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买房，对于很多人来说是一生的大事
但却往往不一定如意诸暨的叶女士在雨润星雨华府买了一套房却迟迟没有交付现在一家人还要租房住
雨润星雨华府，图源房天下
叶女士：“我2015年买的房子，说好2016年能交付。3年过去了还没拿到手，这么多年一直租房子住，不知道何时能拿到钥匙？”
房子迟迟不交付
还要每月付房租
叶女士买的房子位于诸暨市文仲南路的雨润星雨华府，当时她以近80万元的价格买下，首付差不多付了30万元。
从叶女士提供的买房合同上，写着她的房子是2015年3月买下的，双方约定2016年9月30日前交付。“然而规定时间内房子并没有交付，我们和开发商多次沟通，该反映的部门也都反映了，开发商每次都承诺过段时间交付，可每次都开空头支票。”
叶女士说，自己当初买这房子看中的是其交通方便，以及附近将来会有学校和商场，可现在商场开不起来，孩子虽然是在这附近上学，可因为房子还未交付，接送变得十分不便。“我们不是本地人，买房子本来就是刚需，如今每个月不仅要多支出3000多元的房租费，还要花更多的时间接送孩子上下学。”

图片来源网络
本来用来当婚房
孩子已上幼儿园
除了叶女士，还有其他几位业主，大家购房的经历相似，都是因为房子延期交付而有着诸多烦恼。
王先生比叶女士还要早半年多买了该楼盘的房，他本来是用来当婚房的。“现在我孩子都在上幼儿园了，房子还没能搬进去，我老婆天天催。”
记者了解到，因为房子迟迟不能交付，很多业主生活上麻烦不断，有的孩子上学出现了问题，有的谈好的女朋友分手了，还有的家里矛盾连连。“有些人要另付房租，而且装修费用比前几年也要多不少，这些经济成本都需要我们自己承担。”业主金先生说道。
“因为业主们集体去维权过多次，开发商答应会付违约金给我们。”业主胡先生告诉记者，他选择了向法院起诉先拿部分违约金，经过强制执行已经收到了钱。而叶女士选择了用车位抵违约金的方式，所以尚未兑现。“比起拿违约金，我们更希望早点拿到房子的钥匙。”采访中，几位业主代表都表达了一致的心愿。
雨润星雨华府，图源房天下
赔偿违约金
开发商提供3种方案
合同上写好的交付时间为何一拖再拖呢？“2015年集团出现点变故，项目方又跟施工单位有点纠纷，前前后后有2年多时间的停滞期，去年上半年开始慢慢复工。”诸暨雨润现代商业有限公司总经理刘海涛解释说，目前还剩最后3幢高层正在收尾，其他均已完工。他预计今年12月31日前应该可以交付，即使有个别问题需要整改，也不会像之前那样遥遥无期。
记者发现，该楼盘的售楼处是正常营业的，一个上午也有好几拨客户前来看房，而整个小区从外观上来看大部分已经建造完毕，只有少数几幢楼的外立面架子还未拆除以及景观绿化带还在布置。但叶女士等业主说，有些房子内部的水电还没接通，对于开发商年底前交付的承诺，他们持怀疑态度。
“本来是打算先建好的楼先交付，但只有一本规划许可证，按照规范要求不允许分开交付。”刘海涛告诉记者，当时买房合同上交房的时间有先有后，最迟的交房时间到今年年底，“对于被延迟的500多户业主我们也提出了几种赔偿违约金的方案，一种是到交房日算好违约金一次性赔付；一种是交房的时候会推出一批车位，用于违约金的抵扣；也可通过法院诉讼提前拿一部分违约金，剩下的交房时我们再付，目前大部分业主选择的是前两种。”

开发委督促交房
律师提出建议
对于开发商再次做出的承诺，业主们还是很担心，万一年底依然拿不到房该怎么办呢？“作为开发区内的一个企业，开发委也会督促其按时交房。”诸暨市开发委相关负责人对记者说。
对此，浙江中圣律师事务所的盛律师给出了这样的建议：“房屋尚未交付，还没有涉及到产权的问题，业主可以主张的是合同权利。延期交付的违约金可以按照合同要求主张到交房时，至于现在起诉还是交付后起诉，可由购房者根据实际情况自定。”
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编辑丨FSF
来源丨绍兴日报
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