近年来，我国经济持续向好发展，经济发展逐渐步入“新常态”,随着城市形态的不断变化，我国建筑行业成就显著。城镇化率的提升，基础设施的完善和“一带一路”倡议的推进，使建筑业市场空间巨大，国家和社会对建筑质量、节能环保的重视，使建筑业逐步转型和升级。
随着我国房地产市场“新时代”的到来，受不同城市、不同业态、不同项目,因地理位置、调控政策、装修装饰发展规划等不同因素的影响，市场分化明显。在此过程中，人们对建筑行业的关注点，不在局限于建筑整体、地理位置等外部特征，开始对开发商的品牌、内部服务、公装、建筑设计等成为人们的关注和聚焦点，让建筑业广阔的市场有更大的提升空间，也为建筑设计行业及企业的发展提供有力的支持。
建筑装饰行业的发展与国民经济发展水平密切相关，中国快速发展的宏观经济为建筑行业的发展提供了坚实的基础。同时，不可逆转的城市化进程，为中国建筑装饰行业创造了持续的、巨大的市场需求，支撑着建筑装饰行业的高速发展，使一座座建筑新地标进入大众的视野，见证起城市的兴衰。

特色设计“山水”艺术
山水公司成立于1995年，2001年7月重组更名为沈阳山水装修工程有限公司。公司骨干人员由美术院校的专业教师组成，公司经营范围包括：室内外装饰装修工程设计、施工；环境艺术设计等，先后为四平战役纪念馆，农业银行沈阳张士开发区支行，辽宁省农业发展银行，辽宁省公安厅卫局办公楼，奥维科技股份公司园区内部装饰工程等大型建筑提供项目支持。
公司逐步形成以专业的审美为核心，以高端艺术设计为特色的新型装饰公司，经过多年努力，不仅在省内和许多项目合作，而且公司业绩现已遍布全国。其成熟的设计思想，科学严谨的施工管理，得到用户的一致好评，并于2018年成为万科公司配套装饰项目的供应商。
目前，我国处于城镇化的快速发展期，与发达国家相比，我国城镇化率仍处于较低水平。城镇化率的不断提升，直接推动建筑业的快速发展。根据国家统计局数据，我国城镇化率由2010年的47.50%提升至2016年的57.35%。“十三五规划”纲要提出，到2020年我国城镇化率将达到60%，中国社会科学院发布的《城市蓝皮书:中国城市发展报告No.8》指出，预计到2030年我国城镇化率将达到70%左右。
建筑行业己经开始从技术水平、商业模式等方面转型升级，建筑设计是建筑的灵魂和首要环节，不仅决定建筑的外观、空间和使用功能，还决定建筑施工成本、建筑质量安全、建筑施工进度，以及建筑能耗等。2016年以来建筑行业总产值以及新签订单总金额持续回暖，2017年建筑行业基本面平稳，同比增速分别达到10%和20%。
历经多年发展，公司已经形成一套完整的，关于设计和施工的管理体系。“创新、协调、绿色、开放、共享”是“十三五规划”中提到的五个核心发展理念，也是中国经济未来发展的方向。从事装修行业20余年的沈阳山水装修工程有限公司总经理于永祥，给我们介绍，他说：“为了更好地理解这五大趋势，把握公装行业整体发展脉络，秉承“十三五规划”中五大核心发展，严格制定企业发展战略，并将其运用在工作中，以正确方法去做正确事情的价值理念，获得客户的一致认可和好评。”
建筑行业的转型发展
建筑行业这两年正处在一个“被迫改革”的阶段，已不像前些年房地产“疯狂”时期那样具有暴利。行业的变化以及人们对建筑品质要求的提高，淘汰了一些管理不良、经营不善、资金薄弱的建筑企业，还在市场中活跃的建筑企业之间的竞争也愈来愈激烈。
国内市场的快速发展、生产技术的不断突破、资金不断的投入，使得建筑行业发展变得多元化，前些年住宅类地产火的一塌糊涂，导致众多开发商一起发力普通住宅项目。近些年住宅类地产趋于刚性需求饱和的趋势，使行业出现了房地产要崩溃的“狼来了”的舆论。所以目前很多开发商也逐渐在寻求新的发展方向，再加上人们对生活品质的不断追求，在一定程度上决定了建筑行业发展方向。
建筑业未来会向生态、节能、环保型的建筑逐步发展，现今人民对环境和健康的要求也越来越高，政府对环保的监督力度也越来越大。促使建筑设计向环保节能型的方向发展，例如近几年内出现的被动房形式，就是建筑设计在该方面的一个尝试。
对于建筑施工方面，环保要求越来越高，越来越严。对于一些高能耗、高污染的施工方式自然会逐渐淘汰，对于不重视环保的施工企业，也会加大惩处力度，所以在这样的大环境下施工单位也在努力的进行转型。
行业系统的生产与分配
中国装饰行业目前普遍处于“量体裁衣”的生产方式中，而“产品化”理念的实施是行业发展的必然趋势，实现生产标准化和现场施工装配化，将提高生产效率和效益，提高质量、缩短工期、减少现场污染。

装饰行业推行节能环保装修是必然趋势，节能环保在建筑装饰行业主要体现在建筑装饰设计、建筑装饰施工技术、建筑装饰材料三个方面。在设计方面，主要是指通过合理设计，综合运用现代化手段，充分考虑对自然环境的影响，采用合理的热工、通风和空调设计，达到节能环保的效果；在建筑装饰施工技术方面，主要是指建筑工程中自主创新和集成创新，积极推广节能新技术、新工艺；在建筑装饰材料方面，主要是指使用节能环保的新型建筑材料、保温材料及绿色装饰装修材料。
除标准化准装饰之外，还有一体化装饰，一体化装饰是基于绿色装饰理念，集绿色建材、绿色施工和绿色检测于一体，集抹灰、防水、保温和装饰于一体，集轻质化、机械化和模具化于一体的集成装饰技术。以绿色技术为基础所进行的产品设计，考虑对资源和环境的影响，在产品及其生命周期的全过程设计中，着重考虑产品的环境属性，并将其作为设计目标。在充分考虑产品的功能、质量、周期和成本的同时，优化有关设计因素，使产品及其制造过程对环境的总体影响和资源消耗减到最小。
信息化技术的建设
随着建筑装饰市场竞争日益激烈，建筑装饰企业为紧跟市场竞争需求，不断在其广度和深度上加以完善，利用信息化技术实现企业的系统运营，提升管理水平。住宅装饰精装修的周期与房地产业的发展周期较为契合，随着房地产行业的上升而发展，回落而下调。而公共建筑装饰工程波动并不明显，该特点是由公共建筑装饰工程的行业特点决定的。
一般宾馆饭店、写字楼的装修周期是半年，而娱乐场所、商务用房的装修周期还会更短。整体而言，建筑装饰行业无明显的季节性。建筑业逐渐向技术密集型倾斜。随着人们生活品质的提高，人们对建筑的品质要求也随之提高，新技术发展越来越快，这就要求整个行业的从业者也要逐步适应技术的变更。
我国目前的第一线生产者仍以农民工为主，技工或高级技工比例较低，这种现象在一定程上阻碍建筑业的发展，再加之年轻农工思想越来越解放，建筑业的基层民工会出现越来越缺的情况，这些就决定了通过新技术代替劳动力的趋势。
城镇化过程中人口转移将带来大量住房需求，假设人均住房面积为30平方米，那么人口转移将带来住房需求量30亿平方米。而近年来，中国城镇化率每年提高近1.3个百分点，每年新增城镇人口1800万，直接拉动建筑业需求在7亿平方米以上。此外，除人口转移带来的增量需求，城市群发展作为推动未来中国新型城镇化的主体，相配套的生活、交通、商业等基础设施和空间的建设需求将越来越多，也必将为建筑装饰行业市场带来巨大的活力。
当前，我国经济保持快速发展，未来的较长时间内，全社会固定资产投资仍将保持稳定增长，我国建筑业正处于较快发展进程之中。城镇化建设的推进将带来大量城市房屋建设、城市基础设施建设、城市商业设施建设的需求，同时也给建筑装修行业的发展带来新的春天。
辽宁省城乡经济与社会发展研究中心
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