前几天，一位家长告诉我们，他的朋友买了鼓楼双学区房，准备上小学，但是原房主的孩子还在上初中。后来才听说鼓楼学籍对应9年，很可能影响他孩子的小学入学……
由于孩子上学要按照对口划分，所以越来越多的家长，不惜重金择校和购买学区房。殊不知，可能买了学区房，孩子依旧上不了理想的对口学校。这是为什么呢？一起来看看关于学区房学籍问题的答疑吧~
关于学籍问题，原则上来说，小学6年一学籍，初中3年一学籍，但实际上各区在执行上还是会有些许不同。
下面是小编整理的最新各区关于学区房学籍问题的回复，各位家长可作参考。尤其是打算近期购买学区房的家长，格外需要留心。
行政区
南京各区学籍占用规定鼓楼
原则上，鼓楼区的学籍是9年制的，如果房主的孩子在就读初中，相对应的小学学位也将被占用，如果原房东的孩子没有就读对应初中，售出房子并户口迁出，即学籍占用6年止。
玄武
规定是9年占用一个学籍，如果房主家小孩在上对应初中，新房主的小孩则无法上相应小学。必须等其初中毕业后才可以。
秦淮
一套学区房原则上是6年内只安排一名学生在施教区就读，如果房主的孩子上初中，买房人的孩子可以在学区内上小学。小学和初中学区互相不影响。建邺
小学6年一学籍，初中3年一学籍，互不影响。只要房主的孩子小学毕业了，新房主就可以报名小学。栖霞
小学和初中的学位系统是分开的，一般来说两者没有影响，初中学籍在用，不会影响小学学籍使用。
江宁
学区占用的小学和初中互相不矛盾，只有核实清楚，确认房主的孩子在上初中，新房主的小孩可以上小学。浦口
小学和初中是分开的，互不影响。小学要求6年内安排一个学生在施教区就读。只要房主的孩子小学毕业了，新房主就可以报名小学。雨花
原则上，是互不影响，但具体还是要看学校的规定。最好去到相应小学去咨询一下。
关于学区房常见问题
Q
我看中一套学区房，怎么确认这套房是该学校学区房？
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每年5月或者6月，学校都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区范围。如果无法确认，请直接咨询学校。
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Q
开发商宣传楼盘是名校学区怎么确认？
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想确认该楼盘是否属于这所名校学区，分为两种情况：
一是学校已经建成，查看学校官方网站或学校门口的招生通告，查看其学区范围是否包含该楼盘；
二是学校未建成，请开发商出示与学校的招生协议，并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。
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Q
我有多套房子，孩子去哪里上学？
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到父母和孩子的户口所在地学校报名，产权证和户口要一致，还要实际居住满一年。
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Q
购买学区房后，会不会被划出该校学区范围？
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不好说，2016年南京教育“十三五”规划中表示，未来五年南京将动态调整学区。即，学区生源太多，可能会缩小学区；如果当年学区生源太少，则会扩大学区。
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Q
房子产权证是爷爷奶奶的，孩子可以落户吗？能否顺利入学？
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符合下列情况可以让孩子顺利入学：
即孩子的父母双方都未购房或未分配住房，确实都没有自己的住房；
孩子出生之后的户口一直都与老人在同一户籍上，从未迁移过；
父母、孩子与老人实际常住在一起的，可在老人产权证所在的施教区学校入学。
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Q
怎样才能确认前房主户口迁走了？
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带房产证、身份证、去户籍对应的派出所查。
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Q
想买学区房，怎样才能确认房子的学籍是否被占用？
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学校和政府部门一般不会配合购房人查询学籍是否占用，毕竟这涉及家庭隐私。
想要确认学籍是否被占用，通常只能在购房协议上写明，房子没有学籍占用，必须要明示。如果出现问题，可以追究房东的法律责任。最终的约定手段还是合同。
同时，买学区房之前，要清楚的了解房主孩子上学情况，提前确认学籍未被占用；如果房主孩子还在上学的，签合同时要对学籍占用的问题作明确约定，避免出现纠纷。
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Q
如果两个孩子，非独生子女能否上同一个学校？
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现在二孩政策放开了，去年开始各区《招生工作实施办法》中都有明确表述：原则上每套住房六年内只安排一名适龄儿童在施教区小学正常就读（双胞胎、符合政策的二孩例外）。
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Q
我们是外地人，家里有两个孩子，在南京买一套60平方米的学区房，两个孩子都能上学吗？
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南京目前已实行积分落户，户口与房屋面积已无直接关系，能顺利办理落户，并且两个孩子都符合国家的生育政策，就可以上学。
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▍来源：整理自365南京二手房
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