今天传遍朋友圈的信息:四环内，品质开发商工抵房9188元平米起，猛一听这个消息确实很劲爆。
郑州四环内都破万了，简直不要太好啊，难道回到了2016年吗！
目前地市南阳。洛阳，许昌的房价9000甚至一万一平也不是什么稀罕事，郑州市建成区四环内9188确实是非常劲爆！
以下为安居客南阳部分房价截图。怀着好奇心和去伪存真的态度准备探一探实情，9点30分左右售楼部门口的路上300米一排已经停满了车，售楼部人流攒动，水泄不通。好在售楼部的领导都很熟悉，就一块攀谈起来。
这个项目对外宣称:亚新美好系再升级，三年磨一剑，产品，规划，户型布局都是经过三年的打磨，实地探访客观来说三梯五户设计成这样已经非常不易，定位亚新美好系列，在亚新产品系列上属于中高端。
也许市场上往往不缺乏铸剑者，可惜英雄时势造，如今的市场价格决定一切，楼盘帅不帅的先不说，实惠才重要，没有不好卖，只有够不够便宜！
今年上半年某创的低价售房，从13500直接降到11500，利用分销一夜回款几千万，讲究一个快字，让老业主措手不及。
在土拍火热的2017年虎口夺食，按照容积率2.99，楼面价5475每平，加上融资成本，成本已很高了，2019年5月份开盘，首开2号楼，成交均价13400-14100左右，去化还算良好。
实际想获取不到一万的价格是需要一次性，一次性成交价9188起，正常楼层在9600左右，这个价格可以说已经脱光裤子，肯定无任何盈利。
2017年地块土拍结果：
任何低于成本价销售的行为其实是违反经济规律的，不过在今天的楼市环境中，回款大于盈利。
恒大，碧桂园，万科早已深刻明白现金流的重要性！而某创用生命的教训告诉我们在生命面前不要给我提盈利，吃到肚里才是肉！
这是一个新时代，一个买方时代，一个识时务者为俊杰的时代，也是一个对购房者更友好的时刻。
就在今日获悉:万科计提30亿元存货跌价准备，应对年底冲刺业绩的压力，当然，口号喊出去还要看具体的结果，就像恒大的全国7折卖房，广告做的好，雷声大雨点小。谁让恒大政治站位高呢？
本平台从鼓动投资入市，不建议杠杆入市，不站台单个楼盘，向来以公平公正态度提供可操作化资讯信息。因此，如有居住需求建议可抓住这个窗口，每年的楼最后俩月房企都要开始冲刺，何况今年呢？

在郑州平均楼面价5000的情况下一万左右的价格还犹豫啥呢？难道等开发商破产，这个想法是害人害己的。国家维稳不允许，金融系统不允许，地方政府不允许，关键老业主也不允许，小范围的低价偷偷快速去化可以重点关注。开发商阶段性三天去化，快速解渴成为房企得选择。
有时候明目张胆的降价也许不是真降价，有时候偷偷摸摸的降价才是万不得已！
特惠名词:工抵房，员工房，特价房，合作单位团购房，换汤不换药都是以此为实现名义快速去化，当然更重要的是我们能买到更便宜的房子，岂不两全其美？
如果有购房意向的朋友不妨多关注此类信息。
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