住房是关系到千家万户的民生大事,每户居民住房时都要缴纳房屋维修基金,该资金数额庞大,还加上小区的停车费和广告等各种收入。这大的金额掌握在私营物业公司某个人手中,大家的利益得不到有利的保障,这是如今普遍存在的问题,为大家所诟病。强烈要求取消物业,自己花钱买的房子,让别人来指手画脚,乱收费,不作为的现象时有发生。
有网友表示:小区的电梯坏了,物业要动用大修基金维修,需要十几万,电梯公司来评估只要一万多,相差这么大,物业千般阻拦,非要他们找的公司来修,威胁业主,不准业主找的公司来修,物业太黑了,无法无天了,简直就是抢业主的钱,拿这种物业来干什么?坚决支持、强烈要求取消物业。
地下车库也应该是全体业主共有的产权的吧,收那么多钱去哪儿了?每月那么多物业费干啥了?整个小区公摊在内都应该是业主的呀。
也有做物业一方的表示:现在大部分居民认为交了物业费,就是包揽所有维修的活,物业是有服务范围的,公共自来水管维修,公共排水管道的维修,公共区域的卫生,安保。小区有垃圾箱,取消物业,居民自己把垃圾扔垃圾处理厂去吗?公共自来水,排水管堵了,哪有个人出费用去解决?楼道一个烟头都要投诉的,都等着在垃圾堆里生活吧。
物业现在一般都是开发商直接进入接手,就是卖完你房子再接着收你的钱。但其实现在市面有很多小区都没有成立业主委员会,因为物业极力阻止,不让成立。不交物业费,让你回不了家,进门刷卡电梯刷卡,业主毫无办法。
有人跟我们举了一个例子,供大家参考:有一个小区以前有物业,每户每年120元人民币,有些业主认为贵,后来就取消了物业管理,这样从根本上消除了业主与物业冲突的问题。现在小区的水电费都是自己去供电公司和自来水公司缴费,垃圾费是与水费绑定一起缴费的,用水量多水费高则垃圾费就高。小区的卫生、垃圾由市环卫处负责,住户的水、电问题,表外的管、线的维护完全是由自来水公司和供电公司负责,表内则由个人负责。十多年了,整个小区的人相处很好,从来没有争吵的现象,有事大家互相帮助。不足之处是没有保安巡逻,小偷小摸现象偶尔会有发生。不能一竿子打翻一船人,社会在发展,物业也在发展,还有很多不尽如人意的地方需要不断的进步,物业服务与时俱进势在必行。
统一装的水表出现错误代码,买了水也充不进去,后说坏了,换一新表需要交420元,费用业主出,不知道新表又能用多久,质量如何?反正是统一由物业管理购买,业主背书。厨房下水道堵了,物业修理来疏通要自费,说是那钢丝绳是个人买的,试问交物业费干嘛?
按套内面积收费,公摊面积收?如果只服务公共场所那只需要公共收费就行了,还有断水断电的物业有这个权利吗?车停在小区被擦挂了物业说只收了占道费,不负责车辆安全。
很多人不清楚交了物业费,到底哪些项目是由物业负责,小区的哪些收费是可以用到公共区域维护和管理的?物业收费不明确,权责不清晰,这应该是当下很多与物业公司矛盾的源头。
和物业相片的日子,你都有过哪些感悟,发生过哪些事情?请留言给我们,与我们一起分享。(图文来源于网络,若有侵权,请联系删除!)
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