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据资料显示，自2018开始，尤其是2019年沈阳别墅市场的销量展现出前所未有的热度，在热门别墅区域中，棋盘山板块销量情况首屈一指，棋盘山板块内别墅强势热销目前已经成为沈阳楼市中一个“现象级”的事件，因此，吸引了很多业内人士的关注。

别墅3.0时代到来，老牌墅区再迎发展新机遇
纵观沈阳的别墅发展过程，距今，别墅在沈阳已经历20余年的发展时间，随着改善型住宅的进入，别墅也随之从1.0时代跨入3.0时代。

棋盘山板块作为最早期别墅聚集地的代表之一，依山傍水是它特有的优越条件，曾经是最符合人们在传统意义上对于别墅“专属”的区位定位。而如今，这里的楼盘产品已经从最初的模仿品变为独具一格的珍藏品，可以说棋盘山板块内的别墅建筑重新树立起了沈阳别墅区的新标杆。2000年，棋盘山板块率先开启了沈阳别墅区的先河，沈阳别墅区进入1.0时代。这一时期的别墅产品在物业管理与后期配套上都有着严重不足。　2006年，随着保利、万科、首创等品牌房企的进入，棋盘山别墅区迎来2.0时代，保利作为首个进入棋盘山的开发企业，成为新一代别墅产品领袖。这一时期，别墅产品作为购房者第二居所，主要以大户型、大面积为主要特点。生活配套不完善成为这里最大弊端。
首创·禧瑞长河

龙湖·双珑原著
而如今的棋盘山，不但有山水之美，更是成为了名副其实的中央别墅区(CVD)。中央别墅区(CVD)，即处于城市中心辐射圈内，需拥享稀缺的自然生态资源，以及顶级的交通、商业配套。棋盘山作为目前沈阳最理想、最宜居别墅区，坐拥着沈阳以及周边城市最为得天独厚的自然、生态、旅游资源，因此，别墅区的低密属性不言而喻，能够带给购房者区别于其他别墅区的居住体验。
赛特奥莱
另外，随着沈吉高速、马宋线、沈通线(双园路)、沈阳绕城高速，三横一纵的交通路网贯通，交通出行更加便捷，拉近了墅区与主城区之间的距离。赛特奥莱商圈为棋盘山板块提供了顶级的生活配套。如今的棋盘山别墅区逐渐了摆脱曾经缺少生活配套的状态，在完善交通与配套上下足了功夫。
让生活回归自然，景区别墅更受购房者青睐
在《国务院关于沈阳市城市总体规划的批复》中，对于棋盘山相关的批复内容为“要加强对棋盘山等风景名胜区、自然保护区以及湿地、水源地等特殊生态功能区的保护，制定并严格实施有关保护措施。”
这句话完全可以体现出棋盘山是沈阳市的生态环境的重要组成部分，在沈阳生态建设中起着至关重要的作用。棋盘山不仅是沈阳最大的自然风景区，还拥有着生态保护区鸟岛等自然景观。因而，自然环境是其他别墅区无法比拟的。老子曰“道法自然，自然即道”，在当今，快节奏生活的状态下，我们试图努力摆脱城市钢筋水泥的束缚，摆脱城市带来的无形压力，但是我们只能在居住空间中寻求一方净土，让生活回归自然。在庭院中赏花观景，滤去城市冗杂与尘嚣，让身与心在绿草茵茵间回归平淡。
板块内多个开发商启用“小镇”模式的墅区生活模式，随着多个项目的建设落成“小镇氛围”已经十分浓厚，出则宁静，入则温馨。这也为未来棋盘山的进一步发展，带来了全新的想象空间。
与美好生活相遇，离尘不离城概念再度走红
过去几个月，沈阳别墅备案面积top10中，上榜项目最多的仍然是棋盘山板块，可以看出，棋盘山板块仍然是购房者选购别墅产品时的第一选择。
纵观近几年沈阳的城市规划，城市不断外延，随着城市公共交通的不断完善，地铁1号线东延长线的规划建设，168、384公交路线的开通，使得棋盘山板块生活区内的交通更加便利。
沈阳东西快速干道的开通，沈阳三环、四环的开通，也使得附近的楼盘的交通更加便利，像中旅万科城、首创·禧瑞长河和龙湖·双珑原著这几个项目皆可以用20多分钟的车程抵达浑南，铁西，大东等主城区。如今，别墅真正做到了离尘不离城！ 其中，首创·禧瑞长河作为该板块热销楼盘，合院别墅户型面积143-184平在售，成交均价为17000元/平。
“出则繁华，入则静谧”已然成为中央别墅区(CVD)独特的标签，恰到好处的距离，是衡量品质生活的更高标准。棋盘山板块别墅区的建设完美融合了离尘不离城的概念，拥一方庭院，享一处生活！
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