本养老保险的，视同第一、二部分房源认定标准中社保登记范围对待。涉及的单位需提供相关文件复印件加盖单位公章。
②与昌平区政府签订战略合作框架协议入驻未来科学城的15家中央企业，其下属企业、事业单位（机构）在昌平行政区划范围内办理注册登记、纳税登记、社保登记，在未来科学城东区一期10平方公里规划范围内实际运营办公的，视同第二部分房源认定标准中注册登记、纳税登记、社保登记范围对待。
5共有份额比例的确定根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）的规定，该项目产权份额的确定情况如下：
（一）共有份额比例确定原则
上述项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）执行，其中政府产权份额由北京市昌平保障房建设投资管理有限公司持有。
（二）共有份额比例评估及确定结果
项目申购前，已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）及评估报告，上述两项目单套住房的购房人产权份额比例均为40%，北京市昌平保障房建设投资管理有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余60%份额。
6申购登记（一）网上登记
网址：http://zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp
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（二）申请人所在单位联系人负责收集、审核本单位申请人员材料的完整性和真实性，在申请人完成线上申请后，由单位联系人将本单位的申请人所需材料和单位所需材料于2019年10月24日至2019年11月10日早9:00-晚17:00期间报送至北京市昌平区未来科学城英才北三街16号院5号楼绿地中央广场接待中心二层。
（三）所需材料
1.申请人个人需提交材料
（1）个人申请登记信息表（见附件6）；
（2）北京市社会保险个人权益记录-参保人员缴费信息（请按拟申请的房源及分组相应条件提交，需体现相应月数）；
（3）个人学历证书原件及复印件加盖单位公章（第二部分房源销售对象普通组需按要求提供本科及以上学历证书、第二部分房源销售对象优先组需按要求提供全日制硕士研究生及以上学历证书、第一部分房源销售对象不需提供）；
（4）入选相应人才工程和获评相应称号、奖项、表彰相关获评证书文件原件及复印件加盖单位公章（仅第一部分房源销售对象需提供）。
2.单位所需材料
（1）在法定有效期内的统一社会信用代码证复印件加盖公章；
（2）单位申请人员信息汇总表（见附件7）加盖骑缝公章及电子版（附带光盘）；
（3）单位承诺声明加盖公章（见附件8）；
（4）单位联系人授权委托书原件加盖公章及联系人身份证复印件加盖公章（见附件9）；
（5）销售对象中要求“2018年12月31日前在未来科学城东区一期10平方公里规划范围内实际运营办公”的单位，还需提供实际运营办公所需材料，包括：
自有房屋运营办公的，提供不动产权登记证原件及复印件加盖公章；
自有房屋运营办公暂未取得不动产权登记证的，提交购房合同原件及复印件加盖公章、税票原件及复印件加盖公章、交房协议原件及复印件加盖公章（需体现2018年12月31日前交房入驻）。与昌平区政府签订战略合作框架协议入驻未来科学城的15家中央企业下属建设主体单位暂未取得不动产权登记证的，须提供立项批复文件复印件加盖公章；
租赁房屋运营办公的提供合法有效租赁协议原件及复印件加盖公章（租赁起始日期应为2018年12月31日前）、租赁协议对应的税票原件及复印件加盖公章（开具日期需在2019年9月30日之前）。
与昌平区政府签订战略合作框架协议入驻未来科学城的15家中央企业下属单位，实际入驻未来科学城东区一期规划范围内本集团所属办公区运营办公，确实无法提供上述材料的，须提供本央企集团出具的入驻情况说明原件（需详细说明入驻时间，入驻具体位置、面积等情况）。
7周边配套
未来融尚家园共有产权项目
一、交通路网
项目周边交通便利，形成了“三横三纵双轨道”的立体交通路网，三横即三条城市主干道—北五环、定泗路、北六环；三纵即京承高速、立汤路、京藏高速，双轨道即地铁17号线、13号线A线。
项目距离地铁17号线（建设中）未来科技城南区站约300米。地铁17号线全长49.7公里，全部为地下线路，在未来科学城南北核心区各设有一站，共20个车站，其中换乘车站9座，最高运行时速约100公里。自北向南连接未来科学城与望京、CBD、亦庄区域。目前地铁17号线已于2015年底启动建设，预计2022年开通。
此外，园区内规划有多个公交场站和首末车站，其中南北区各1个首末车站已建成投入使用，并开通了426、487、昌27、机场巴士（达华庄园南侧站）等多条交通路线及园区班车，为园区居民出行提供便捷条件。
二、自然环境
项目毗邻3.14平方公里温榆河滨水公园，东依京承高速绿化带，西邻城市中心绿色生态休闲公园，多元生态环伺，为入住业主营造了休闲健身、休憩放松的绿色生态环境。
三、周边配套
商业配套：项目北侧紧邻12000平米下沉式滨水风情商街及保利14万平米地铁上盖大型综合商业，以及北区华润项目还规划有大型地铁上盖集中商业，此外本项目规划了6000平方米的社区配套商业。
公共配套：园区建设了一个规划建面17万平方米的城市会客厅，集展览、会议、商务等功能为一体，包含了文化中心、展示中心、体育中心、温泉酒店和公园体验式商业步行街等多种服务配套设施。
地慧谷中心共有产权项目一、交通路网
项目距离地铁17号线（建设中）未来科学城南站只有300米。地铁17号线全长49.7公里，全部为地下线路，在未来科学城南北核心区各设有一站，共20个车站，其中换成车站9座，自北向南连接未来科学城与望京、CBD、亦庄区域。目前地铁已于2015年底启动建设，预计2022年全线开通开通。
此外，园区内规划有多个公交场站和首末车站，其中南北区各1个首末车站已建成投入使用，并开通了426、487、昌27、机场巴士（达华庄园南侧站）等多条交通路线及园区班车，为企业员工出行提供便捷条件。
环境方面：项目毗邻3.14平方公里温榆河滨水公园，东依京承高速绿化带，西邻城市中心绿色生态休闲公园，多元生态环伺，为入住企业营造了商务交流、休憩放松的绿色商务环境。
二、周边配套
商业配套：项目西侧500米的0526组团保利项目，以及北区华润项目还规划有大型集中商业，此外本项目内2.6万平方米的商业配套。
公共配套：园区建设了一个规划建面17万平方米的城市会客厅，集展览、会议、商务等功能为一体，包含了文化中心、展示中心、体育中心、温泉酒店和公园体验式商业步行街等多种服务配套设施。
由于户型图篇幅较长
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