让买房人苦等3年的改善神盘终于来了！
准现房，半年后就交房！低密度！超高绿化率！全是4-7层洋房和叠墅，三分之二的小区实景园林已经全部展现，5个实体样板间，所见即所得，全南京没有几家能做到！
该楼盘就是位于江北白马路板块的恒大溪山公馆，作为江北楼面地价最高的项目之一，从3年前拿地开始，就备受市场关注！
今天我来到该楼盘踩盘，得知最新消息，恒大溪山公馆预计最快本周末就开盘，首推4栋洋房和2栋叠墅，共183套。洋房户型92-234㎡，主力户型118㎡；叠墅户型113-238㎡，主力户型142㎡。
据内部人士透露，该项目上层领导曾多次考察，园林景观改了不下3次，多个开发商前去参观，都被震撼到。
如此高配置、高品质的恒大改善盘，楼面地价高达22494元/㎡，据置业顾问透露，该楼盘房价预计只卖3万/㎡以内，有人说这是今年下半年江北最值得买的改善盘之一！
就在本周六（10月26日）下午2点，南京楼市将组织专场看房团，带大家前往恒大溪山公馆售楼处实地看房，仅限30人，全程大巴接送！
想看房，请直接联系南京楼市程小燕，微信：lapudawfy，电话：13770764433！
1预计3万/㎡左右！江北稀缺纯改善盘最快本周末开盘，首推183套洋房和叠墅
作为区域内楼面地价最高的纯新盘之一，恒大溪山公馆的一举一动，都备受关注！
恒大溪山公馆位于江北最宜居的白马路板块，靠近地铁10号线龙华路站，共规划建设17栋洋房和叠墅，全都是4-7层低密度产品，还配建1栋商业，1栋会所。
近期，我得知该楼盘即将首次开盘，于是今天，我来到恒大溪山公馆实地踩盘，置业顾问告诉我，项目预计最快本周末就开盘，首推5、8、9、18号楼4栋洋房，15、17号楼2栋叠加别墅，共183套。
恒大溪山公馆的户型种类多样，基本都是以改善为主，得房率较高。
1、此次开盘楼栋户型如下：
1、其中5、8、18号楼为洋房楼栋，户型面积约92-121㎡，主要以121㎡为主；
2、其中9号楼最为特殊，为7层退台式洋房，外立面和叠墅一样，有赠送的露台。规划约110-130㎡的房源，一层有含地下室的235㎡户型，二层到顶层户型是111-135㎡；
3、其中15、17号楼为叠墅房源，户型113-238㎡，中叠和上叠主力户型140-148㎡，下叠约231㎡。
置业顾问表示，洋房的价格可能还不到3万/㎡，叠墅的价格稍微高一些，具体还是以销许价格为准。如果按照3万/㎡来算，总价也才约280万起步，刚需完全够得着。
本月初，恒大溪山公馆也首次公开售楼处和样板间，当天很多人来到公开现场，只为第一时间看房。
2、此次开盘户型图如下：
（滑动看全文）
130㎡洋房户型图，三房两厅两卫：
121㎡洋房户型图，三房两厅两卫：
142㎡中叠户型图，3+1房两厅两卫
113㎡中叠户型图，2+1房两厅两卫
231㎡下叠户型图，三房两厅三卫
3、样板间实景展示图如下：
165㎡洋房样板间实景图：（首开没有165㎡户型）
该户型户型为5室2厅2卫，四开间朝南，一开间朝北。其中，客厅4.9米开间，高3.1米，南北双阳台设计。
231㎡叠墅样板间实景图：
为一梯两户，分为负一楼、1楼，2楼共三层，客厅挑空，地下室有5.8米，可以隔一层。餐客厅一体，舒适开阔。
U型厨房，空间非常大。
每个卧室带飘窗，尺度很大！
2恒大诚意之作！准现房+超低密度+稀缺洋房叠墅+震撼园林景观！献给江北的真正改善盘
恒大溪山公馆位于国家级江北新区，坐落于老山国家森林公园脚下白马路板块，白马路板块布局多个高价地，未来将是整个江北的高端改善区域。
很多业内人士在看完项目之后，都说恒大溪山公馆绝对是恒大献给整个江北的品质改善楼盘。
据置业顾问介绍，该楼盘自从国庆节公开之后，有很多开发商都前去观摩，还有很多媒体前去踩盘，无不被项目品质和细节震惊到，对其称赞有加！
今天，我也来到恒大溪山公馆实地探访，确实被它超级震撼的园林景观，和夯实有力的品质细节所打动，直接被圈粉！
1、超高绿化率，低密度，产品纯粹稀缺
恒大溪山公馆的17栋楼都是4-7层洋房和叠墅，容积率低至1.5，是真正的低密度社区。
而目前整个区域内都是高层＋叠墅或者小高层的“高低配”，像这样非常纯粹的楼盘几乎很少，稀缺性不言而喻。
同时恒大在产品方面，也是极具用心，虽然恒大溪山公馆是毛坯交付，但拥有挑高的豪装入户大堂，精装双开门电梯，真石漆外立面，豪气十足。
同时，所有户型设计都非常合理，大面宽、大尺寸、大开间，还赠送多个露台等，叠墅地下室的挑高甚至达到了5.8m，都可以改造成2层，增加一半的使用面积。
2、准现房，明年上半年就交房，所见即所得
恒大溪山公馆最大的一个亮点就是现房销售，据销售透露，预计明年上半年就交房，如果现在买房，半年后就能拿房装修，省去了等待的时间成本和租房成本。
此前，南京土拍政策是要求竞价达最高限价 90% 时，就需要现房销售，恰巧当时该楼盘就在列。然而去年7月，南京土拍取消现房销售政策全面推行竞自持面积。这也意味着，南京现房销售的楼盘不多了，更加显得弥足珍贵。
现房销售还有一个好处就是，所见即所得，你能看到你买的房子在哪儿，小区环境、房屋质量如何。该项目的5个样板间就建在实际要交付的楼栋里，户型分布、格局一目了然。
3、三分之二实景园林展示，多次升级改造，诚意十足
今天我在现场了解到，其实恒大溪山公馆早就具备了公开条件，恒大集团很重视这个项目，高层领导多次视察，大手笔对园林景观又进行了多次升级，南门的门廊花了小半年时间才建成！
置业顾问说，小区园林景观都是按照欧式园林打造，内部有中央景观水景、阳光草坪等等，共5重景观，分层立体，同时小区内的所有树木都是原装过来的成年大树，有银杏、香樟等，绿化率高达35%。
项目采用“三纵、六横、三组团”的创新景观格局，以维克斯景观大道、浪漫布隆花园、斯托克公园三大主题情境，将绿植、水景、雕塑、花艺等多重元素融于一体
我在小区内参观园林和样板间时，还时不时的听到小鸟的叫声，闻到阵阵花香，树木茂盛、花开正艳，生态非常好！
目前实景园林、小区配套等都已经成型，全部都能看得到！正是因为有这样“较真”的开发商，带着如此匠心来打造产品，才能有如此棒的楼盘！
更多园林实景图如下：
3江北最适宜居住改善板块！坐拥老山景观、地铁10号线、江浦CBD商圈、三甲医院，配套醇熟
恒大溪山公馆位于江北白马路板块，就在老山脚下，目前区域内发展成熟，各项目配套完善，地铁、商业、医疗、教育等全面开花，适宜居住。
交通配套上，项目紧邻地铁10号线龙华路站，走路大约15分钟左右就能到达，开车只要几分钟，未来项目周边还规划有地铁13号线。
教育配套上，项目对面就是已经开园的南京市浦口区实验幼儿园第一分园，项目还后面还有在建的海院西路小学。同时附近还有江浦高级中学、浦口区第三中学以及汉开、苏杰、明道等优质民办学校。
商业配套上，就在今年9月28日，距离项目3公里的金盛田生活广场盛大开业，周边已经开业的还有距离200米的浦口市民中心，2公里生活圈内还坐享慕斯荟、大润发生活广场、白马邻里中心。
同时，项目周边还有在建的大型商业综合体虹悦城，是中华门虹悦城的2倍体量，预计2021年6月建成开业，未来将形成大型商圈，配套非常完善。
江北虹悦城效果图/图源：南京商业荟医疗配套上，项目附近600米，就有一个浦口区中医院，区域3公里内还有江浦第一座三甲医院——鼓楼医院江北分院，目前已正式开诊，开车只要几分钟。此外板块内还有江北国际健康城、浦口中心医院等，看病就医非常方便。
恒大溪山公馆还自身配建一个会所和儿童游乐区，会所内部设有恒温泳池等，还有自建商业，配套齐全。
整个项目紧邻着老山国家森林公园，自然资源非常丰富，是闲暇时游玩的好去处，开车经过3个红绿灯就能到。
同时整个区域内聚集了恒大、银城、北京城建、雅居乐等众多大品牌开发商，集体开发，将该区域打造成一个高端品质改善区域。
本月初，恒大溪山公馆公开以来，吸引了很多买房人前去看房，大部分都是江北本地为主，江浦居多，也有很多桥北过来改善置换，也有一些鼓楼、河西业主。
恒大溪山公馆目前正在申领销许，预计最快本周末开盘，加推183套洋房和叠墅，准现房，毛坯交付，洋房户型约92-234㎡，叠墅户型约113-231㎡，均价约3万/㎡以内，下周开始报名！
感兴趣的买房人直接加我微信（lapudawfy），也可扫描下方二维码，本周末发车去恒大溪山公馆实地看房！
