在业主大会召开在即的情况下，物业发布了邀请业主进行座谈会的通知，本定在周五上午十点，而大多数业主提出周五都在上班，物业公司于是更改为周六上午召开。
更改后
既然是座谈会，肯定就要开门见山指出目前物业的不足，希望能够达到沟通改善的目的。
现收集整理了部分业主意见如下，而且这些问题也是遗留了很多年的问题：
1.为何从不见固定保洁员工，小区保洁配比严重不达标，甚至没有清洁巡检和签到制。
2.门岗随时随地都是坐到和一些老年人聊天，不认真对进出人员履行门岗审查制度，没有做好培训。
3.电梯维保应该是12小时响应24小时内到场，为何多部电梯同时故障不见人及时来维保，是否是物业公司有财务危机？无钱支付费用？
4.小区安防监控仅仅几年就损坏这么多，为何却不见更新维修？
5.为何临近业主大会召开才进行局部环境维修和维护，是不是不召开业主大会就不搞这些本应该是日常的工作？
6.为何小区连物业经理都不配备？
7.为何要将地下停车场打通租赁给商户当仓库？,甚至住人？
8.为何对违章搭建毫无管理以及约束，甚至导致4-1单元业主阳台被泥水堵住淹没整个屋子？
9.将小区车位出租给隔壁小区以及外住户，如何保障小区业主安全？
10.多次收到业委会各种整改以及禁止随意涨价通知也置之不理。
11.小区4栋发生重大盗窃事故之后，仅仅是将物业经理开除，却没有及时增加其他安防措施，甚至降低安保人员配置。
12.小区后面地面被车辆压坏也没见及时维修维护。
.....诸如此类还有点多，希望早日能够看到物业公司的整改诚意！
各位亲爱的邻居，业委会成立至今，在各位邻居的关心支持下有序开展日常监督工作。业委会日常工作形成的所有档案资料、图片照片等均有保存工作档案，我们欢迎广大业主到业委会办公室查阅了解，大家本着实事求是态度共商小区建设方案，请个别业主不要无证无据诋毁业委会成员，如有疑问就事论事。业主内部疑虑可以业主之间内部沟通解决，而业主与物业公司就是服务合同关系，当前依法召开业主大会期间，却发生物业要来找少数年老业主开座谈会，甚至个别不清楚事情业主指责业委会，请甄别其中利害关系。
业主们关切的公共收益都在公共账户上，这个钱不轻易动，随着小区老化以后公共区域维修用钱的地方不会少，这个钱一定要用在刀刃上！
业委会成员也是业主，都想把小区建设好。大家明白一个道理：一个称职的、优秀的物业应该是让我们业主们省心、放心、舒心的，谁天天没事来讨论物业公司好与坏呢？请明白业委会只是组织召开业主大会，而不是挑起事端制造业主与物业的矛盾，请业主们自行甄别思考。
