整体而言，上周楼市供应继续回升，成交相对稳定。目前市场上项目成交热度“冰火两重天”的情况进一步显现，对于高性价比住宅，仍需要激烈的认筹、摇号过程，而对于某些住宅或公寓性质的项目则认购率略低，去化情况不太理想，往后这样的情况将常态化。临近双11，各大售楼部也将推出各类型花式优惠活动，购房者需要擦亮眼睛去选购真正适合自己的房源。
供应方面，上周商品房、住宅供应面积均继续回升，延续了良好的态势，供应主要集中在六区一县，连向来零供应的芙蓉区也推出了高性价比盘中交中央公园，房源供应相当充足。

成交方面，上周商品房、住宅成交面积环比均有所下降，但仍维持了近段时间相对稳定的态势，由于近期供应面积在不断回升，成交情况仍将维持良性态势发展。

为了给置业者正确的购房指向，长沙房产指南（微信号：fczn0731）数据中心重磅推出【长沙热门楼盘播报】，搜罗长沙楼盘价格动态，提前探路楼市走向，为购房者提供指导性的楼盘价格。新朋友记得关注本平台掌握最新楼盘销售情况。
1高信向日葵广场有少量现房写字楼和商铺在售。建筑面积30-160平写字楼均价13000-14000元/平。建面60-150平商铺均价50000-60000元/平。后期无推新。
2万境潇湘在售1#建面约235㎡江景大平层，均价为12147元/平。另在售少量3#建面约109-139㎡住宅，为非毛坯房源，均价11500元/㎡。
3中国铁建洋湖壹品占地面积18635平方米，建筑面积89036平方米。后期预推北塔建面33-64平公寓，开盘时间待定。在售南塔建面33-64平公寓，非毛坯平层均价13500元/平，毛坯LOFT均价12500元/平。
4碧桂园·翘楚棠在售非毛坯住宅房源，均价11200元/平，房源为Y2-Y6#建面95-138平住宅，后期推新待定。
5绿城高尔夫小镇蘭园后期无推出，在售G1#建面97平、123平样板间，均价11000元/平。
6龙熙温泉庄园在售现房独栋别墅，户型建面408-616平，均价11000元/平左右，后期还有推新，目前规划中，具体推出房源类型未定。
7紫鑫中央广场现在售建面100-1300平写字楼均价11000元/平，整层面积1021平。另在售9#28-35平底商，均价2.8-3.2万元/平以及10#建面21-152平底商，均价2.3万元/平。
8碧桂园城市之光 7#已获证，约642套建面34-69平商业公寓，开盘时间待定。目前在售少量1#建面35-77平公寓，均价12000元/平。
9阳光城檀府3#已获证，493套35-48平非毛坯商业公寓，开盘信息待定，折后均价18500元/平左右。开盘和认筹信息未知。
10世茂璀璨天城5#150套建面127平、136平、142平毛坯住宅，均价12000元/平，预计10月底开盘，具体开盘时间待定，预计2021年9月交房。在售2#3#6#10#户型建面105-198平住宅，毛坯均价12000元/平。
11华润琨瑜府在售公寓和住宅，8#建面约37-47平LOFT公寓均价13000-15000元/平。3#、5#一楼建面164平住宅均价9961元/平。预推11#建面为37-47平LOFT公寓，开盘时间待定。
12恒基旭辉湖山赋210#、206#已获证，建面约142平、145平、165平毛坯住宅，预售价7587元/平，开盘时间待定。目前认筹中。
13保利城 2-26#32套建面146-186平洋房，2-27#32套建面146-186平洋房，2-29#28套建面146-186平洋房；2-36#32套建面143-184平洋房，均价9600-11000元/平，预计11月初开盘，具体哪天未定，预计2021年6月30日交房。目前在售少量1-25#26#建面170平高层住宅，毛坯均价8100元/平。
14环亚高铁芯城少量住宅和公寓在售中，3#建筑面积53平、57平、69平公寓，均价9600元/平；1#建筑面积128平、142平住宅，均价10000元/平。
15碧桂园·御园目前主推大平层房源，在售3#建面220平大平层，均价9600元/平。在售1#2#建面190-220平大平层，均价9400元/平。2#仅剩顶楼一套房源在售
16弘阳时光里3#168套非毛坯住宅已获证，户型建面105平、110平、130平，预计10月31日晚上开盘，均价11600元/平，预计2021年9月30日交房。
17鑫远翡丽郡暂无房源可售，后期将推二期1#2#建面约90-145平住宅，开盘待定。
18碧桂园荟隽棠在售洋房和住宅。18栋建面185平洋房均价10750元/平。12栋、19-22栋建面131平、140平洋房均价10100-10500元/平。2栋、3栋、5-11栋、16栋、17栋建面约119-182平洋房，均价9300-10800元/平。23栋建面约139平洋房，均价9500元/平、27栋101-120平住宅。
19碧桂园高尔夫花园将推145平和190平住宅，开盘待定，现少量33#145平非毛坯住宅在售，均价9200-9900元/平。
20长房平和墅项目后期将推建面300-500平别墅，具体开盘时间待定。目前在售观山月组团A15-19#建面118平少量住宅，毛坯均价9200元/平；莫奈花园建面约247㎡、264㎡别墅在售；少量天空之城建面387㎡别墅在售，总价500万元/套。
21金鹰商业广场在售公寓房源建筑面积30-183平左右，毛坯公寓均价8000元/平，酒店式公寓均价8888元/平。
22浔龙河·长沙院子建面180平洋房均价8000-11000元/平，建面210-290平叠墅均价12000元/平。
23北大资源理想家园目前主推商铺，建面约29-94平商铺均价35000-40000元/平，目前仅剩少量房源。
24正荣财富中心预推14#、16#建面约96-200㎡住宅，具体开盘时间待定。在售21#栋平层公寓，建面约39-72㎡，均价7300元/㎡。22#栋SOHO办公产品在售建面约42-472㎡，均价6800元/㎡。商铺在售建面约46-96㎡，价格区间为18000-22000元/平。另在售少量20栋128平、140平毛坯住宅，17栋、18栋、19栋135平、145平毛坯住宅，均价5950元/平。
25中南国际眼镜城尾盘商铺在售，建筑面积20-140平左右商铺，均价20000元/平。
26中海熙湾预推四期1#、2#建筑面积约200平非毛坯新品房源，开盘时间待定。项目位于岳麓区梅溪湖南岸环湖路与景观绿轴交汇处西北角。
27荣盛岳麓峰景目前在售建面50-1000平商铺，一期2-3楼均价10000元/平，二期18000元/平起，三期均价18000元/平。项目预推建面92-113平住宅，房源位于19#，具体情况待定。
28怡海星城后期将推三期12#15#建筑面积91-120平毛坯住宅，具体开盘时间待定。项目位于天心区芙蓉南路高云路6号（万家丽路口公交站附近）。
29东盈商业广场目前主推建面34-49平商业公寓，房源位于3#，均价16000元/平。项目集写字楼、SOHO商务公寓、创新LOFT空间、时尚商业街区为一体。
30梅溪鑫苑名家在售建面1000平-1500平售楼部，一层、二层总价4000万/套，三层均价15000元/平。在售15#、16#建面50-100平商铺，价格16000-27000元/平。项目总户数2670户，住宅2.3元/平米/月，商业4元/平米/月。
31恩瑞御西湖暂无住宅房源出售，后期将推17#建面70-90平毛坯住宅，开盘时间待定。
32金地自在城在售建面118平毛坯住宅，房源位于7期20#26#顶底楼，均价5990元/平。
33公园9号大都会位于二环内，主推建面53-122平公寓，房源位于2期2#，均价均价14000-15000元/平。
34五江天街·天寓在售6#7#建面25-42平左右公寓，均价12000-13000元/平左右。
35弘坤云寓在售1栋建面50平毛坯loft公寓，折后均价14500元/平。在售一楼建面23-50平商铺，价格20000-40000元/平；在售二楼建面200-600平商铺，均价17000元/平。
36恒大御景半岛后期无推新，仅剩一套建面156平住宅出售，均价9800元/平，房源位于清澜苑3期2#1楼。项目物业公司为金碧物业有限公司，物业费2.50元/㎡·月。
37泰禹爱马仕公馆建筑面积38-81平SOHO公寓在售中，毛坯均价14800-17800元/平。项目地上23层，高100米，其中商业裙楼4层，19层5A甲级写字楼；地下4层，作为设备房及停车位，设计有 3个车行出入口。
38金辉优步湖畔主推建面98-118平住宅，房源位于21#、22#、23#、25#，均价8700元/平。另项目预推6#、7#建面137-153平叠墅，具体推出时间和价格待定。
39美来美城市广场现在售公寓和住宅以及商铺。其中S5#建面约40-52平毛坯公寓在售均价7688元/平。2#一套3楼建面138平住宅在售均价6200元/平；一套26楼建面145平住宅在售均价6500元/平。以及建面约20-50平商铺在售价格20000-40000元/平；建面约200-300平一拖二商铺在售均价13000元/平。
40中海珑悦府目前在售4#7#10#11#115-135平非毛坯住宅，均价10500元/平；另在售1#户型建面25-59平毛坯商业公寓，均价9000元/平。
41中建凤凰台在售9#10#11#建面115-143平住宅，非毛坯均价9600-10000元/平。
42东能华府后期将推7#建筑面积为120-130平毛坯住宅，开盘时间待定，目前暂无房源出售。项目总户数386户，总计22栋，由5栋14-15层高层、14栋双拼别墅、3栋独栋别墅组成。
43达美溪湖湾现主推3#建筑面积约275平-285平复式大平层，均价23000-24000元/平，剩余14楼2套房源可选。另在售4#建筑面积约57㎡复式楼公寓，均价25000元/平，现剩余2套房源，另有一套建面268㎡法式风情别墅在售，均价30000元/平。
44圆泰长沙印目前主推写字楼，在售建筑面积约106-1700平写字楼，转角瞰江写字楼均价21000元/平，不瞰江均价17500元/平，非转角瞰江写字楼均价23000元/平。
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