在全国各个地方人才政策不断出台之后，武汉这个坐拥300万大学生的城市也没落后。
8月18日武汉开发区人才新政：高端人才怙恃每人每年2万补助

武汉人才引进落户政策
武汉出台新的限购限贷条例，对武汉户籍购买主城区第3套进行限购。非武汉户籍需提供2年及以上的社保或个税缴纳证明才可在主城区购房，且对于补缴的不予认定。
符合以下条件的人才即可申请
符合国家1"千人计划"、2湖北省"百人计划"、3武汉"城市合伙人"4"黄鹤英才计划"（含5武汉东湖新技术开发区"3551"光谷人才计划和6武汉经济技术开发区"高端人才聚集工程"）7对在汉就业创业非本市户籍的博士研究生、8硕士研究生（9含具有国家教育行政部门认可的海外学历回国人员）、10高级专业技术人才和引进的高技能人才......
粗略估计有资格申请落户武汉的已有近20类之多。

自打武汉限购政策是从2011年1月15日开始实行的，当时政策规定，武汉市户籍居民家庭可在武汉市任意地区买房；而能够提供纳税或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市中心城区(江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区)新购一套商品住房；不能提供纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市中心城区购买新建商品住房。
这一天可谓是武汉地产商永远难忘的一天，可谓是堵死了武汉的楼市，但就是现在的人才政策不断放宽落户，硬生生把这条堵死的路渐渐地疏通。
在万象君看来，现在的房产市场和2014年颇为类似。当时武汉房价悬在高处，市场低迷。知乎上关于2015年的房价怎么走的问题下面几乎一致在唱空。回答者的论调是认为一线城市2-3万/平的房价过高，超过当时的收入水平，高出天际，迟早要崩。最终结果我们也看到了，2014、2015年打压房价，2016年房价开始起势后，紧接着就出现了跳涨，很多经济学家都预测失败了。”如今也一样，武汉被诟病收入水平匹配不上房价。但作为一个房地产的从业者，万象君却不认为房价真的到顶了！他表示，其实稍加观察就会发现，不管现在的市场被如何唱空，武汉的新房房价一直是在稳步增长中的。至于许多人说的二手房价格下跌，那也不过是之前市场火热，许多挂牌房源定价过高，如今市场回归理性，价格开始回调，回归到真实状态的结果。“总的来看，武汉房价还是在稳步上升的”。
武汉购买力依然巨大
很多人说武汉这波房价涨幅已经透支了现有的购买力，但万象君不这么认为。 自2017年武汉市"五年内留住百万大学生"计划打响了"抢人大战"以来，近三年，武汉人口一直高速增长。根据相关数据统计，截止到2018年，武汉全市常住人口为1108.1万人，人口较2017年增加18.81万人，与2008年的897万相比，十年间增加211.1万，人口增量十分可观。
今年7月11日，武汉进一步放宽落户政策。其中对大学生落户政策再次进行调整，落户范围不仅覆盖至所有大学生，还全家解决落户。由此可以看出，推动武汉城市人口从1000万向2000万跨越、推动GDP从1万亿向2万亿跨越、推动武汉从中部中心城市向国家中心城市和世界亮点城市跨越的宏观目标大有可期。抢人，武汉是认真的！ 这些源源不断人口流入，带来的就是巨大的购买力！作为典型的人口增量型城市，武汉的房价会十分坚挺。

中心城区土地稀缺
土地价值越来越高
武汉三环内的土地供应越来越稀少已是不争的事实，即使有部分中心城区地块出售，地价也是不断高企，地王频出。以武汉最近两次土拍结果来看:10月22日，华侨城溢价21.88%拿下青山滨江地块，楼面价12206元/平，为青山新地王。10月18日，中国南山溢价81.8%拿下花山地块，楼面价12362.58元/平，创下花山地价新高。 高地价项目入市，为保证开发成本和利润，入市价格自然更高。随着地价逐步攀升，待这些项目入市后新房价格势必会迎来不同程度的上涨，武汉的房价也会迎来新一轮的洗牌。“当然，城市拆迁也能获得新的土地，但拆迁安置的成本也只会越来越高，这些项目入市价格不可能低，开发商不可能做赔本的生意。”
虽然有楼市调控的大背景，但调控的最终目的不是为了使房价下跌，而是坚持“住房不炒”，使人民乐有所居。这么讲吧，武汉目前对落户放宽，整体经济呈快速发展趋势。对整个武汉楼市是一个利好的信号，您如果是刚需，目前楼市上涨没那么快，其实现在是一个很好的入手机会（都有买涨不买跌的共性）。



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