武汉有7个主城区，新房均价如下：
大汉口
江汉区：核心区豪宅系列在售，均价2.4万/平以上，仅顶琇国际城·星耀毛坯均价2万/平；
江岸区：唯一的低价区后湖，新房均价1.7万/平—2.1万/平，其他如三阳路3万/平，二七滨江豪宅直逼5万/平；
硚口区：汉江湾新房售完，宗关-太平洋附近新房逼近3万/平；唯一低价区古田新房均价1.38万/平—1.7万/平，古田新房都为毛坯，不足是区域发展有限。
大武昌
武昌区：武昌滨江、徐东、杨园等区域新房基本2.5万/平起。
东湖高新区：光谷核心、光谷东、花山，新房均价1.85万/平起，均价在2万/平左右。
洪山区：高铁商务区、洪山区核心新房均价2万/平左右及以上；低价区在白沙洲，白沙洲三环内均价在1.55万/平及以上，白沙洲青菱新区低价毛坯1万/平左右。
大汉阳
汉阳区：汉阳五里墩区均价2万/平以上；钟家村片2.5万/平以上；汉阳滨江2.4万/平以上；汉阳四新均价1.85万/平起；
汉阳低价区在经济开发区，均价9319元/平起。
我们就以目前武汉三环内最低价硚口区的美好香域花境为例，毛坯均价13800元/平，最小户型101平米左右，总价近140万，首套三成首付近42万。
首付30万，对楼盘单价和户型都有要求，均价低于13800元/平，且户型在100平米以下，那么还有哪些主城区楼盘可选？
◎1 白沙洲VS武汉经济开发区
白沙洲青菱
南益名悦华府，毛坯均价10285元/平，预计11月加推5号楼，主推建面约95-129平米毛坯房源；最小户型95平米，总价近100万，刚需首套三成首付刚好30万。
鄂旅投·书院世家，精装均价11800元/平，预计11月加推二期A10、A11#楼，建筑面积约67平两房、100平三房。最小户型67平米，总价近79万，刚需首套三成首付近24万。
武汉经济开发区
位于武汉四环线外，即四环线—沌口长江大桥到武汉绕城高速之间，新房均价在9000元/平左右，首付在20万到30万之间。
比如：
中建壹品澜庭，均价约9319元/平，在售101平米和130平米毛坯房，最小户型总价不到100万，刚需首套三成首付不到30万；
印江山，均价约9093元/平，含2000元/平装修，在售98-131平房源，最小户型98平米，总价不到100万，刚需首套三成首付不到30万。
同区位还有这两个全新盘：北辰经开优+和武地电建君樾府。远一点的地方奥山经开澎湃城、现代天外天小镇在售，均价未过万，且都有100平以下户型。
◎2 这两个区域值得买吗？
置业主城区，需要武汉户籍。主城区和远城区最大的区别体现在教育和医疗方面，武汉主城区和远城区社保未联网，目前仅江夏联网，未来会逐步联网。再就是远城区户籍小孩，无法跨区上主城区学校。
白沙洲青菱新区，目前是很荒的，周边什么都没有，同区位新盘万科理想城市，还有规划的堪比楚河汉街的“云帆街”，但目前该规划未落地，今年青菱新区土拍也遭流拍。
目前白沙洲新房交易主战场还是围绕白沙洲三环附近，景瑞天赋滨江、旭辉华宇江悦府、美好长江首玺等，青菱湖片区相对偏远一点，小花猜想，待到白沙洲三环附近无新盘时，青菱湖片区的机会就来了，毕竟是主城区真正的价格洼地，目前片区均价1万/平左右的毛坯盘南益名悦华府次次加推售完。

汉阳—武汉经济开发区分为几段，包括已被托管的汉南，从区位看，基本为沿长江地块。以武汉三环线为界，三环线与四环线之间，即白沙洲长江大桥—三环线到沌口长江大桥-四环线，这一段的新房均价贵一些，沌口商业、产业、教育核心资源也在此。我们熟悉的项目：地铁盛观尚城（正好在三环附近），兰亭大境等，均价15500元/平。
经开四环外，即沌口长江大桥-四环线——武汉绕城高速，我们熟悉的，印江山、海伦小镇、中建壹品澜庭，北辰经开优+和武地电建君樾府即在此，新房均价未过万。这段区域与主城区的联系较弱，适合本地人或随产业人员购买居住。
置业主城区首付30万可选区域白沙洲青菱和经开四环外，小花以为白沙洲青菱，距离三环线不远，自驾上三环可到达武汉三镇；而经开四环外，对主城区辐射较弱，未来发展主要看经开产业带动，不适合投资，适合本地或者随产业居住。
（全文完）