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最近，天气来了个大跳水，气温猛降11℃，恍若一夜入冬！而近来的楼市似乎要跟随天气脚步，让人们感受到丝丝凉意。上周，土拍爆冷，不少地区的地价纷纷降了。一些地区更被爆出因降价太猛，业主集体维权的事件。不仅仅房企、业主坐不住，有关部门也开始动手了！01房价大跳水！一夜血亏百万，业主怒砸售楼处
楼市似乎进入了一种“怪圈循环”，一入第四季度就开启“挣扎模式”。这种挣扎不不仅仅是房企，更有一大批业主。一些楼盘为了生存，甚至开启了楼盘跳楼大甩卖，以价换量！与此同时，全国多座城市都爆发了大规模的降价维权潮。天津某新房价格从10000元/㎡下调整为6800元，很多在万元高价买入的业主的资产瞬间缩水三分之一！广东某盘价格由开售时的8300元/㎡狂降至5200元/㎡，100㎡的房子总价掉了30万，直接打懵了之前在这里买了房、交了钱的业主们，引发集体维权要退房。山东某县级市一楼盘，刚开始卖9000元/㎡，现在价格仅卖5000元/㎡，直降4000元/㎡。前期购房的业主大闹售楼部，直接把售楼部都给砸了。武汉某盘直降8000元/㎡卖房，老业主一夜之间亏损百万，拉横幅愤怒维权！02
坚决不让降价，楼盘:我们来签个保密协议
针对一些降价现象，有的地方已开启“另辟蹊径”模式。据网友租最新爆料，武汉某盘搞特价活动，偷偷降价100多万对外销售，但是要求买房人签署保密协议，坚决不让透露价格！与此同时，广西桂林被爆当地政府在临桂新区召开了房价维稳会议。会上点名批评了某大牌房企，要求各大房企坚决抵制扰乱当地房产市场的恶意降价抛售行为，希望各大房企能抱团自律，坚持住，确保房价坚挺。该房企区域执行总裁在会上代表各大房企做了道歉。同时住建局表示对该公司楼盘将暂缓备案。而宝华各家楼盘开始纷纷降价，力度空前，一些业主已经开始后悔了。03
理性维权！房价降了该怎么办？
降价促销是楼市降温的迹象之一。回顾近10年的房地产市场，在2008年、2011年、2014年都有过非常明显的降温，当时首当其冲的也是售楼处。
 举几个例子： 2008年9月，杭州的白鹭郡东、白鹭郡南、魅力之城、逸品阁四大项目全线8.5折开盘，售楼处被砸。
2011年11月，北京大兴顺驰领海从1.8万下调至1.4万，部分业主情绪失控，对售楼处模型沙盘进行了打砸。 2014年2月，杭州香榭里从1.72万元直降6000元，老业主发现自己一夜间“损失”了几十万，他们穿着“还我血汗钱，我要退房”的T恤衫，愤怒打砸了售楼处。
七年后，当初被砸盘的北京大兴顺驰领海，二手房均价已经接近5万元。不知道当年怒砸售楼处的老业主，现在是什么心情。

理性维权，眼光放长远，违法的事不要做，不要被情绪冲昏头脑。我们来理性的分析下如果遭遇了降价，该怎么办？ 首先，如果你是炒房客，那对不起，自作自受。楼市有风险，入市需谨慎，作为一项投资，炒房是有风险的，不能在合适的时机出售，或者再不合适的时机入手，都会给自己造成投资损失。买卖市场，自己有交易，契约精神，投资自负盈亏。自己不能准确判断大趋势，也不善于听取别人意见，只能投资不成，反而被当成韭菜哥。
很多人炒房是因为看到自己身边的人炒房赚到了大笔财富，而自己并不专业也不了解济南市场。 
其次，如果你是普通购房者，如果遭遇降价，打砸售楼处这种违法行为，是需要付出代价的，极度不建议不支持。如果遇到房屋质量问题、开发商违约问题等，不反对理性维权，但如果是降价，真的不赞同用这种行为去进行所谓的“维权”的。
如果真的维权，一定要理性，不说楼盘降价（当时购房合同中有约定的除外），但指摘楼盘自身的问题。比如公摊面积不符合标准，配套套设施、装修标准不符合前期广告宣传，等等，利用这些理由可以要求开发商赔偿或者退房。
当然，也可以选择协商退房。如果心里实在不能接受这个现实，可以与开发商协商退房，但并不是打出“无理由退房”的口号来的开发商就一定会顺顺利利无理由退房。 最后，小编想安慰一下还在为自己买在高点而焦虑的业主，事已至此，一定要调整好自己的心态，从长计议。虽然楼市现在遭遇调控，房价波动，但楼市短期不乐观，长期还是看涨的。因为现在还没有其他哪个行业能够完全替代房地产行业成为经济支柱，并且可以串联上下游N多的产业链条。
举个例子，前3季度GDP增速6.2%，但前三季度，全国房地产开发投资98008亿元，同比增长10.5%。全国商品房销售额111491亿元，增长7.1%。地产还是经济的压舱石。文章部分内容来源：孟祥远