点击"福州微生活"关注我
欢迎各界人士投稿与商务接洽！
小编QQ：735222507
提起“无物管小区”你会想起什么？
环境脏乱？安防漏洞多？
物业费难收？……

但是晚报君了解到
福州一个无物管小区
让许多有物管的小区居民都羡慕

物业费1.2元/㎡
13年不涨价
还攒下60万元“风险保证金”
物业费100%收齐
还减免一个月 回馈业主
110个探头24小时监控
业主用APP可查所有监控视频
智能门禁系统 手机操控
居民和访客分类管理

它就是位于晋安区茶园街道的
东南花园小区


物业撤走 业主自治
这个小区看起来没什么特别，一共10座主楼，居民们2006年开始入住。
最初是开发商的物业公司在管理，但业主们对物业服务不满意，2008年小区业委会成立，业委会决定更换物业。开发商的物业公司就撤走了，但新物业公司的服务，仍不能让业主们满意。2013年业委会解聘了物业公司，业委会开始管理小区。

2014年起，晋安区茶园街道、洋下西社区及东南花园小区业委会从安全防范痛点入手，在小区创造了“一个中心、两个平台、三大机制”，即党建核心、软硬件平台、管理自治、文化德治、服务法治。
业委会主任黄元棋说：“小区党支部成立后，居民有困难可以找党支部。”党支部协调小区业委会重新划定停车位，发动党员志愿者劝导车主文明停车，还在小区活动中心设立了民情会客厅，定期倾听居民诉求。
成立“梯位长协会”

▲小区梯位长会议
小区成立了“梯位长协会”，每个电梯位的住户群中，设一名梯位长，居民可以向他们反映小区问题。梯位长每半个月或者一个月开一次会，协商小区公共事务，比如电子屏幕的安装、文明养宠、绿化改造、垃圾分类屋建设等。
智能安防 手机操控

▲小区监控系统
小区内安装了110个监控探头，居民可通过一种手机APP查看小区监控实况、回放录像、管理设备等。
但是，为了保护隐私，业主想用手机查看小区监控视频，要满足三个条件：第一要提出申请，第二要有业委会认可的合理事由，第三是查看有时间限制，一般不超过半天。最近，一名居民用这个办法，找到了丢失在小区里的手表。

小区的“二次门禁”（即：小区大门、楼栋双门禁）与智慧远程监控手机APP相结合，对居民和访客分类管理。
业主刷门禁卡、通过手机操作开门，访客通过业主分享的动态密码开门。
小区还建设了“物业式流口管理平台”。在办理门禁过程中，小区租客的身份信息上传到公安部门流动人口管理平台储存、审查，实现了小区租住人员的动态更新和重点人员的摸排管理。
物业费不高
还攒下60万“风险保证金”

▲小区保安
这个小区的物业费13年不涨价，目前是每平方米1.2元。
业委会副主任叶奔说，居民物业费缴纳率达100%。业委会还为小区设立了“风险保证金”，每月从物业费结余中，存下1万元，已经攒了60万元。如果遇到意外状况，可以启动这笔保证金，尽量不给业主们添麻烦。
减免物业费 还被业主拒绝

▲小区重阳节活动
小区物业费“取之于民用之于民”，比如今年为业主们安装了温泉管道，还举办儿童节、重阳节等活动，让邻里不再陌生。
今年1月份，业委会发现物业费有结余，决定回馈业主，全体业主减免1个月的物业费。没想到，这还被一些热心业主拒绝了。有业主告诉业委会：“只要小区事情能做好，不用减免物业费。”
以前搬走的业主 搬了回来
小区的改变，让越来越多业主增强了信心。目前小区共有963户，其中685户是业主自住。“业委会成立以来，陆陆续续搬回来两百多户。”叶奔说，大家发自内心希望小区越来越好，许多业主都是主动来缴物业费，缴费率达到100%。
▲小区儿童节活动业主黄阿姨来自南平，2013年在小区买房，本打算和老伴一起住。后来为了照顾孙子，把这套房子出租，搬到儿子家住。
在房屋出租过程中，黄阿姨经常回小区看，感到绿化、卫生、安防、服务等各方面都在迅速提升，越来越好。她家房子租赁到期，租户退房时，小区工作人员会主动打电话联系她，提醒她租客要搬走了。一年多前，黄阿姨和老伴搬回了小区。她说，一次，有租户将垃圾放在走廊，她向小区工作人员反映，马上有人来贴告示，还安装监控，禁止乱扔垃圾。“亲戚朋友来我家做客，也为小区点赞。”

觉得文章不错，请点右下再走喔
出行注意！
因尤溪洲（东）公交站
将进行施工改造
尤溪洲（西）公交站
具备首末站使用条件
从2019年10月12日起
变更12路、37路、50路、92路、93路、
99路、138路、150路、159路、537路、
19路、169路、339路、观光巴士等
14条公交线路起讫站点和行驶走向
12路公交线路变更方案
一、起讫站点：
仓山科技园（浦下村委会）--尤溪洲（西）公交站
二、线路走向：
车辆从仓山科技园（浦下村委会）发车，按原线路行驶至帮洲长寿路口站后经江滨西大道、望龙一路、振武路、西二环南路进入尤溪洲（西）公交站，返程在西二环南路尤溪洲大桥下掉头至宁化支路后恢复原线路行驶。
三、增加站点：
省广电中心（往尤溪洲公交站方向）、尤溪洲（西）公交站
四、取消站点：
尤溪洲（东）公交站
五、线路长度：
上行12.1公里，下行11.3公里
六、其他不变。
37路公交线路变更方案
一、起讫站点：
马尾青洲公交总站--尤溪洲（西）公交站
二、线路走向：
车辆从马尾青洲公交总站发车，按原线路行驶至长寿社（闽风园）站后行驶江滨西大道、望龙一路、振武路、西二环南路至尤溪洲（西）公交站，返程从尤溪洲（西）公交站发车，经西二环南路至长寿社（闽风园）后恢复原线路行驶。
三、增加站点：
省广电中心（往尤溪洲公交站方向）、尤溪洲（西）公交站
四、取消站点：
省血液中心（福州东南眼科医院）（往马尾青洲公交站方向）、尤溪洲（东）公交站
五、线路长度：
上行25.3公里，下行23.9公里
六、其他不变。
50路公交线路变更方案
一、起讫站点：
义序机场--尤溪洲（西）公交站
二、线路走向：
车辆从义序机场发车，按原线路行驶至帮洲长寿路口站后经江滨西大道、望龙一路、振武路、西二环南路进入尤溪洲（西）公交站，返程在西二环南路尤溪洲大桥下掉头至宁化支路后恢复原线路行驶。
三、增加站点：
省广电中心（往尤溪洲公交站方向）、尤溪洲（西）公交站
四、取消站点：
尤溪洲（东）公交站
五、线路长度：
14.6公里
六、其他不变。
92路公交线路变更方案
一、起讫站点：
福兴投资区--尤溪洲（西）公交站
二、线路走向：
车辆从福兴投资区发车，按原线路行驶至正荣润城（海事局）站后经西二环南路进入尤溪洲（西）公交站，返程在西二环南路尤溪洲大桥下掉头至正荣润城（福机）站后恢复原线路行驶。
三、增加站点：
尤溪洲（西）公交站
四、取消站点：
尤溪洲（东）公交站
五、其他不变。
93路公交线路变更方案
一、起讫站点：
福建工程学院--尤溪洲（西）公交站
二、线路走向：
车辆从福建工程学院站发车，按原线路行驶至省血液中心（福州东南眼科医院）站后经西二环南路进入尤溪洲（西）公交站，返程在西二环南路尤溪洲大桥下掉头至省血液中心（福州东南眼科医院）站后恢复原线路行驶。
三、增加站点：
正荣润城（海事局）（往尤溪洲公交站方向）、尤溪洲（西）公交站
四、取消站点：
福州市图书馆、尤溪洲（东）公交站；
五、线路长度：
12.5公里；
六、其他不变。
99路公交线路变更方案
一、起讫站点：
高速物流园--尤溪洲（西）公交站
二、线路走向：
车辆从高速物流园发车，按原线路行驶至省血液中心（福州东南眼科医院）站后掉头经西二环南路进入尤溪洲（西）公交站，返程在西二环南路尤溪洲大桥下掉头至省血液中心（福州东南眼科医院）（西侧）站后恢复原线路行驶。
三、增加站点：
尤溪洲（西）公交站
四、取消站点：
尤溪洲（东）公交站
五、其他不变。
138路公交线路变更方案
一、起讫站点：
南通客运站--尤溪洲（西）公交站
二、线路走向：
车辆从南通客运站发车，按原线路行驶至帮洲长寿路口站后经江滨西大道、望龙一路、振武路、西二环南路进入尤溪洲（西）公交站，返程在西二环南路尤溪洲大桥下掉头至宁化支路后恢复原线路行驶。
三、增加站点：
省广电中心（往尤溪洲公交站方向）、尤溪洲（西）公交站
四、取消站点：
尤溪洲（东）公交站
五、线路长度：
上行22.4公里，下行21.1公里
六、其他不变。
150路公交线路变更方案
一、起讫站点：
福建农林大学旗山校区--尤溪洲（西）公交站；
二、线路走向：
车辆从福建农林大学旗山校区发车，按原线路行驶至正荣润城（海事局）站后经西二环南路进入尤溪洲（西）公交站，返程在西二环南路尤溪洲大桥下掉头至正荣润城（福机）站后恢复原线路行驶。
三、增加站点：
尤溪洲（西）公交站；
四、取消站点：
尤溪洲（东）公交站；
五、其他不变。
159路公交线路变更方案
一、起讫站点：
火车站北广场--尤溪洲（西）公交站
二、线路走向：
车辆从火车站北广场发车，按原线路行驶至省血液中心（福州东南眼科医院）站后经西二环南路进入尤溪洲（西）公交站，返程在西二环南路尤溪洲大桥下掉头至省血液中心（福州东南眼科医院）站后恢复原线路行驶。
三、增加站点：
尤溪洲（西）公交站
四、取消站点：
尤溪洲（东）公交站
五、其他不变。
537路公交线路变更方案
一、起讫站点：
顺华乌龙江大区--尤溪洲（西）公交站
二、线路走向：
车辆从顺华乌龙江大区发车，按原线路行驶至省血液中心（福州东南眼科医院）（东侧）站后掉头经西二环南路进入尤溪洲（西）公交站，返程在西二环南路尤溪洲大桥下掉头至省血液中心（福州东南眼科医院）（西侧）站后恢复原线路行驶。
三、增加站点：
尤溪洲（西）公交站
四、取消站点：
尤溪洲（东）公交站
五、其他不变。
19路公交线路变更方案
一、起讫站点：
满洋新秀——尤溪洲（西）公交站
二、线路走向：
车辆由尤溪洲（西）公交站发车至西二环南路与江滨西大道路口掉头，沿西二环南路、宁化南路行驶至宁化支路口恢复原线路；返程由满洋新秀发车行驶至长寿社（闽风园）后，沿江滨西大道、望龙一路、振武路、西二环南路至尤溪洲（西）公交站。
三、增加站点：
省广电中心（往尤溪洲公交站方向）、尤溪洲（西）公交站
四、取消站点：
尤溪洲（东）公交站
五、线路长度：
上行19.6公里，下行20公里
六、其他不变。
169路公交线路变更方案
一、起讫站点：
东山新苑公交站——尤溪洲（西）公交站；
二、线路走向：
车辆由尤溪洲（西）公交站发车至西二环南路与江滨西大道路口掉头，沿西二环南路行驶至正荣润城（福机）站后恢复原线路；车辆由东山新苑公交站发车行驶至省血液中心（福州东南眼科医院）站后，沿西二环南路至尤溪洲（西）公交站。
三、增加站点：
正荣润城（海事局）、尤溪洲（西）公交站
四、取消站点：
福州市图书馆、尤溪洲（东）公交站
五、线路长度：
上行16.3公里，下行18.5公里
六、其他不变。
339路公交线路变更方案
一、起讫站点：
三坊七巷（澳门路）—尤溪洲（西）公交站
二、线路走向：
车辆从三坊七巷（澳门路）站发车后，按原线路行驶至正荣润城（海事局）站后继续行驶二环路到达尤溪洲（西）公交站；返程车辆从尤溪洲（西）公交站发车在二环路与江滨西大道路口掉头后恢复原线路行驶。
三、增加站点：
省血液中心（福州东南眼科医院）（西侧）（往三坊七巷方向）、尤溪洲（西）公交站
四、取消站点：
尤溪洲（东）公交站
五、线路长度：
上行8.3公里，下行：7.8公里
六、其他不变。
观光巴士线路变更方案
一、起讫站点：
马尾青洲公交总站--尤溪洲（西）公交站
二、线路走向：
车辆从马尾青洲公交总站发车，按原线路行驶至长寿社（闽风园）站后行驶西二环南路在二环工业路口掉头后至尤溪洲（西）公交站，返程从尤溪洲（西）公交站发车，经西二环南路至长寿社（闽风园）后恢复原线路行驶。
三、增加站点：
省广电中心（往尤溪洲公交站方向）、尤溪洲（西）公交站
四、取消站点：
尤溪洲（东）公交站
五、线路长度：
上行25.3公里，下行23.9公里
六、其他不变。
在58同城看到招聘信息
泉州男子到福州应聘司机
结果却被要求花钱体检、买保险
后发现招聘单位仅是中介
小编了解到
涉及“58同城”的负面信息屡见报端
58同城因虚假信息 
曾多次被部门点名、约谈
应聘前先花钱体检
还要买份保险
泉州林先生说，在“58同城”上，这份工作描述得很好，是企业直招，在福州总部人事部面试。虽然是司机，但工作时间朝九晚五，有双休日，试用期一个月6500元，转正后8000元，还包吃住，不住有500元住房补贴。“薪资是业内标准的两倍，福利又相当诱人，我马上就投了简历。”
林先生收到“58同城”发来的面试短信
上面写着“中国人寿包头分公司”邀他去面试，地点是福州世欧王庄王子塔。第二天早晨5点，林先生驱车从泉州赶到预定地点面试。
“刚走进这家公司，我就觉得有点奇怪，没有中国人寿公司的招牌，办公室里就寥寥几人，根本不像总部。”林先生说，他拿出应聘司机的相关证件材料，招聘人员却没细看，直接给了一张体检单，让他先去一家民营医院体检。
“能不能应聘成功还不知道，却先花了300元体检费。”林先生刚体检完，招聘人员又让他买一份意外险，说当司机有一定风险。林先生察觉可能上当受骗，便拒绝了。
这时招聘人员态度一变，告诉他体检报告要几天后才能出来，让他先回去等消息。“招聘信息上明明写着，若面试合格，当天办理入职。”林先生顿时有种吃了哑巴亏的感觉。
毛先生到的面试地点与短信上的一样，但不是所应聘的保险公司 
招聘单位实为中介
应聘者要交中介费
小编通过天眼查发现，“中国人寿包头分公司”地点是在内蒙古，福州并无这家公司。
随后，小编来到林先生面试的世欧王庄王子塔一间办公室，门口挂的是“文礼企业管理有限公司”。该公司相关负责人魏先生向海都君出示了营业执照，这是上个月刚成立的一家中介公司，经营范围有“人才中介服务”。
面试信息上的招聘单位是“中国人寿包头分公司”，实地却成了一家中介公司
面试信息上的招聘单位是“中国人寿包头分公司”，为何实地却成了一家中介公司？面对海都君的疑问，魏先生直言这并不奇怪，“58同城”上的招聘信息是他们发布的，不仅有帮“中国人寿”招聘司机，还有帮其他公司招人，后续会将应聘人员的资料“递交”给这些公司，但中介费仅向应聘人员收取。
“用人单位本来就要看体检单，至于保险，也只是推荐，并非强制购买。”魏先生表示，通过他们公司求职，都要先交两三百的中介费，在三个月内会推荐职位，但不保证应聘者一定能求职成功，中介费也不予退还。
中国人寿回复：
不可能通过第三方招司机
中国人寿工作人员回复海都君，林先生的遭遇有太多疑点，招聘时是要体检，但不会推荐到民营医院。而包头分公司在内蒙古，又如何会在福州招聘司机？中国人寿如果要招聘司机，肯定是让应聘者直接到公司面试，不可能通过第三方中介公司。
林先生质疑，58同城平台对信息监管不到位，任由中介公司发布虚假信息，导致求职者上当受骗。
律师说法：
未尽审核义务需承担侵权责任
昨日上午，小编通过“58同城”的官网向人工客服反映此事，到了下午，“58同城”公关人员回复海都君，所有在其平台上发布的信息，均需要通过系统与人工的双重审核，任何被系统识别违规的内容和用户，“58同城”会进行相应处罚。“平台将积极与林先生沟通，并根据他提供的相关证据，进行赔付。”
针对林先生的遭遇，该工作人员表示已经着手调查，后期对违规账户，平台也将进行删除信息、封号处理等。
福建邹鲁律师事务所王洪辉认为，网络招聘平台必须保证对招聘信息发布者的身份信息审核及所发布的招聘信息内容的合法性审核，这是基本的要求。如果网络招聘平台没有尽到审核义务导致用户被骗，则需要承担共同侵权责任。
相关链接
58同城因虚假信息 
曾多次被部门点名、约谈网络图
除了招聘信息，“58同城”还提供房产、交友、宠物、车辆、周边游等涉及生活方方面面的信息。然而，涉及“58同城”的负面信息也屡见报端。
2017年，法制网报道，夫妻俩在苏州一商务楼租下一间有模有样的办公室，通过在“58同城”等知名网站发布子虚乌有的招聘信息，忽悠求职者前来面试，并以缴纳体检费、餐费、保证金等名义，一个月内连骗25人、3.5万余元。
2018年，《河南商报》报道，郑州一女大学生在“58同城”上应聘模特被骗贷款整容。
深圳商报》报道称，在信息分类网站发布电话实施诈骗，是2015年深圳市信息诈骗的“重灾区”，深圳市公安局反信息诈骗中心发布500个涉案电话，大部分来自“58同城”。
小编了解到，此前，“58同城”已经被各地监管部门点名、约谈十余次，仅北京就约谈过三次，各地约谈的问题主要集中在虚假信息及违背诚信。上海市消保委发布《2018年空调维修消费体察报告》指出，58同城平台涉嫌从不法经营者欺诈消费者行为中谋取不当利益。