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1 有些事物业管不了， 谁的责任要找谁！ 分清责任，既要分清维修责任，还要分清管理责任。管理责任既有物业公司负责的，还有两方面是物业公司管不了的，一个是专属部门的责任，还有一个是政府相关部门的责任。 专属部门的，比如宽带、有线电视等，如果业主家里的宽带或者电视出现什么问题，直接找他们处理就行。 政府相关部门的事，物业公司处理不了，我举个栗子。有个业主在公共绿地里搭建一个彩钢棚，物业公......
2019-10-26 23:04（商业地产投资及成本管控高级研修班，点击报名） 文/明哥，姚蜡 有微友问： 明哥，咨询下，像新城吾悦，不算资本化重估，通常内部测算的不带杠杆irr回报率大概多少？有没有百分之8？ 可能更合适的问题是新城吾悦广场是否考虑irr回报率这个指标？因为对于以新城、万达为代表的商业地产开发商，在做投资决策时现金流才是第一位的， 主流商业地产开发模式是通过住宅/公寓等可售物业的销售回款来支持......
2019-10-26 23:04康城坊报道 昨天有邻居向本公众号报料，关于小区垃圾分类的事。 为此，我们向康城三期物业了解，当时经历整个事情的三期保安班长向我们说了当时的情况。 “当天巡逻保安发现了楼下建筑垃圾堆放点的这张床垫后，通过调取监控找到了扔床垫的业主，上门解释说要扔床垫这样的大件垃圾需要支付100元的清运费，如果不付的话，自己拉出去处理也行，这位业主觉得这个费用很贵，不愿意支付。后来保安又说让她去问问维园......
2019-10-26 23:04好的服务，无声、隐匿 却恰到好处； 好的物业，细腻，真挚 更暖心生活。 ——雅居乐·罗曼小镇 ★ 贴心物业，上门服务 ★ ★ 有一种幸福，叫未入住先服务有一种物业，比家人还要贴心一直以来雅生活物业始终坚持“用心呵护您一生”的服务理念不仅用心服务好已入住业主对于尚未入住的业主同样投以关注和热情 （示意图） 为了给业主提供更优质的生活体验雅生活物业团队走进业主家中......
2019-10-26 23:04南市社区萧然南路387号有两幢房子5个楼道，小区不大，住着60户人家。10多年来，小区由业委会自管，居民参与自治，从之前的问题小区变成了如今的安居小区，居民们的幸福感满满。矛盾不断物业撤出 早在1997年，开发商的物业管理公司入驻小区进行物业管理，但住户和物业之间一直矛盾不断。小区里没装路灯，到晚上就一片漆黑，经常有小偷进来偷盗。当时每户人家一年缴50元物业费，还收不齐。住户认为，物业公......
2019-10-26 23:04柴桑区泉塘安置小区：物业撤离无人管 多部门正协调新“管家” 近日，家住柴桑区泉塘安置小区的众多业主给我们栏目记者打来电话反映，前段时间，小区有28部电梯同时停止了运行，给他们生活带来了极大不便。 柴桑区泉塘安置小区居民 李文：“在2013年左右，（小区）大概就陆陆续续有人入住，入住物业也还可以，但最近8月份左右，（A区）11栋有个电梯坏了，开始是向物业反映，之后又向媒体反映，媒体也......
2019-10-26 23:04点击文明城桥关注我们 10月26日下午，城桥镇在镇综合文化活动中心召开迎“国考”城桥镇2019年第三季度物业管理考核工作会议。参加会议的有区住房保障局副局长、城桥镇党委书记、城桥镇党委副书记、城桥镇副镇长、各居民区党支部书记、镇房管中心全体人员、物业公司负责人、各小区经理及小区主管共100多人。会议由城桥镇副镇长王彬斌主持。 01 考核情况通报 由城桥镇副镇长王彬斌公布......
2019-10-26 23:04如何贯彻落实杭州市加强住宅小区物业综合管理三年行动计划？近日，杭州市制定下发了详细的工作任务分解表、住宅小区“美好家园”建设试点工作方案、物业经营性收支信息公示工作推广实施计划等一系列文件。这些配套文件的集中出台，为执行三年行动计划提供了更加细化和可操作的依据。 今年8月，杭州市政府办公厅出台《杭州市加强住宅小区物业综合管理三年行动计划（2019—2021年）》（以下简称《行动计划》）。......
2019-10-26 23:04据悉，萍乡某小区业主王某（化名），在2013年交房后与物业公司签订《前期物业管理合同》，合同就物业公司提供物业服务及物业费的计算和缴纳等做了约定。自2013年12月起，经物业公司催收，王某一直未缴纳物业费，物业公司遂诉至法院，要求王某支付2013年12月至2018年8月的物业服务费。 （网络配图） 近日，安源区法院调解这起物业服务合同纠纷案件。法院承办法官在收到......
2019-10-26 23:04为了推进物业服务领域收费合规透明，消费双方明确各自权利义务，促进行业规范发展，沧州市消费者协会将于近期开展物业服务收费领域专项调查和规范管理工作。据悉，物业服务关系着千家万户，物业收费也是关系着消费者的“钱袋子”。近年来，物业服务领域消费纠纷颇多，主要集中在物业收费超标、物业服务不达标、物业企业服务态度差等方面，消费者对此也是抱怨很多。沧州市消费者协会希望广大消费者积极参与，提出对物业服务的意......
2019-10-26 23:04摇表的用途是：用来测量电器设备的绝缘电阻。 使用方法： 1、测量前，应将兆欧表保持水平位置，左手按住表身，右手摇动兆欧表摇柄，转速约120r/min，指针应指向无穷大（∞），否则说明兆欧表有故障。被测设备的停电，验电，放电。 2、测量前，应切断被测电器及回路的电源，并对相关元件进行临时接地放电，以保证人身与兆欧表的安全和测量结果准确。根据被测设备选择合适的摇表。 3、测量时必须......
2019-10-26 23:04第三届“迈向数据法学”研讨会 会议通知（第2号） “迈向数据法学”研讨会是一个开放且自治的学术交流平台，旨在为法律学人搭建一个思想交流、学术批判的平台，推动以数据范式开展法学研究。 第三届“迈向数据法学”研讨会拟于2019年12月21日在江苏南京召开，由东南大学法学院主办，东南大学人民法院司法大数据研究基地承办。 研讨会本着“以文会友”的原则，每年举办一届，面向全体法律学人开放。 会......
2019-10-26 22:58为秉承“联络、服务、合作、发展”的校友工作宗旨，促进校友和学校事业共同发展，校友总会推出校友企业风采板块，搭建校友企业展示平台，宣传介绍校友企业，扩大企业在校友以及在校学生中的影响。校友总会将陆续联合各地校友会走访校友企业，促进企业间合作交流，帮助企业在技术合作、学生招聘等方面与学校间合作发展。 近日，校友总会以及南京地区校友代表一同前往校友企业南京聚特机器人技术有限公司调研参观，校......
2019-10-26 22:58奶茶甜甜的口味 能够给人带来快乐感 不少年轻人每日都要来一杯 笑称靠奶茶“续命” 但你会不会在喝完奶茶后 有以下的担忧和困扰 一杯奶茶到底含多少糖？ 半糖的含糖量会不会长胖？ 有没有加甜味剂/糖精？ “珍珠”健康吗？ 最重要的是： 喝了奶茶后为什么容易睡不着？ 近日，深圳市光明区消费者委员会和深圳市食品药品安全志愿服务总队进行了一项实验，结果让人有点咋舌 ......
2019-10-26 22:58网上一直盛传着一个段子，博士在人群中是能很容易分辨出自己的同类的。因为……大家都拥有着差不多的发型…… 科研的路上，总有那么一些秀发，离开了你。难道科研和头发真的不能兼得？ 来自南京农业大学的博士生肖浏骏，为了科研，开始出现了脱发等症状，于是他选择去健身，毕业的时候，不光论文头发全都有，还多出了8块腹肌…… 图片来源：梨视频 论文用文言文致谢的南农博士 肖浏骏是南京农业大学农......
2019-10-26 22:58
