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来自热线：“我2015年买的房子，说好2016年能交付。3年过去了还没拿到手，这么多年一直租房子住，不知道何时能拿到钥匙？”近日，诸暨的叶女士打进绍兴网热线88880000，向记者大倒苦水。原来，叶女士家省吃俭用贷款买的一套房子多次延期交付，如今孩子上学不方便，家里还要另外支出一大笔租房开销。记者核实：叶女士买的房子位于诸暨市文仲南路的雨润星雨华府，当时她以近80万元的价格买下，首付差不多付了30万元。昨天上午，在该楼盘的售楼处，记者见到了叶女士和其他几位业主代表，大家购房的经历相似，都是因为房子延期交付而有着诸多烦恼。

房子迟迟不交付 各种麻烦各种事
从叶女士提供的买房合同上，记者看到她的房子是2015年3月买下的，双方约定2016年9月30日前交付。“然而规定时间内房子并没有交付，我们和开发商多次沟通，该反映的部门也都反映了，开发商每次都承诺过段时间交付，可每次都开空头支票。”叶女士说，自己当初买这房子看中的是其交通方便，以及附近将来会有学校和商场，可现在商场开不起来，孩子虽然是在这附近上学，可因为房子还未交付，接送变得十分不便。“我们不是本地人，买房子本来就是刚需，如今每个月不仅要多支出3000多元的房租费，还要花更多的时间接送孩子上下学。”
王先生比叶女士还要早半年多买了该楼盘的房，他本来是用来当婚房的。“现在我孩子都在上幼儿园了，房子还没能搬进去，我老婆天天催。”
记者了解到，因为房子迟迟不能交付，很多业主生活上麻烦不断，有的孩子上学出现了问题，有的谈好的女朋友分手了，还有的家里矛盾连连。“有些人要另付房租，而且装修费用比前几年也要多不少，这些经济成本都需要我们自己承担。”业主金先生说道。
“因为业主们集体去维权过多次，开发商答应会付违约金给我们。”业主胡先生告诉记者，他选择了向法院起诉先拿部分违约金，经过强制执行已经收到了钱。而叶女士选择了用车位抵违约金的方式，所以尚未兑现。“比起拿违约金，我们更希望早点拿到房子的钥匙。”采访中，几位业主代表都表达了一致的心愿。赔偿违约金 开发商提供3种方案
合同上写好的交付时间为何一拖再拖呢？“2015年集团出现点变故，项目方又跟施工单位有点纠纷，前前后后有2年多时间的停滞期，去年上半年开始慢慢复工。”诸暨雨润现代商业有限公司总经理刘海涛解释说，目前还剩最后3幢高层正在收尾，其他均已完工。他预计今年12月31日前应该可以交付，即使有个别问题需要整改，也不会像之前那样遥遥无期。
记者发现，该楼盘的售楼处是正常营业的，一个上午也有好几拨客户前来看房，而整个小区从外观上来看大部分已经建造完毕，只有少数几幢楼的外立面架子还未拆除以及景观绿化带还在布置。但叶女士等业主说，有些房子内部的水电还没接通，对于开发商年底前交付的承诺，他们持怀疑态度。
“本来是打算先建好的楼先交付，但只有一本规划许可证，按照规范要求不允许分开交付。”刘海涛告诉记者，当时买房合同上交房的时间有先有后，最迟的交房时间到今年年底，“对于被延迟的500多户业主我们也提出了几种赔偿违约金的方案，一种是到交房日算好违约金一次性赔付；一种是交房的时候会推出一批车位，用于违约金的抵扣；也可通过法院诉讼提前拿一部分违约金，剩下的交房时我们再付，目前大部分业主选择的是前两种。”
对于开发商再次做出的承诺，业主们还是很担心，万一年底依然拿不到房该怎么办呢？“作为开发区内的一个企业，开发委也会督促其按时交房。”诸暨市开发委相关负责人对记者说。
对此，浙江中圣律师事务所的盛律师给出了这样的建议：“房屋尚未交付，还没有涉及到产权的问题，业主可以主张的是合同权利。延期交付的违约金可以按照合同要求主张到交房时，至于现在起诉还是交付后起诉，可由购房者根据实际情况自定。”
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