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61.惠州市博罗县龙华镇占地3168㎡建筑3300㎡厂房出售（简易厂房）：    
二、建筑物简介:
1.地点：惠州市博罗县龙华镇（东莞企石镇双龙大道约10公里）  
2.土地性质：工业用地    
3.土地面积：3168平方米
4.土地证件：村委会合同
5.土地剩余年限：35年   
6.独院厂房新旧：9成新简易钢结构厂房，已经出租，月租金2.2万  
7.建筑总面积：2500平方米
8.车间面积：1600平方米钢结构
9.宿舍面积：900㎡  
10.空地面积1300平方米
11.转让价格：280万人民币
12.过户方式：村委会变更合同
13.税费承担：业主承担，每年交给村委会3000元的管理费，电量450千瓦
62.惠州市博罗县龙溪镇宅基地500平方米出售：宅基地一共3块连在一起，可以盖13-16层，周边都是高层，另外周边工业园人口几万人，投资小产权和出租房都是一流选择，开价才300万包过户。
63.惠州市博罗县麻陂镇10亩红本电镀厂房出售：    
二、建筑物简介:
1.坐落地点：博罗县麻陂镇   
2.土地性质：工业用地，化工电镀厂房  
3.土地面积及证件：6512平方米，证件国土证
4.土地剩余年限和土地管理费：还有38年，无管理费   
5.建筑总面积：约6000平方米，建筑物结构：框架结构，8成新
6.车间面积：约4000平方米，车间1楼高度：5米   
7.宿舍及办公楼面积：约2000平方米    
8.剩余空地面积：约1500平方米
9.变压器：315KVA
10.转让价格：2400万，年租金回报可达300万，8年回本
11.过户方式：产权转让或股权转让
12.税费承担：各付各税
64.惠州市博罗县园洲镇化工园区红本双证厂房出售：    
二、建筑物简介:
1.坐落地点：博罗县园洲镇（东莞石排镇对面） 
  
2.土地用途：工业用地，化工类漂染行业  
3.土地面积及证件：国有土地使用权6793平方米（约10亩）以及房产证
4.土地剩余年限和土地管理费：到期时间2056年，到期后直接续期，无土地管理费，标准园区  
5.建筑总面积：约16000平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：9成新，2014年登记的房产证
6.车间面积：13000平方米共4层，实际房产证面积12995平方米，车间1楼高度：6米，上面是5米
7.宿舍及办公楼面积：宿舍面积2700平方米共5层，其他电房、门卫室、消防水池配套约300平方米    
8.剩余空地面积：1200平方米，用于停车卸货等
9.是否办理不动产证/房产证：都已经办理房产证，2014年登记  
10.变压器：630千瓦，电梯：1部  
11.出租/空置/可否清场：出租状态  
12.剩余租期/月租金：剩余租期还有5年，租金370万/年
13.能否从事三旧改造：/
14.转让价格：4300万元
15.过户方式：产权过户/股权转让
16.税费承担：各付各税
65.惠州市博罗县园洲镇红本地皮5400平方米出售：    
二、土地简介：
1.地块位置：博罗县园洲镇（东莞市石排镇江对面）
2.土地性质：工业用地（靠路边可建商铺）
3.转让面积：5400平方米
4.土地用途：厂房、宿舍、铺面、仓库、办公楼等
5.规划容积率R：2.5
6.规划建筑密度：40%
7.土地证件与手续：已经办理国土证，年限2054年终止，到期后可续期
8.土地开发程度：三通一平，主干道边
9.土地使用权剩余年限：剩余35年，2054年到期，无土地闲置费
10.转让价格：3300元/平方米
11.过户方式：股权转让或产权转让
12.税费承担：各付各税
13.项目要点优势以及靠近高速公路等：主干道边，靠近高速路口约5公里，周围工厂密集
14.业主报价:1782万元。
15.过户方式: 产权过户/股权转让；付款方式、流程、付款节点面议。
66.惠州市博罗县园洲镇高标准全新独院厂房出租（可分租3000㎡）：
1.全部建筑物一共6栋，其中车间4栋，宿舍2栋，总用地面积20000平方米，总建筑面积53200平方米。
2.车间A1栋是84*30米（一共5层），面积12600平方米，单层面积2520平方米，一楼高度5.7米，2楼以上4.5米，承重750公斤。
3.车间A2栋是84*32.5米（一共5层），减掉拐角面积210平方米，总面积与A1相当，单层面积2520平方米，一楼高度5.7米，2楼以上4.5米，承重750公斤。
4.车间B1栋是55*30米（一共5层），每层面积1650平方米，面积8250平方米，一楼高度5.7米，2楼以上4.5米，承重750公斤。
5.车间B2栋是55*30米（一共5层），每层面积1650平方米，面积8250平方米，一楼高度5.7米，2楼以上4.5米，承重750公斤。
6.宿舍两栋都是48.5*18米（一共6层），每层面积873平方米，总面积10476平方米。
7.车间电梯3吨每栋2部，车间有3个楼梯，宿舍有电梯配套2部。宿舍一楼可做铺位商业，主干道边，门口宽60米，可进出大小货柜车，高标准装修配套。
8.土地厂房都有办理不动产权证，所有报建、消防、环评手续齐全。
9.明确不可包租，限实业客户，可以按面积分租。
10.押金6个月，免租期3个月，实业租客租期不超过6年，物业租期不超过10年，租金16元/平方米/月，不含税，变压器预装1250KVA，不足业主可增容，2019年底可交付使用。
67.惠州市博罗县园洲镇独院花园式厂房出售：    
1.坐落地点：惠州市博罗县园洲镇（东莞市石排镇隔江相望）    
2.土地用途：工业用地   
3.土地面积及证件：土地3000平方米，村委会永久购地合同
4.土地剩余年限和土地管理费：永久性  
5.建筑总面积：4300平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：9成新，花园式独院
6.车间面积：2600平方米一共3层，车间1楼高度：4.8米高 
7.宿舍及办公楼面积：宿舍5层面积共1100平方米，一楼饭堂；办公楼3层面积共600平方米    
8.仓库和剩余空地面积：停车面积约600平方米，不可以重新报建
9.是否办理不动产证/房产证：未办理房产证手续，但是有正规的规划建设许可证和相关报建证明文件
10.变压器：250KVA，电梯：1部  
11.出租/空置/可否清场：业主可以清场  
12.转让价格：1350万元
13.过户方式：直接股权转让公司名下股东和法人代表
14.税费承担：各付各税
68.博罗园洲镇占地7077㎡建筑6200㎡钢结构厂房出售：
经典独院厂房诚意出售，占地面积：7077平米；建筑面积：约6200平米；厂房面积：4700平米，滴水9米高；宿舍和办公室：1500平米；交易方式：转让合同，现有地租：5.5元/平米/月；使用年限：2035年1月31日止；变压器：315KVA；转让价格：398万，业主包过户；厂房情况：厂房形象好，位于工业区马路边，好招工，离高速出口约2公里。旁边全是大型企业。
69.惠州市博罗县小金红本商住用地40亩转让：    
二、土地简介：
1.地块位置：博罗县小金村（隔壁是惠城区小金口）
2.土地性质：商住用地（已经标图入库，现在补地价阶段，3-5个月内拿到新的商住用地不动产证和规划建设许可证，3个月内出规划建设告知书，手续非常干净。）
3.转让面积：26799㎡
4.土地用途：商住用地
5.规划容积率R：4.0
6.规划建筑密度：23%
7.土地证件与手续：国土证，自交补地价出新证起70年
8.土地开发程度：现有部分厂房建筑物，拆迁费用发票可增加约1800万-1900万左右。
9.土地使用权剩余年限：70年
10.土地闲置费：无
11.转让价格：楼面价2200元/㎡，另外补地价当地最高1300元/㎡楼面积，注明2200元/㎡不含补地价，现有土地原始发票5000多万，拆迁还可以增加1900万，补地价发票约1.3亿，总发票可达2亿元。
12.过户方式：新公司手续办理完成做股权转让或者增资控股的交易方式，可以面议采取更适合的方式。
13.税费承担：面议
14.项目要点优势以及靠近高速公路等：广惠高速小金口出入口，金龙大道以及金罗路交汇，旁边现有金河湾花园新房9000元/㎡，买家可自行调查测算成本。附近最近雅居乐一块商住用地拍到了5800元的楼面积，本项目两面环路，侧面金龙大道作为惠州未来的深南大道，两边都是高档商品房和写字楼，升值空间非常强，因此本项目还是极具投资盈利价值的，请各开发商直接安排公司拓展人员现场考察，考察满意我可以直接安排见地主面谈。
15.主要经济技术指标：
计算指标用地面积：26799㎡
总建筑面积：151024.83㎡
计容总建筑面积：107185.18㎡，其中商业建筑面积3174.59㎡，住宅建筑面积103098.12㎡，垃圾收集点36㎡，诊所109.54㎡，消防控制室51.63㎡，居家养老服务中心415.30㎡，物业管理用房300㎡；
不计容建筑面积：43839.65㎡，其中架空层建筑面积2682.28㎡，地下车库建筑面积41157.37㎡；
容积率：4.00
总建筑密度：23%
绿地率：30.00%
总停车位：1072个，其中地下停车位1046个，地面停车位26个；
总住宅户数：924户
三、业主报价:楼面积实收2200元/㎡。
四、过户方式: 产权过户/股权转让；付款方式面议。
70.惠州市沥林镇5200平方米工业用地出售：    
二、土地简介：
1.地块位置：惠州市沥林镇罗村工业区
2.土地性质：工业用地（业主是租地的形式买回来的）
3.转让面积：5200平方米
4.土地用途：工业厂房，仓库，办公楼等
5.规划容积率R：2.5-4.0之间
6.规划建筑密度：/
7.土地证件与手续：村委会合同
8.土地开发程度：空地，已经找人做报建手续
9.土地使用权剩余年限：剩余47年，未来还有机会花钱将面积增加多20年，地块可以做5个宅基地，路边60米宽。
10.土地闲置费：无
11.转让价格：650万（可面议）
12.过户方式：村委会变更
13.项目要点优势以及靠近高速公路等：靠近博深高速沥林出口约2公里，土地初步前五年每月管理费0.7元/㎡，每5年增加0.2元，最后5年的管理费约2.5元/平方米。
东莞市鸿璋实业投资有限公司主要经营项目有:东莞土地网以及东莞厂房出售、惠州地皮出售、东莞地皮出售与私人宅基地转让、东莞土地出售之商业用地和商住用地、珠三角仓储物流用地、酒店项目转让以及土地过户和国土证房产证办理、房地产中介服务、为业主客户中介同行提供商务谈判咨询等业务。
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往期回顾
① 公司网站大量广告位招租（可注册发布信息）
②公司直接业主推荐项目（6）
③公司直接业主推荐项目（5）
④公司直接业主推荐项目（4）
⑤ 公司直接业主推荐项目（3）

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