80后，90后购房主力日渐走上历史的舞台，每个年代的人，都有自己的使命，60、70手握财富和资源。买房是一种生活，租房是一种生存，不管怎样，我们都要用心去创造美好生活。买房安家也成时下刚需，买房时常被我们忽略掉的，且是重中之重的事情就是物业管理服务。都说买房就是在选邻居，邻居之间往来的桥梁是物业管理公司。首先，什么是物业？
物业：是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。
其次，什么是物业管理公司？
物业管理公司：简单说就是受业主委托管理小区的服务性企业。接下来所说的物业指的是物业管理公司，物业好坏会产生什么影响呢？这个影响在一二线城市很明显，三四线城市也显现出来，五线及以下城市还未成熟。本文的主题是：买房一阵子，物业一辈子。好物业能给业主带来什么？大致说以下几点！
1、对房价的影响
好的物业服务公司会让业主的房子更保值，甚至升值。同一级开发商，同一配套社区，建筑风格相近，建筑年代相近，楼房品质相近，物业服务水平的高低关系着二手房的房价。
2、对日常生活的影响
各种问题的处理不当，会对业主的生活造成不便。常见的有下水道堵塞，垃圾清理，停水停电等。
3、对生活品质的影响
小区的环境和设施的维护，决定了业主的生活品质和人身、财产安全。
聊到这里，我想没人愿意花一辈子的时间来与差劲的物业生活吧！那么我们如何辨别物业公司的好坏呢？简单说几点！
1、秩序维护员对陌生人的态度
小区陌生人进出时秩序维护人员需阻拦、登记、临时出入证、陪同，一言一行体现的都是服务态度。2、公共区域的环境
小区绿化是否修剪整齐，公共墙面是否污迹，路面上是否有垃圾，水池里的水质情况等等，细节决定成败。
3、小区安全防卫级别
秩序员对业主的熟悉程度，秩序员巡逻周期，低楼层业主是否有安保措施，监控摄像头是否24小时工作等等。
4、各种公共设备的状况
防盗门是否能正常开合，楼宇对讲功能是否正常，电梯运行情况，电梯按钮和楼道公共区域及设备是否完好。5、看房屋维修管理的具体制度
物业日常管理规定，对车辆出入的制度，对房屋维修的制度，对房屋装修的规定，是否执行到位，落实到实处。
6、了解物业费定价依据
了解物业管理费收费标准，水、电、气、暖收费标准，停车位收费标准，是否建立公共设施设备维修养护专项基金。
我想看到这里的朋友，一定觉得太官方了，没有看到自己想要的。来点干货，先跟我说“买房一阵子，物业一辈子”，买房，物业很重要。我想大家和我一样关心的是好物业公司的物业费用。说句不讨喜的话，您有多少RMB决定了您能享受多好的品质生活！我们都经常听说过好货不便宜，便宜没好货，可为什么到我们自己面对抉择时候就会很揪心，很多人并不穷，而是固有思维模式驱使我们每一次决策。您可以试着去接受以下几点看法。1、再贵的物业费，有贵的道理。物业费好比汽车保养费，能一样嘛！关键看您开的是什么车，住的是什么房子，一个楼盘在交付的时候物业费高一点，对业主来说，刚开始很肉疼，那是钱啊！谁都不是天生就富有，毕竟那样富有的人是个案。万一有一天您想把服务差的物业公司炒掉，前期物业费高也比较容易引进较好的物业公司，因为您想让多数业主同意提高物业费去引进好的物业公司，可不是一件简单的事情，而较低物业费去寻找一家更好的物业公司进来，更是难上加难，没有一家公司会贴本做生意。2、与房地产开发商引进的物业公司不要轻易说分手。
目前市场上品牌房企都有自持的物业公司，或是联合与之相匹配的品牌物业公司，优秀的房企一定是在物业上面舍得花钱的，毕竟钱容易取得，人心难得。不要着急反驳，市场好的品牌物业公司对物业的选择是有一套自己的体系，通常不轻易中途接盘，接盘侠例外，业主跟房企自持物业公司或品牌物业公司分手的原因，多数是业主自己的问题，了解不够深入，对物业行业存在误解，总是认为对方赚了很多钱。老想着换，当您有换的思想的时候，就会不自觉的去找理由，换掉的理由千奇百怪，社会和谐的前提是互相理解，互相支持，互相包容，合理的权益要维护，或许我们心底真正的需求并不是这样？模范夫妻也是磕磕绊绊走过来的，且行且珍惜。3、总在想物业管理公司是怎么赚您钱的？
物业公司员工也要养家糊口，对吧？与其关注物业管理公司怎么赚您钱，不如多关心下我想享有物业公司的服务是什么？有意见就提嘛！真正发挥业主委员会的作用，一个原则就是不应因某一个人或少数人的权益去损害大多数人的集体权益。言论自由的时代，发言更应该有理有据！物业管理公司总在亏本，是不可能维持好服务品质的。只有物业管理公司有钱给员工更好的福利才能持续做得更好，没有一家公司会贴本做生意，我想大多数业主都是愿意物业管理公司止损创收，更好的服务自己。总结说：好的物业公司，不仅是房屋保值增值的守护者，更是您人身安全的守护者。我们大家一起向优秀的平凡工作者致敬学习！免责声明：文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表我们赞同其观点。