万达御湖公寓
（武昌区-武昌核心）
预计11月推出
建面约43-93平公寓产品
带装修销售
该产品不限购不限贷
是武汉中央文化区高级公寓产品收官之作
项目即将开放公寓样板间
具体信息可扫文末置业顾问二维码咨询
武汉中央文化区整体效果图：
可望也可即！较低总价入住楚河汉街！
对于想要买武昌核心区万达的购房者来说，购房成本就是一个非常大的阻碍，因为目前在售的为K4地块二期万达御湖壹号只剩下非常少量的182-200平的户型在售，一套房子总价在700-760万左右。另外，K2地块预计今年底或明年年初推出，就位于万达御湖公寓对面，未来是御湖系豪宅的巅峰作品，一套房子的总价预计要到千万级别了，而万达御湖公寓因为户型较低所以总价也相对很低，对于想要入住武昌非常核心的购房者来说就是一个比较好的机会。
目前总价便宜的楼盘基本都集中在四环附近，这样的楼盘位置相对较为偏远，更适合用来自住，无法保证有一个比较好的出租环境以及较高的租金收益。作为优质的房产，想要有稳定的租金收益的购房者来说，买一套位置不错、总价合适的公寓是一个很不错的选择，这个时候万达的公寓产品优势就凸显出来了。
这个产品很适合以下人士购买：
①手里预算不够，但是又想买地段很好的楼盘用于过渡的；
②手上钞票多多，但是在武汉已经有2套及以上房产被限购的；
③外地人没有武汉户口被限购了的；
④看好区域价值和区域发展，想长期持有投资赚租金；
⑤对于想开公司，想购买宜居宜商，可以楼上居住、楼下办公的办公地点的。
万达御湖公寓效果图：
开盘即爆款
万达成购房者风向标
要是提到万达，可能很多人想到的就是万达广场，但是其实万达开发的住宅产品也很受欢迎。万达在武汉目前仅开发了两个项目，一个项目打造了武昌核心地标集群；一个项目创造了阳逻几千人观望的奇观，非常受人瞩目。
为什么这么多人对万达的产品都趋之若鹜？其实主要是因为这些客户群中有一定比例是比较特殊的人群，他们是全国万达的忠实粉丝，会追随万达重点打造的项目来买房，因为这些有资金、有实力的购房者因买过万达的房子而受益，他们相信万达的眼光和万达项目会给予他们应有的回报，都认为万达开发的就是优质房产，所以万达的公寓其实接受度并不低，而万达御湖公寓就是一个非常不错的产品。
为什么这么说，主要是体现在以下几点：
一、占据武昌核心区位
万达御湖公寓是属于武汉中央文化区的一个地块，武汉中央文化区位于武昌区东湖和沙湖之间，是万达集团投资近500亿元倾力打造的文化旅游项目，囊括了文化、旅游、商业、休闲、住宅等多种业态，也是武昌核心繁华之所在。以现在的视角来看，万达打造的武汉中央文化区无疑是成功的。
武汉中央文化区规划面积约1.8平方公里，总建筑面积约340万平方米，打造的以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目，是纪念辛亥革命100周年的核心项目。
除此之外，以楚河汉街为核心 “一轴一片”华中金融城雏形初现。华中金融城位于长江两岸金融聚集区，于武汉市区域金融中心建设中占据极核地位。华中金融城的重点规划之一，便是打造位于中南路——中北路的金融主轴。目前，这一主轴已聚集各类金融企业 260 余家。
万达御湖公寓位于武汉中央文化区中北路轴线位置，中北路与乐业路路口，地处武昌内环以内，也就是武昌的正中心之一，位于中南、中北总部经济区中心，位置非常好。
万达御湖公寓微观区位：
项目北面为乐业路、商业待规划地块；
南面为领寓及广厦中北领秀；
西面为汉街壹号公馆、万达御湖壹号及万达御湖世家；
东面为中北路、万达K2住宅地块。
二、拥有武昌超牛配套资源
“打铁还需自身硬”，项目自身就是武昌繁华之所在，楚河汉街的各项配套就可以满足衣食住行等各个方面。
1、拥有武汉人甚至外地人都爱逛的商业步行街——楚河汉街
楚河汉街位于武汉中央文化区J2、J3、J4地块，年接待游客最高可达3500万人次，汉街已成为武汉人的时尚潮流中心，成为武汉的著名旅游景点。
2、万达广场
武汉汉街万达广场已开业，总建筑面积13.45万方，其内设有万达各大商业业态的全国主力店，包括大歌星KTV全国旗舰店、万达百货全国旗舰店、万达影城全国旗舰店。
3、拥有庞大的写字楼集群
说到写字楼，万达的写字楼不是论栋来说明，而是用集群来形容，你在楚河汉街能够看到的写字楼，“生产厂家”大多来自于万达。武汉中央文化区为世界500强企业度身定制50万方国际甲级写字楼，目前万达汉街·总部国际，目前已全部投入使用，写字楼出租率很高，这里云集了武昌众多优质企业，成为华中写字楼商务地标建筑，庞大的写字楼集群带来的也是庞大的办公人群，这里每天上下班人流量非常大，地铁里面排队都需要拐了又拐。
4、拥有非常适合外地旅游者的娱乐场馆
上面阿松已经提到过，万达在楚河汉街打造的武汉中央文化区是文化旅游项目，所以还拥有包括汉秀剧场、电影乐园（关门升级改造中）等娱乐场馆以及万达瑞华酒店、嘉华酒店，由此吸引来的旅游的人流量相当大，在很大程度上刺激了相关旅游产业的发展。
5、未来三条地铁加持
武汉中央文化区拥有贯穿中北路的地铁4号线，也有正在施工的8号线二期，未来还会有12号线经过，未来出行完全不用愁。其中，万达御湖公寓距离楚河汉街站以及青鱼嘴站较近，青鱼嘴站上下班人员相对较少，楚河汉街站靠近商圈，可以根据自己出行需求选择站点搭乘。
三、城市中心发展已然成熟，内环公寓产品少见
武汉内环线发展的早，集中了武汉优质的资源，打一个简单的比方，内环是整个城市中心的位置，那么从这个地方出发去到哪里都是一样的距离，地段优势之一就这么简单粗暴的体现出来。同理，城市外扩发展的起步之地，交通、医疗、教育都是优先从内环往外扩散。买房买地段，在内环购置一套优质房产，享受的是城市中心蓬勃发展的利好。
武汉越来越大，对人口和资本的吸附能力越来越强，中心土地越来越少，拆迁成本也非常高，现在错过机会，未来进入的成本将会越来越高，而楚河汉街附近的公寓项目目前就是万达御湖公寓，价值点很明显。
四、带装修出售，采用现代型装修风格
基于万达项目的特殊性，有一部分购房者是外地“万达粉”，这部分人群没有时间经历投入到交房之后装修上，所以项目虽然是公寓产品，但是是带装修销售，这就省了很多装修上的麻烦。
而万达之前开发的御湖系的住宅产品装修标准非常高，这次的公寓产品据说是采用的是现代型装修风格，阿松还是有点期待的。据阿松了解，项目在样板间的打造上根据不同的户型有不同的功能定位，在出租功能上设置有工作室样板间、商务酒店型样板间，自住功能上设置有精灵公主为主题的样板间以及太空为主题的样板间，想要实地探访的可以加文末置业顾问预约。
例如建面约93平的样板间，项目打造的是工作室定位的样板间，色彩以原木色搭配青绿色系，凸显的很有质感。
工作室定位样板间效果图：
还有建面约50平的样板间，项目打造的是自住性质的以太空为主题的样板间，客厅的地毯画面是月球的图案绘制而成，床头的月球装置艺术及书桌上的机器人投影为卧室带来宇宙的既视感，主题感很强。
太空主题样板间效果图：
五、引进了知名的酒店式物业管家
万达御湖公寓打造的是高端的公寓项目，所以引进了知名的酒店式物业管家——亚朵酒店。亚朵其实在全国有很多业务，也与很多行业有跨界合作，而亚朵酒店就是亚朵其中非常重要的一个业务分支，其特长就是为中高端商旅人士打造理想的住宿体验。
项目将和亚朵酒店将为业主输出Living+概念，Living+致力于为中高端客户提供有格调加服务的租住空间，亚朵酒店除了在专业酒店管家保洁维修等常规服务项目外，还提供鲜花绿植、熨衣洗衣、图书更换、酒店健身等多达24项基础、增值、专属服务。而Living+采用基本物业管理服务及计件式特殊服务相结合，不增加日常享受优质酒店式物业服务的成本，也就是在享受优质酒店式物业服务的同时不增加过多的物业费成本。（其引进的酒店及酒店式服务承诺或存在一定的不确定性，以最终真实的物业服务为准）
六、不限购不限贷
由于万达有很多在全国的忠实粉丝，有很多是被限购限贷的，在武汉限购区不能买住宅，而万达目前推出的公寓产品不限购不限贷，对于那些被政策所限制的购房者来说很友好。万达自带明星效应，开发的产品很多都是业主再购以及业主“老带新”。据置业顾问透露，已经有部分万达御湖系的住宅业主在咨询公寓的情况，业主对于万达品牌非常认可。
小户型、低门槛入手武昌正核心区
万达御湖公寓总建筑面积约2万方，共21层，3梯15户，共300套，建面约43-93平，层高3.6米，公摊约24%，预计于2020年12月份交房（以上公摊及交房信息由2019年10月份置业顾问现场释放，具体以合同为准）。整栋楼体为现代化全公建立面造型，全落地玻璃幕墙。这栋公寓主推的是小户型产品，所以对于武昌正核心区来说，真的是低门槛，具体价格信息可加文末置业顾问咨询。
万达御湖公寓效果图：
万达御湖公寓实景图：
门口位乐业路与中北路交汇处：
万达御湖公寓户型分布图：
7号建面约50平户型：
该户型为异形户型，如果这个户型放在住宅上就是一个比较奇怪的户型，但是由于公寓内部没有隔断墙，各个空间可以通过家具进行功能区隔断，并且该户型开间比较宽，有5.9米，全部为落地窗，所以采光不会有什么影响，这个户型在时下新兴公寓产品中还是比较新颖的，可塑性很强，可以根据自身需求自行改造功能区，使空间多样化。
效果图：
8号建面约50平户型：
这个户型相较于上面的户型开间更宽一些，达到了6.6米，所以采光面也更大。
效果图：
11号建面约66平户型：
这个户型为长方形，进深有点长且是东面采光，但是由于全部为落地窗，所以房间采光，居住或办公也不会有狭长感，整体比例还是比较合适的。
效果图：
15号建面约93平户型：
该户型位于公寓挂角的位置，其东面及南面都是玻璃幕墙，所以采光面很大，包括卧室、卫生间、客厅、餐厅都是一体化的玻璃幕墙，很有一股豪宅风。
从效果图可以看到，该户型基本每个功能区都为落地窗，整个看着非常震撼，是公寓中也比较少有的两面采光的较小户型的产品。
效果图：
除此之外，项目还有一些户型，由于户型太多，阿松就不一一点评了。
5号建面约65平户型：
9号建面约59平户型：
6号建面约59平户型：
1号建面约76平户型：
2号建面约43平户型：
总结：万达此次推出的公寓产品是是武汉中央文化区高级公寓产品收官之作，户型较小，总价相对较低。项目所在的区位是武昌核心之核心位置，核心地块只有那么大，但是商业多、企业多、办公及旅游人员也多，由此带来的消费经济也非常可观。项目附近住宅价位都已经处于高位，公寓产品也比较少，项目此次推出的公寓产品总价较低，想要进驻武昌核心位置是可以考虑的选择。
万达御湖公寓预计11月推出建面约43-93平公寓产品，对项目感兴趣的可以扫描二维码联系置业顾问了解楼盘详情：
备注：本文所介绍项目为商办产品，所谓商办产品包含市场上大家俗称的写字楼、公寓等，产权为40年，目前商办产品的政策是不限购不限贷、最低首付5成，其性质与特点与住宅产品有一定区别。想详细了解商办产品详细优劣势的可以关注本公众号回复“公寓”查看。
武汉阿松原创发布，未经授权禁止转载
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