新盘价或将破3.5万/㎡！放风价冲4万/㎡！南京主城燕子矶板块内一批老盘卖完退出舞台，一大波新盘即将公开，很快开盘！
目前，整个燕子矶板块品牌开发商荟聚：仁恒、保利、金科、融创、佳兆业等，甚至有开发商喊出口号，燕子矶将赶超河西南！
今天，我就实探燕子矶板块内的三大新盘：金科G33地块（楼面地价19853元/m?）、佳兆业燕然居（楼面地价19852元/㎡）和仁恒公园世纪（楼面地价23800元/m?），并为大家带来最新消息。
1、金科G33地块，5栋18-20层的高层住宅已建成，内外装修正同步进行，新房或将破3.5万/㎡！
2、仁恒公园世纪即将公开售楼处，现房销售，放风价4万/㎡！
3、佳兆业燕然居正在火热动工，争取今年底公开！
4、燕子矶滨江CBD项目即将重新上市，规划建设一座高度250至300米的办公楼，效果图曝光！
5、板块内诸多利好：3条地铁、9个站点陆续开通，南师附中、南外分校落定，大型商业区正在火热建设中！
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1实探金科G33地块，5栋18-20层的高层住宅已建成，内外装修正同步进行！放风价3.5万/㎡
今天，我去往燕子矶新城的金科G33地块实探项目进程。G33地块位于栖霞区燕子矶街道，周边有保利国际社区、弘阳燕江府、融创玉兰公馆等楼盘。此前有小道消息说，金科或将要卖3.5万/㎡。
高德地图显示，目前距离项目最近的地铁站是迈皋桥地铁站，大约4.4公里。项目周边有笆斗山、燕子矶、吉祥庵、燕尧路等多个地铁站在建，其中最近的笆斗山地铁站离项目400米，预计2022年5月开通。
楼栋大体落成，外侧的绿网已全部拆除，外立面还没有开始做。
金科燕子矶G33地块工程进度实拍
项目西侧有一个小公园。
项目规划5栋18-20层的高层住宅，实探发现，小区南侧两栋为18层小高层，北侧三栋为20层小高层，其中5号楼为人才房，均现房销售。
我走近时，项目内正有载货电梯正在运行。
小区外立面尚未做好，但玻璃基本都已安装完成，每层都放置了空调外机。
仔细看可以发现，房屋内部都已经粉刷完毕。
施工现场实拍。
从项目的总平面设计图推断，此处是未来的售楼处和物业用房，共两层，目前已初具规模，二层正有工人施工。
我从施工人员口中了解到，该项目是从2018年1月份开始施工的，距现在也有近两年时间了，但具体的上市日期尚未有定数。
金科燕子矶G33地块
地块信息
拍地时间：2017年7月
拿地房企：金科
具体位置：项目位于栖霞区燕子矶街道，北至太新路、东至嵩山路、南至燕江路、西至黄山路
规划：项目规划5栋18-20层的高层住宅，其中5号楼为人才房，现房销售。地块规划用地性质为二类居住用地，规划允许布置住宅及相关配套设施。
规模：地块面积约18545㎡，1.01≤容积率≤2.2，35米≤建筑高度≤60米；建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。
2放风价4万/㎡！仁恒公园世纪即将公开售楼处
板块内除了金科G33地块，佳兆业燕然居（楼面地价19852元/m?）、仁恒公园世纪（楼面地价23800元/m?）也十分受瞩目，三幅地块均位于燕园路西侧。
燕子矶安居G01地块楼面地价23800元/㎡，也是燕子矶地王，无论是地理位置还是产品类型都很适合改善居住，一直备受买房人关注。我打探到，公园世纪最快下半年就开盘，精装交付，放风价4万/㎡。
仁恒公园世纪最快10月底11月初公开售楼处，由安居和仁恒联合开发，户型面积为100-180m?，现房销售。项目规划建设9栋住宅，为11层小高层。
仁恒公园世纪效果图
目前不少楼栋已经封顶，外立面也已经依稀可见。
公园世纪西侧就有一个公园，自然环境非常好。
据其他媒体爆料，公园世纪主力户型100-180㎡。最新规划中可以看到项目的C1、D1户型，空间尺寸比较大，南北通透，带有家政间，南北双阳台，多开间朝南。面积段比较大，预计总价也会比较高。
我今天实探时意外发现，公园世纪售楼处基本盖好，正在进行内部装修。售楼处门口的吊灯很有艺术感：
负一楼接待区的装饰壁画已经做好，现场工人告诉我，负一楼会打造成会所还会配有泳池。但售楼处具体开放时间还不清楚，他们正在加紧赶工。
从工地进展来看，公园世纪距离公开已经不远了，对于很多改善型家庭来说，这个产品还是非常值得期待的。
3佳兆业燕然居正在火热建设中，争取年底公开！
与仁恒公园世纪一街之隔的佳兆业燕然居也在火热动工中。
2017年7月，佳兆业以总价12.5亿拿下燕子矶G34地块，楼面地价19852元/㎡，需现房销售。项目共规划建设7栋16-18F的高层住宅，其中4号楼为人才房。
据了解，佳兆业燕然居正在加紧建设，争取今年底公开。
4燕子矶标志性建筑来了！将建设一座高度250至300米的办公楼，效果图曝光！
还记得8月29日因故终止出让的燕子矶G50地块吗？也就是燕子矶滨江CBD项目！
最新消息，燕子矶滨江商务区一期地块于正在进入全要素条件的申报阶段！这也意味着，终止没多久的项目又要上市了，燕子矶滨江商务区一期地块即将重新运作！
前期建设协议曾曝光， 滨江商务区一期地块中的D地块，将建设一座高度250至300米的超高办公楼！
网上流传的燕子矶新城滨江商务区规划方案效果图共有两个版本，如下：
图源水印
燕子矶G50地块东至十里长沟，西至嵩山路，南至太新路，北至燕津大道，周边就是1号线北延笆斗山站。项目总用地面积120963.21m?，用地性质为二类居住用地和商办混合用地，综合容积率4.05。
53条地铁、9个站点陆续开通，南师附中、南外分校落定，大型商业区正在火热建设中！
上世纪60年代的燕子矶，还是个遍地烟囱的工业基地，但随着城市现代化建设的推进，燕子矶正在发生翻天覆地的变化。作为南京重点打造的十大新城之一，燕子矶不断迎来利好。
图源水印
交通：
目前，燕子矶的交通网不算齐全，主要的地铁线路都在规划中。2021年起，1号线北延、6号线、7号线将陆续开通，计划有9个站点，给居民带来极大的出行便利。
教育：
未来，燕子矶新城规划区域内将规划43所公办学校，高中2所，初中6所，小学10所，九年一贯制学校2所，幼儿园23所。
南外仙林分校燕子矶校区已在2018年建成。同时，南京第一所注册的可招收中国学生的十五年一贯制国际学校，南京泰晤士国际学校目前已招生入学。
就在本月10日，南京城市建设管理集团有限公司和南京师范大学附属中学就南京师范大学附属中学晓庄校区新建项目完成了代建合同的签订。这也意味着南师附中晓庄校区即将开建，值得期待！
图源水印
商业：
招商花园城是燕子矶首个大型购物中心，体量近10万方，已于去年年底正式开业。
目前，板块内的万象系商业区正在建设中，预计2021年建成开业，总体量约21万方，未来将引进约500家品牌。
以上就是我实探到的大致内容，你怎么看待燕子矶新城的未来发展？
