众所周知，长沙的楼市调控非常严厉，长沙的房价，在一二线城市里属于比较低的，只有个别楼盘价格比较高，以下就是小编整理的长沙十大高层住宅（不含别墅与公寓）排名：
这个排名主要是从价格角度出发的，综合新房销售价；二手房挂牌价、成交价、评估价；还有小编根据了解的情况，对楼盘价格做的一个评估：如果同一个楼盘同时有新房和二手房在售，主要考虑二手房价格，特别是成交价格，因为二手市场更反映真实的市场，新房价格则开发商的营销能力关系很大。
第一名 中天枫景小区
很多人不服气，这个十多年前的老小区，甚至都没有听说过。其实，中天枫景可以说是长沙极少数二手房挂牌能超过3万/㎡的小区，关键是，这个小区带看和成交其实也还可以，并不是有价无市的那种，只是房源很少，属于小众楼盘。


（数据来源：链家APP）
据小编所知道的情况，中天枫景比万博汇要贵不少，万博汇在链家的最高成交价为24823元/㎡，中天枫景的成交价格几乎不会低于24000元/平米。东塘—侯家塘是长沙传统的繁华区域，雅礼中学在小区对面，更重要的是，枫树山小学本部学区的价值不是盖的。
 
第二名 八方小区
八方小区是长沙炙手可热的学区房，长沙市实验小学+长郡双语中学超级组合，是长沙唯二的小学和初中都超强的小区（另一个是钰龙天下）。挂牌价和成交价都非常坚挺，也是小青蛙核心群群友私信咨询最多的小区。不过，23000元/㎡以上的均价，加上基本上是150㎡以上的大户型，不是土豪买不起，小编只能流下羡慕的泪水。


（数据来源：链家APP）
第三名 万博汇
在一二手倒挂的情况下，长沙限价新房对二手房冲击非常大，二手房市场可谓是非常的不景气。万博汇的大户型有超过24000元/㎡的实际成交记录，并且有成交量，这足以证明万博汇的实力了。
万博汇的住宅公寓价格也能达到19000到21000元/㎡，这个确实属于实力异常强大了，要知道，北辰三角洲地段也不差，住宅公寓11000多，开盘4个月还没卖完。差距啊！不得不服！



（数据来源：链家APP）
第四名 运达中央广场
和前面几个楼盘相比，运达中央广场并不以学区为主打，而是以品质而出名，这实属难得。运达中央广场的最新公寓，开盘价格达到4.5万/㎡，可谓是刷遍中介朋友圈，住宅目前只有二手，实力相当的不俗。

（运达中央广场效果图）



（数据来源：链家APP）
运达中央广场的三房成交价达到了22000元/㎡，两房也达到了19000元/㎡，目前挂牌价基本都在23000元/㎡以上。
第五名 华远华中心
华远华中心新盘最高卖到了27000元/㎡，项目离五一广场，解放西酒吧一条街很近，还是看烟花的好地方，不过在二手市场，华远华中心价格并不强势，现在就有挂牌价两万元/㎡。这可能跟华远租金贵，很多人拿来做商业用途，比如做会所，酒店，而且缺乏名校学区有关。
而二手购房者很多考虑学区，宜居远多于地段，所以项目二手市场不如一手市场俏。不过，华远毕竟是华远，是长沙中心区域豪宅楼盘，二手价格还是属于长沙楼市前列。


（数据来源：链家APP）
第六名 达美溪湖湾
达美溪湖湾2016年毛胚就卖到了11000元/㎡，现在平层卖18000元/㎡，复式卖到24000元/㎡，这个价格在梅溪湖豪宅高层中都是非常贵的。有一位达美溪湖湾的业主，认为自己楼盘的湖景是整个梅溪湖最漂亮的，大家可以看看。


 



第七名 牡丹舸
牡丹舸位于梅溪湖，园林做的不错，有一次小编把牡丹舸的照片丢到了深圳，北京的房产群，大家都赞叹不已，觉得太漂亮了。



牡丹舸楼盘漂亮，价格也不菲，毛胚卖出过18000元/㎡以上，最新要看盘的临湖大平层，据说要卖到20000元/㎡以上！小编再次流下羡慕的泪水。
第八名 金茂府
金茂府的位置得天独厚，位于标志性建筑金茂大厦和音乐馆旁边，还是直接连接地铁的项目，非常方便，里边住户非富即贵，车库豪车云集，当然价格也不菲，精装售价达到了17000到21000元/㎡！果然只有土豪才能买得起！

第九名 钰龙天下小区
如果光看建筑外表，谁也想不到钰龙天下居然能进长沙十大高层排名，但是，人家有麓山国际小学+长郡双语中学的学区配套。大户型成交均价在19000元/㎡以上，小户型更贵，可以达到20000元/㎡以上，是长沙极少数小户型价格高于大户型的小区，20000多元/㎡！！！小编服了，直呼买不起，哎，地段不如顶级学位，在这里得到最好的体现。


（数据来源：链家APP）
第十名 复地崑玉府
复地崑玉府的挂牌基本都是2万元/㎡以上，17年大户型成交价格就达到了19000元/㎡以上，小户型18000元/㎡，复地的优势主要是地段好，沿江且周边繁华，然后本身的质量也还可以。

（复地崑玉府效果图）


（数据来源：链家APP）
以上就是小编心中的长沙十大高层住宅排名，主要是从价格这个维度来排的，大家对这个排名有什么看法呢？欢迎评论。
备注：1、部分图片来自网络；2、数据来自链家APP；3、学区以教育局文件为准；4、文中楼盘，不含别墅与洋房。湖山赋：开福北品质盘，容积率仅1.8，带麓山国际九年制学校，均价7字头；环球未来城：雨花区长沙国际会展中心旁，2/4号线地铁口，228万㎡大盘，预计首推毛坯；卓越青竹湖：卓越青竹湖：开福北品质盘，紧邻青竹湖湘一，复式高层住宅7字头；即将推出清水样板间；春晖花园：雷锋大道，九年制市一中旁，公园就在家门口，毛坯6字头，即将首开；北辰时光里：滨江新城，全新盘，毛坯限价8580元/㎡， 建面约127-143㎡装修房源展厅将开放。

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