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10月26日下午，城桥镇在镇综合文化活动中心召开迎“国考”城桥镇2019年第三季度物业管理考核工作会议。参加会议的有区住房保障局副局长、城桥镇党委书记、城桥镇党委副书记、城桥镇副镇长、各居民区党支部书记、镇房管中心全体人员、物业公司负责人、各小区经理及小区主管共100多人。会议由城桥镇副镇长王彬斌主持。
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考核情况通报
由城桥镇副镇长王彬斌公布城桥镇2019年第三季度物业考核情况，对第三季度考核优秀的管理人和团队进行表彰和奖励。
本次考核共评选出“优秀管理人”奖5人，“优秀团队奖”10个。
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工作点评
城桥镇副镇长王彬斌对物业管理工作做工作点评：
一是部分物业公司负责人思想上不够重视，责任心不强。小区物业经理作为小区日常管理者，理应充分利用创城机会配合居委改善小区环境。但出于过多考虑企业成本，往往不愿意投入资金物力人力，存在一种这是你们政府的事情，与我们企业无关的思想，拖拖拉拉敷衍了事。
二是物业管理工作机制不完善。主要表现在门岗职责不清，保洁工作不到位，保绿工作不规范、不及时，有黄土裸露，建筑垃圾和生活垃圾存在混堆混放，小区乱涂乱张贴严重，动迁小区有乱晾晒。要求各物业对标创城标准，逐项整改。同时要进一步完善工作机制，建立物业内部督查通报制度，增强工作实效。
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三点意见
区住房保障局副局长龚平对小区物业管理提三点意见：
一是立刻行动补短板。要全面体检对存在的问题马上落实整改。
二是全力以赴迎大考。居委物业要通过不同方式宣传到位，对取得成绩要巩固好，物业公司要全力以赴全员上岗要加强动态巡视。
三是加大考核力度和奖惩措施。区住房保障局对物业公司要加大考核力度，对连续2年考核不合格要上黑名单。
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三个要求
镇党委书记樊红妹同志对创城期间各物业付出的努力表示肯定和感谢，但在模拟测评中还发现了很多问题，希望物业在下一阶段要积极投入到“国考”当中，并对物业管理工作提出三个要求。
一、统一思想，充分认识住宅小区物业在创城中的重要性。各物业一定要共同努力，一起重视起来，不当局外人。物业公司要树立“业主是你的衣食父母”的意识，树立做好“四保”是物业应尽的责任，物业应是业主的管家，而有些物业却成了业主的冤家，各物业一定要增强主动性，物业管理质量的好坏，直接影响到居民的幸福感、安全感、满意度，希望各物业要进一步统一思想。
二、聚焦问题，抓紧落实整改。居民区党组织要主动牵头，召开专题会议，对物业管理当中的问题一条条列出来，明确责任，一项项抓整改，形成整改方案，居民反映的问题也要一项项抓落实，动态问题居委会微网格和物业要加大巡查力度，要注意细节和盲点，镇房管中心要加强工作指导。
三、建章立制，确保物业常态长效。一是建立培训制度，加强培训，落实好应急响应机制。特别是小区门岗，一定要培训到位做到标准。二是建立巡查制度，小区经理带头加强巡查、督查力度。三是要加强考核，要落实奖惩制度，居委会要落实“三驾马车”例会制度，物业要形成管理、督查、考核、奖惩一系列制度。
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迎检工作部署
镇党委副书记施宏部署迎检工作：
以本次会议为契机，物业要做好以下几项工作：
一是大扫除，要对门岗、绿化带、楼道做全面清洁。
二是大检查，对路面、排水设施、楼道灯和其它公共设施，包括消防设施，进行全面检查。
三是大演练，小区经理起到带头、指挥作用，成立“应急小分队”。
居委要做好以下几项工作：
一是静态指标再梳理；
二是要志愿服务再发动。
创城需要你我，
城市需要文明，
你我一同携手，
让文明与城市同行。
