2019.10.21-2019.10.27快报（第43周）
“新峰地产大数据信息系统”（CRIDAS）
1、销量：2019年截至上周，沈阳新建商品住宅累计成交1368万㎡（去年同期1159万㎡），同比增加18.03%；上周沈阳新建商品住宅成交备案32.0万平。
2、供应：2019年截至上周，沈阳新建商品住宅累计新增供应1200万㎡，批/售=87%，总体供小于求。去化周期16个月（不含查封14个月）。
预售许可项目：
周成交备案：
1
经营性用地市场
截至上周末，累计成交75宗、486万㎡（其中居住用地65宗、466万㎡）；去年同期成交72宗、394万㎡（其中居住用地37宗、273万㎡）；
2
新建商品住宅
新增供应：35.0万㎡
批/售=109%，供大于求；
成交备案32.0万㎡沈阳上周新建商品住宅销量基本与周均销量（32万平）持平。
板块三甲：道义、全运、铁西经开区。
道义41项目备案（三甲：雨润中央宫园、中海望京府、汇置尚都）；全运30项目备案（三甲：华发全运首府、中海半山华府、盛融万恒府城铭邸）；铁西经开区28项目备案（融创城、万科西华府、美域天成）。
上周全市商品住宅排名：
房谱点评
上周沈阳新增供应35.0万平，销量32.0万平，批/售达到了109%，连续两周供大于求，虽然环比回落，但全市整体销量保持同比上涨趋势，截至上周，沈阳新建商品住宅累计成交1368万㎡，同比增长18.03%，增长幅度持续扩大。上周融创城以9536平米的销量夺得周度楼盘销冠，融创城建筑面积75万平米，已上市面积47万平米，未来将有28万平产品入市，粮草储备充足，值得期待。近期，金地表现靓丽，上周更是登榜周销量冠军，销量接近排名二三的总和，这得益于金地樾檀山（周销量9374平米），金地悦城大境朗悦（周销量5603平米），金地时代风华（周销量5003平米），金地艺华年（周销量4495平米）等项目的热销。上周沈阳市内9区除和平区外，其他8区均有楼盘上市，合计上市面积34.9万平，其中奥园新城上市面积最多，超过10万平米，苏家屯区最近备受瞩目，这是继上周恒大文化旅游城后，又一个重量级项目入市。据新峰地产大数据显示，奥园新城位于苏家屯区沈阳体育学院西侧，距新南站2公里左右，于2017年上市，最新取证均价6200元/平米，占地面积60万平，建筑面积120万平，至今仅有20万平面积入市，仍有100万平面积未入市，未来销量潜力巨大。
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