“银十”即将收尾，长沙新房供应迎来井喷，成交市场却有所降温。据湖南中原数据平台显示，上周（2019.10.20-2019.10.26）长沙一手住宅成交1263套，环比下跌18%；新增商品住宅3808套，环比上涨217%。房企积极推货入市，新房供应量大幅上涨，为了提高业绩，打折、优惠、低首付等促销手段齐上阵；而在多样化的选择面前，长沙购房者趋于理性，一些性价比高的项目收到欢迎，楼市成交分化明显。
新房市场


据湖南中原数据平台显示，上周（2019.10.20-2019.10.26）长沙一手住宅成交1263套，成交面积15.19万方，环比分别下跌18%、25%；内五区新增商品住宅3808套，49.86万方，环比分别上涨217%、301%。润和国际广场位居网签成交套数排行榜（10.20-10.26）首位，成交178套。
开盘监测



据湖南中原数据平台显示，上周（2019.10.21-2019.10.27）长沙市共有9个住宅项目开盘，共成交2301套，成交率79%。万科金色梦想此次推出最后4栋住宅，均价约11000元/平，成交率达到了97%，市场反响良好。不过也有楼盘去化低至四成，整体成交分化明显。
土地市场

据凤凰网房产统计，上周（2019.10.20-2019.10.26）长沙市开福区青竹湖板块有一宗商业用地成交。经过4轮竞价，[2019]长沙市090号地被湖南北城兴业开发建设有限公司以11845万元竞得，成交楼面价2060元/平，溢价率3%。
最新动态
长沙限购放松？假的！相关政策已实行两年多
10月23日，长沙地产圈微信朋友圈里流传着“长沙限购政策放松”的消息，一些自媒体、中介和房产销售人员大肆炒作，来源依据是长沙市住建局9月30日发布的《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》(以下简称《办法》)已经正式实施。实际上，长沙市住建局近期发布的上述《办法》，仅仅是2017年《长沙市人才购房及购房补贴实施办法(试行)》的正式版本，条款也和两年前的政策基本一致，上述政策也已实行了两年多，并非传言中的“限购放松”、“限购松绑”。
1至9月湖南房地产开发投资同比增14.3%
10月21日，湖南省统计局发布相关数据，1-9月，湖南房地产开发投资3130.85亿元，同比增长14.3%。其中，住宅投资2214.21亿元，增长16.7%，占房地产开发投资的比重为70.7%。全省商品房销售面积5845.52万平方米，同比下降1.7%。其中，住宅销售面积下降1.8%，办公楼销售面积下降15.0%，商业营业用房销售面积下降11.3%。
400来电排名

据凤凰网房产统计，上周（2019.10.20-2019.10.26）长沙400来电量最多的5个楼盘分别为佳兆业云顶都汇、荣盛岳麓峰景、通号岭绣苑、万科金色梦想和鸿海公园里。
其中来电排行第一的佳兆业云顶都汇位于长沙市高铁新城黎托路和香樟东路的交汇处，属于高铁新城板块，开盘时间待定，首期将推2#建面31-41平非毛坯商业平层公寓。万科金色梦想则是5个楼盘中均价最高的，约11000元/平。
10月即将结束，在市场下行和销售业绩的双重压力下，各大房企将上演怎样的“抢客”戏码，“银十”长沙楼市如何收尾，凤凰网房产将持续关注。
【推 荐 阅 读 】
点击下方文字即可查看
▽
? 上周长沙楼市供求双降 土拍市场热度持续
? 装修可提取公积金？4月长沙住房公积金问题答疑
? 长沙停止第二套改善性住房契税优惠 恢复为4%
? 长沙人开逛！宜家中国首个荟聚综合体年底亮相
? 落户放宽抢人大战重燃 房价会“转身”向上吗？