业主扎心了!长沙观音岩同个楼盘的物业费,同种服务,两种价格!-IOTA

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业主扎心了!长沙观音岩同个楼盘的物业费,同种服务,两种价格!

阅读量：3796231 2019-10-26

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昨天，有金地的业主找小编私聊，通过观音岩之家公众号平台让更多的业主们知晓关于小区物业费维权的事件，希望得到广大业主及观音岩居民们的支持。

主因如下：
一是签有一份就物业费用协议，由售楼人员指指点点，大家在沒时间详看不知实情的情况下签了这2.2，后年2.4的协议，现物业公司就坚持一条，大家自愿签有协议的，不能降下来。实质是业主不知前期物业费仅1.98，误认为全小区高层都是2.2，个人认为：物业公司物业费协议事先没公开前期1.98，就是不透明，讲利害点叫事先设有坑，让新业主往内面跳。隐瞒就等于哄骗，其合同按合同法规，应视为无效！
二是一个小区同样高层，为什么要用两个收费标准？自找矛盾。
三是其价格没在物价部门审核备案。
四是由于前期服务质量差，导致业主不交物业费，造成物业公司资金运转困难，因而乘新交房时物业费涨价，物业公司其涨价理由是七期新交房实行独立核算，而且七期房价高，车库门厚实，所以物业成本高要加价。并且交房先交一年物业物，业主视捆挷交房。购房贵贱与物业费存本实质上没一毛钱的关係，在混淆逻辑。

个人认为：物业有霸王条款之嫌，估计资金周转出了问题，否则不会一下要求交全年物业费才交钥匙交房。全长沙都找不到这种交法，法律规定就是双方协议同意预交，亦不得超过六个月。由于以上，激起民怨民愤，应妥善解决，消除矛盾。我亦是七期业主，不同意物业公司其作法。

金地自在城
楼盘相关介绍
小编查询此楼盘位于雷峰大道与银星路交汇处西南角，开发商是湖南金麓房地产开发有限公司，大股东是金地（集团）股份有限公司。
其中物业公司为深圳市金地物业管理有限公司长沙分公司。据官网介绍：金地物业的服务品质在行业内有口皆碑，多次获得中国物业服务百强企业服务质量领先企业。金地物业始终坚持匠心精神，为业主和客户提供优质服务而不懈努力。
美好观音岩结语
美好观音岩有话说
物业服务是对业主的当下服务，服务一样，收费也该一样。哪怕七期环境好些，这也是整个小区业主可以共享的。
物业服务合同期内，物业服务企业不得擅自提高物业服务收费标准。如需提高的，物业服务企业应当按幢公示拟调价方案、调价理由、成本变动情况等相关资料，与业主委员会协商，并经业主大会同意；没有成立业主大会的，需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，并签订变更协议。
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