买房和买股票是一样的，最没有风险的投资，不仅要找现阶段的原始股，它还得是未来的绩优股。

或者，我们先看看什么叫原始股？
要具备两个标准，一为全新盘，二应该是大盘。大盘开发周期长，随着配套的完善，后续物业价值具备上涨的动能，而全新盘的第一期物业就是原始股。
绩优股的判断标准又是什么？简而言之就是地段的爆发力，主要有以下几个因素构成。
其一，要有地铁加持，离地铁越近，越多轨道交汇，越是快速地铁、高速地铁，价值越高。

其二，则是产业。有产业，才能创造经济效益，才不会脱离政府视野，并得到资金的持续投入。相反，一个地方如果没有产业的导入，等到土地开发完成，这个片区也就失去了再生长的动力。
其三，则是配套。商业、教育、医疗等，规模与规格，都将影响物业的前景。
40年，神盘奇迹的背后
这样的黄金定律，在过去近40年，已经得到了印证。看一张图：

不难看到，在广州，涨幅超过11倍的楼盘中，又以汇景新城和凯旋新世界的表现尤为亮眼，前者15年飙升16倍，后者16年大涨15倍，年均涨幅高居前三。
原因，很简单。首先，它们分别位于天河北和珠江新城两大板块。
千禧年后，以第二条中轴线为脉络，广州发展进入快车道，天河北、珠江新城两大商圈快速崛起，共同引领广州20年的发展，不仅产业、配套含金量全市最高，也是轨道交通最早爆发的CBD板块。

| 广州CBD
同时，它们都是板块内首屈一指的超级大盘。汇景新城，建筑面积160万平方米；凯旋新世界，在寸土寸金之地，坐拥29万平方米的体量，是珠江新城唯一拥有集中式商业的住宅。
发现了吗？CBD、大盘、地铁、高速路等全部占齐，这是汇景新城、凯旋新世界最终笑傲江湖的资本。
当然，对买家而言，最关心的，莫过于未来的10年，甚至20年，这样的神话还有没有可能再现。
位于中新知识城的全新盘：时代印记，就是不折不扣的原始股，这样的机会，可以说数十年难遇。

| 时代印记效果图
地铁上盖！百万体量全新盘！楼市原始股
实际上，楼市的原始股，要比股票来得更加不易，一个项目，要将地段、大盘、还有轨道交通全数收入囊中，太难了，往往得地段者，非大盘；或者大盘者，无轨道。
时代印记，竟做到了产业、交通、配套、产品等全部指标优秀。何等的不可思议！
1
知识城进入北区时代，项目隔壁就是粤芯、中移动
一个地方，有没有发展潜力，最关键的是占位。
自2018年，中新知识城一举成为广东首个国家级双边项目开始，就预示这个地方注定不凡。
不仅如此，从城市发展轴线看，广州东进势不可挡，而中新知识城，可谓在东进的最顶端，并掌握大湾区科创走廊的黄金节点。

| 广深港澳科技创新走廊
地位之重，在全市很少有板块能与之匹敌。
而这，也决定了高规格的产业、交通和配套规划。
和很多新区不同的是，知识城发展已经经过9年的沉淀，这就决定了其产业并不是一张白纸。截止至9月，整个板块累计注册企业高达1605家，注册资本为1360.28亿元。
定位上以IAB、NEM为绝对主导，并有六大产业园加持，阿里巴巴、中移动、电信、索尼、三星等世界500强纷纷进驻。2019年9月，广州第一条12英寸芯片生产线——粤芯制造正式投产。

|知识城落地重点项目一览
这不仅是知识城，更是全市的里程碑事件。根据估算，粤芯将带动上下游形成千亿产业链。
就在10月23日，黄埔发布5G产业化发展行动计划，预计到2022年，实现300亿的营收。而知识城再次成为了官方点名的龙头。
那么，时代印记在哪里呢？其位于知识城起步区北区，也就是粤芯半导体、百济神州、中国移动等优质巨头企业的精华地带。

|时代印记周边密布的产业和配套
这么说吧，未来这些高精尖人群的居住目光投向的第一站，必须是时代印记。
2
三地铁环绕，1站到白云，8站到天河员村
除了板块本身的承接力，轨道交通也同样重要，因为这将决定项目虹吸什么量级的人群。
项目位于地铁知识城线红卫站上盖。一出社区，不用绕弯，直接进入地铁站。往北一站直达白云新和，快线2站抵达嘉禾望岗；往南亦可无缝接驳21号线快站镇龙站，8站抵达员村。

| 时代印记交通图一览
未来，家门口的世界还将更大。
要知道，整个知识城规划了8条轨道交通+5条高速公路+7条城市快速。
除了14号线、21号线两条快速地铁，轨道交通中，还包含时速高达200km的高速地铁，这是目前中国地铁规划的最高时速。

| 知识城交通规划图
未来，从知识城出发，只需8分钟到白云机场、12分钟到广州东站、30分钟到南沙，真正的贴地飞行！
届时，整个知识城的骨架将被大幅拉开，横穿广州，穿梭湾区，将坐享前所未有的效率。
3
地铁上盖，百万方综合体，中心区唯一
时代印记，本身的内涵相当丰富。
其为知识城红卫村城市更新项目，体量超过100万方，并且，以城市综合体为定位，涵盖住宅、酒店、写字楼、公寓、人才公寓、购物中心、商业街多种业态。
结合交通优势，你会发现一个巨大的亮点，那就是地铁上盖的百万综合体，这在广州，是相当罕见的。
| 时代印记规划图
中心六区？有此仅有一席。至于近郊，番禺没有、南沙没有、花都没有、增城1个、从化1个。就是说，数遍全市，也不过3个项目。
这样的机会意味着什么？不言而喻。
对这样一个镶嵌在湾区明珠的项目，生活艺术家时代中国，从一开始就进行了梦幻的规划，并融入了深入的思考。

| 时代印记园林效果图
比如在社区内打造了30米的五维立体连廊，又比如打造创意的U型玻璃景墙，让业主的归家之路，也能赏心悦目。
更美好的是，足不出户就能坐享醇熟配套。
孩子要上学，社区内就有幼儿园、小学。除此之外，还有丰富的活动空间，夏天可在泳池中戏水，而精致会所、青少年活动中心、康体中心、健身中心，让不同年龄阶段的业主，都有娱乐及挥洒汗水之地。
想购物、吃美食，楼下便是独立商业MALL，走出社区，还有三大邻里中心，有什么生活所需，是不能解决的呢？

| 时代印记效果图
4
门口公园、湖泊环绕，诗意的栖居
对了，就在项目不远处，为政府大手笔规划的超级人工湖——九龙湖，你知道它有多大么？仅仅是水面面积就达3平方公里，相当于18个凤凰湖大小，或将成为广州最大的人工湖。
按照规划，九龙湖将利用新加坡的先进理念，除了打造水上运动场、渔人码头、空中泳池、博物馆、娱乐城等多个功能区，还将崛起环湖总部经济区。其中，总部经济区已于9月正式动工，总投资约50亿元。

| 九龙湖总部聚集区效果图
项目100米处还有湿地公园，遛娃、骑行或者赏花，走几步路就可以了，诗意的生活，随时开启。
5
74方-120方两房至四房，高实用、高格调
至于产品，不用担心，这可是时代中国一直以来的杀手锏，高实用、创新、格调都是它们的代名词。
在时代印记，时代中国拿出了74-120平方米的两房至四房。
滑动查看时代印记5大户型图
即使是74方两房，亦有大入户花园、大阳台，并做到了两房三开间。
88方，设计就更极致了，轻松享有三房，并且前拥入户花园，后拥阳台，足以令每一个刚需尖叫。
想更舒适？没问题，100方、103方三房，尊享主套三房，尤其是后者，阳台净宽达5.3米。
至于120四房，就更阔绰了。南北双阳台、7.9米宽豪华阳台，贯通客厅主卧，270°采光面，景观视野无敌。
再来看看装修品质：
时代印记样板房高清实景图
智能化交标，品质用材用料，人性化的细节设计，甚至板房场景中释放的格调和品味，不得不说，这都是纯正的时代中国味道。
毕竟，这为城市精英而来，要成为一个时代的印记，又如何能不全力以赴。
然而，项目的惊喜，远不及此。
想了解更多对不对？项目展厅以及板房均已开放，不妨亲自走一趟，届时，对于这样一个匠心大城，定有更多的触动。
导航地址：时代印记（广州）展厅
广州·黄埔·知识城地铁14号线知识城支线何棠下站
咨询热线：020-2909 7999
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